Istria, Gimino, casa a un piano con piscina in vendita

In vendita un'attraente casa unifamiliare su un unico piano, dotata di piscina privata, ampio giardino e fabbricato accessorio, situata in un tranquillo villaggio nei pressi di Žminj, nel cuore dell'Istria. Circondata da una rigogliosa vegetazione e posizionata ai margini di un piccolo insediamento residenziale, questa affascinante proprietà offre un'eccellente combinazione di riservatezza, comfort abitativo e facile accesso a tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La casa si trova a circa cinque minuti di auto dal centro di Žminj, mentre rinomate destinazioni istriane come Rovigno, Parenzo e Pola sono raggiungibili in circa 20 minuti di automobile. L'abitazione principale presenta una superficie lorda di circa 90 m² e si distingue per una disposizione funzionale degli ambienti, sviluppati interamente su un unico livello per garantire praticità e comodità nella vita quotidiana. Sebbene l'immobile sia collegato su un lato a un edificio confinante, la sua particolare posizione e il giardino di generose dimensioni, completamente recintato, creano la sensazione di vivere in una casa quasi completamente indipendente. Questa configurazione attentamente studiata assicura un elevato livello di privacy e permette ai residenti di godere appieno della tranquillità e della bellezza dell'ambiente naturale circostante. L'interno della casa si apre su un accogliente ingresso con uno spazio appositamente predisposto per il guardaroba, dal quale si accede a un'ampia zona giorno organizzata secondo un moderno concetto open space. Questo ambiente luminoso e invitante riunisce una cucina moderna e completamente attrezzata, una confortevole zona pranzo e un arioso soggiorno caratterizzato da un'abbondante illuminazione naturale. Un camino a legna contribuisce a creare un'atmosfera calda e rilassante durante i mesi più freddi e, grazie al collegamento con l'impianto di riscaldamento centralizzato, consente una distribuzione efficace del calore in tutta l'abitazione. La restante parte della superficie abitativa comprende due confortevoli camere da letto e un bagno, tutti comodamente disposti sullo stesso livello. L'assenza di scale e di corridoi superflui rende la casa particolarmente pratica per famiglie, coppie e acquirenti alla ricerca di un'abitazione facilmente accessibile, adatta sia alla residenza permanente sia all'utilizzo come casa vacanze. La disposizione interamente al piano terra permette di muoversi agevolmente tra gli ambienti e contribuisce a creare uno spazio abitativo piacevole e funzionale, adatto a persone di diverse fasce d'età. All'interno della proprietà si trova inoltre un fabbricato accessorio di circa 45 m², che offre numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo secondo le esigenze e le preferenze dei futuri proprietari. Questo edificio versatile potrebbe essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa, in una tradizionale konoba istriana, in uno spazio dedicato all'intrattenimento e alla convivialità, in un'area privata per il benessere o SPA, in una palestra oppure in un laboratorio destinato agli hobby personali. Le dimensioni generose e la posizione favorevole all'interno del terreno offrono una notevole flessibilità per la realizzazione di ulteriori ambienti abitativi, ricreativi o dedicati al tempo libero, in base ai desideri e alle necessità dei futuri proprietari. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino, completamente recintato, che si estende su una superficie di circa 1.300 m². Circondato da vegetazione rigogliosa e piante già sviluppate, lo spazio esterno offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per rilassarsi, trascorrere momenti piacevoli in famiglia e vivere pienamente lo stile di vita mediterraneo. Il terreno di generose dimensioni mette a disposizione ampi spazi dove i bambini possono giocare in sicurezza e gli animali domestici possono muoversi liberamente. Inoltre, i futuri proprietari potranno valutare ulteriori interventi di sistemazione paesaggistica, la creazione di giardini ornamentali oppure la realizzazione di una propria oasi verde privata, perfetta per godere della natura e della tranquillità circostante. Al centro dell'area esterna si trova una piscina privata di 20 m², affiancata da una confortevole zona prendisole dove i residenti possono rilassarsi e godersi le calde giornate estive. Accanto alla piscina è situata una terrazza estiva coperta, che rappresenta l'ambiente ideale per pranzare e cenare all'aperto, organizzare feste di famiglia, preparare grigliate e trascorrere piacevoli serate in compagnia degli amici. La combinazione tra piscina privata, terrazza coperta e vegetazione circostante crea uno spazio esterno particolarmente accogliente, adatto sia all'utilizzo quotidiano sia ai momenti di relax durante le vacanze. La posizione della proprietà ai margini del villaggio valorizza ulteriormente l'atmosfera tranquilla e il contatto diretto con la natura. La vegetazione circostante offre una protezione naturale dagli sguardi esterni, contribuendo a preservare la riservatezza e la sensazione di pace. Allo stesso tempo, l'ampia superficie del terreno consente numerose possibilità di miglioramento e personalizzazione degli spazi esterni secondo i gusti e le necessità individuali. Nonostante il contesto silenzioso e immerso nel verde, la casa rimane comodamente collegata ai centri abitati vicini, ai negozi, ai ristoranti e agli altri servizi necessari per la vita quotidiana. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente pratica sia per viverci durante tutto l'anno sia per soggiorni occasionali e vacanze. La proprietà dispone inoltre di uno spazio destinato al parcheggio di tre o quattro automobili, con la possibilità di ampliare ulteriormente l'area e installare una struttura coperta per proteggere i veicoli. Questa flessibilità rappresenta un importante vantaggio pratico per le famiglie numerose, per gli ospiti in visita e per i proprietari che stanno valutando un eventuale utilizzo dell'immobile come struttura ricettiva turistica. La disponibilità di numerosi posti auto aumenta ulteriormente la funzionalità degli spazi esterni e garantisce un accesso comodo sia ai residenti sia ai visitatori. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo ai futuri proprietari di usufruire dei mobili, degli elettrodomestici e degli impianti già presenti. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori che svolgono sia la funzione di riscaldamento sia quella di raffrescamento, assicurando temperature interne piacevoli durante tutte le stagioni. Inoltre, il camino a legna è collegato all'impianto di riscaldamento centralizzato, offrendo un'ulteriore soluzione efficace per riscaldare l'intera abitazione nei periodi più freddi. Queste dotazioni contribuiscono in modo significativo al comfort abitativo durante tutto l'anno e rendono la proprietà particolarmente adatta sia alla residenza permanente sia all'utilizzo stagionale come casa vacanze. La proprietà presenta una situazione proprietaria regolare e dispone di tutta la documentazione necessaria. L'attuale proprietario è una persona fisica, un'informazione aggiuntiva di interesse per i potenziali acquirenti. La regolarità della proprietà e la disponibilità dei documenti richiesti rappresentano elementi importanti da considerare durante il processo di acquisto, soprattutto per chi desidera investire in una casa familiare, in una residenza per le vacanze oppure in un'opportunità immobiliare nel mercato istriano. Žminj è un affascinante centro abitato dell'Istria centrale, conosciuto per la sua tradizionale architettura in pietra, l'autentica atmosfera istriana, i pittoreschi paesaggi rurali e il ricco patrimonio culturale. Il territorio circostante offre splendidi scenari naturali, percorsi ciclabili e sentieri per passeggiate, ristoranti tradizionali e numerose specialità gastronomiche locali, risultando particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo tranquillo e a stretto contatto con la natura. Grazie alla sua posizione centrale nella penisola istriana e ai comodi collegamenti con Rovigno, Parenzo, Pola e altre rinomate destinazioni turistiche della regione, Žminj offre un'eccellente combinazione di tranquillità della campagna, comodità dei servizi quotidiani e facile accesso alla costa adriatica. Con la sua disposizione funzionale su un unico piano, le due camere da letto, la piscina privata, l'ampio giardino recintato e il versatile fabbricato accessorio, questa proprietà nei pressi di Žminj rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano una confortevole casa familiare, un tranquillo rifugio per le vacanze oppure un investimento immobiliare in Istria. La combinazione di elevata privacy, interessanti dotazioni esterne, ambienti interni confortevoli e vicinanza alle destinazioni turistiche più apprezzate rende l'immobile particolarmente attraente anche per chi sta considerando la possibilità di destinarlo alle locazioni turistiche. Per gli acquirenti che apprezzano l'ambiente naturale, gli ampi spazi all'aperto e la libertà di vivere secondo ritmi rilassati, lontano dalle zone urbane affollate, questa affascinante casa istriana offre un contesto particolarmente interessante, con numerose possibilità di utilizzo personale e di ulteriori sviluppi futuri. La posizione tranquilla, l'abbondante vegetazione e la versatilità degli spazi creano un ambiente accogliente, ideale per il riposo, la riservatezza e una vita confortevole durante tutto l'anno. Che venga scelta come abitazione principale, come casa vacanze privata o come investimento immobiliare a lungo termine, questa proprietà riunisce i vantaggi dello stile di vita rurale istriano e le numerose possibilità di personalizzazione secondo le esigenze individuali. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro. Le visite all'immobile vengono organizzate previo sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.