Istria, Žminj, prízemný dom s bazénom na predaj

Na predaj ponúkame atraktívny prízemný rodinný dom s vlastným bazénom, priestrannou záhradou a ďalšou vedľajšou stavbou, ktorý sa nachádza v pokojnej dedinke neďaleko Žminja, v samotnom srdci Istrie. Táto očarujúca nehnuteľnosť je obklopená bujnou zeleňou a leží na okraji menšej obytnej osady, kde ponúka vynikajúcu kombináciu súkromia, pohodlného bývania a jednoduchého prístupu ku všetkým dôležitým službám a zariadeniam potrebným na každodenný život. Dom sa nachádza približne päť minút jazdy autom od centra Žminja, zatiaľ čo obľúbené istrijské mestá a turistické destinácie, ako sú Rovinj, Poreč a Pula, sú vzdialené približne 20 minút jazdy automobilom. Hlavná obytná budova má hrubú podlahovú plochu približne 90 m² a vyznačuje sa praktickým prízemným usporiadaním, ktoré bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlný a funkčný každodenný život. Hoci dom na jednej strane stavebne nadväzuje na susednú budovu, jeho umiestnenie a rozľahlá, kompletne oplotená záhrada vytvárajú dojem takmer úplne samostatne stojacej nehnuteľnosti. Toto premyslené riešenie zabezpečuje vysokú mieru súkromia a zároveň umožňuje obyvateľom naplno si vychutnávať krásy okolitej prírody, pokojnú atmosféru a zelené prostredie, ktoré obklopuje celý pozemok. Interiér domu sa začína príjemnou vstupnou halou s vyhradeným priestorom na šatníkovú skriňu, odkladanie vrchného oblečenia a osobných vecí. Zo vstupnej haly sa prechádza do priestrannej obytnej časti s otvoreným dispozičným riešením, ktorá predstavuje prirodzené centrum celého domu. Tento svetlý a prívetivý priestor spája modernú, plne vybavenú kuchyňu, pohodlnú jedáleň a vzdušnú obývaciu izbu s dostatkom prirodzeného denného svetla. Krb na drevo dodáva interiéru osobitné čaro a počas chladnejších mesiacov vytvára útulnú, hrejivú a relaxačnú atmosféru. Krb je navyše napojený na systém ústredného vykurovania, čo umožňuje účinné rozvádzanie tepla po celom dome a prispieva k udržiavaniu príjemnej vnútornej teploty počas rôznych ročných období. Zvyšnú obytnú časť tvoria dve pohodlné spálne a kúpeľňa, pričom všetky miestnosti sú prakticky umiestnené na jednej úrovni. Absencia schodov a zbytočných chodieb robí dom mimoriadne vhodným pre rodiny, páry a kupujúcich, ktorí hľadajú ľahko prístupné bývanie vhodné na trvalý pobyt aj na rekreačné využitie. Prízemné usporiadanie umožňuje jednoduchý pohyb medzi jednotlivými miestnosťami a vytvára príjemné, funkčné obytné prostredie pre osoby rôznych vekových kategórií. Toto praktické riešenie ďalej zvyšuje každodenný komfort a zabezpečuje efektívne a účelné využitie celej obytnej plochy. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia vedľajšia budova s plochou približne 45 m², ktorá budúcim majiteľom poskytuje široké možnosti individuálneho usporiadania a využitia podľa ich osobných predstáv a potrieb. Túto viacúčelovú stavbu je možné upraviť na ďalšiu obytnú jednotku, tradičnú istrijskú konobu, priestor na zábavu a spoločenské stretnutia, súkromnú wellness alebo SPA zónu, fitnes miestnosť či dielňu na osobné záľuby a voľnočasové aktivity. Vďaka dostatočnej veľkosti a výhodnému umiestneniu na pozemku ponúka budova značnú flexibilitu pri vytváraní ďalších obytných, rekreačných alebo oddychových priestorov. Budúci vlastníci tak môžu zvážiť rôzne možnosti využitia podľa svojho životného štýlu, potrieb rodiny a dlhodobých plánov spojených s nehnuteľnosťou. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby rozľahlá, kompletne oplotená záhrada s plochou približne 1 300 m². Vonkajší priestor je obklopený vzrastlými stromami, bohatou zeleňou a prirodzenou vegetáciou, ktorá vytvára pokojné a súkromné prostredie ideálne na oddych, rodinné aktivity a vychutnávanie si príjemného stredomorského životného štýlu. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na bezpečné detské hry a voľný pohyb domácich zvierat a zároveň ponúka výborné možnosti ďalších záhradných a krajinárskych úprav. Budúci majitelia môžu vytvoriť okrasné záhony, vysadiť ďalšie stromy a kríky alebo si vybudovať vlastnú zelenú oázu určenú na odpočinok, rodinné stretnutia a príjemné chvíle v bezprostrednom kontakte s prírodou. V centrálnej časti vonkajšieho priestoru sa nachádza súkromný bazén s plochou 20 m², doplnený pohodlnou zónou na opaľovanie, odpočinok a relaxáciu počas teplých letných dní. Priamo vedľa bazéna je umiestnená krytá letná terasa, ktorá predstavuje ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom, rodinné oslavy, grilovanie a príjemné večerné posedenia s priateľmi. Kombinácia súkromného bazéna, krytej terasy a okolitej zelene vytvára mimoriadne príťažlivý vonkajší obytný priestor vhodný na každodenné využitie aj na oddychové rekreačné pobyty. Toto usporiadanie umožňuje obyvateľom tráviť veľkú časť teplejších mesiacov vonku a naplno využívať výhody príjemného stredomorského podnebia Istrie. Umiestnenie nehnuteľnosti na okraji dediny ešte viac zdôrazňuje jej pokojnú atmosféru a bezprostredné spojenie s prírodou. Okolitá vegetácia poskytuje prirodzenú ochranu pred nežiaducimi pohľadmi a prispieva k väčšiemu pocitu súkromia, ticha a odstupu od rušného mestského prostredia. Zároveň rozľahlý pozemok ponúka početné možnosti budúcich vylepšení, ďalšej výsadby a individuálneho prispôsobenia vonkajších plôch podľa predstáv nových majiteľov. Napriek pokojnej polohe a zelenému okoliu má dom dobré dopravné spojenie s blízkymi obcami, obchodmi, reštauráciami a ďalšími zariadeniami dôležitými pre každodenný život. Nehnuteľnosť je preto vhodná na celoročné bývanie aj na pravidelné alebo príležitostné rekreačné pobyty. Na pozemku je tiež k dispozícii parkovací priestor pre tri až štyri automobily s možnosťou ďalšieho rozšírenia parkovacej plochy a vybudovania krytého prístrešku na ochranu vozidiel. Táto flexibilita predstavuje významnú praktickú výhodu pre väčšie rodiny, prichádzajúcich hostí a vlastníkov, ktorí zvažujú využitie nehnuteľnosti na turistické ubytovanie. Dostatočný počet parkovacích miest ďalej zvyšuje funkčnosť celého pozemku a zabezpečuje pohodlný prístup obyvateľom aj návštevníkom. Možnosť ďalšieho rozvoja a zlepšenia parkovacích priestorov navyše umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť túto časť nehnuteľnosti svojim individuálnym potrebám a zamýšľanému spôsobu jej využívania. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený, takže budúci majitelia môžu využívať existujúci nábytok, domáce spotrebiče a nainštalované technické systémy. Vo všetkých miestnostiach sú nainštalované klimatizačné jednotky, ktoré umožňujú vykurovanie aj chladenie, a zabezpečujú tak príjemnú vnútornú teplotu počas celého roka. Krb na drevo je navyše napojený na systém ústredného vykurovania a predstavuje ďalší účinný zdroj tepla pre celý dom počas chladnejších ročných období. Toto vybavenie významne prispieva k pohodliu bývania, uľahčuje každodenné používanie nehnuteľnosti a umožňuje prispôsobovať vnútornú klímu meniacim sa poveternostným podmienkam. Vďaka existujúcim inštaláciám a kompletnému vybaveniu je dom veľmi vhodný na trvalé bývanie aj na sezónne využitie ako rekreačná nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť má riadne vysporiadané vlastnícke vzťahy a k dispozícii je všetka potrebná dokumentácia. Súčasným vlastníkom je fyzická osoba, čo predstavuje ďalšiu relevantnú informáciu pre potenciálnych kupujúcich. Jasné vlastnícke pomery a dostupnosť požadovaných dokumentov sú dôležitými faktormi pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti, najmä pre záujemcov hľadajúcich rodinný dom, rekreačný objekt alebo investičnú príležitosť na istrijskom realitnom trhu. Tieto informácie umožňujú zainteresovaným kupujúcim lepšie porozumieť základným charakteristikám nehnuteľnosti a jej právnemu stavu pred začatím ďalších krokov v procese kúpy. Žminj je pôvabná obec v strednej Istrii, známa svojou tradičnou kamennou architektúrou, autentickou istrijskou atmosférou, malebnou vidieckou krajinou a bohatým kultúrnym dedičstvom. Okolitý región ponúka nádherné prírodné scenérie, atraktívne cyklistické a turistické chodníky, tradičné reštaurácie a početné miestne gastronomické špeciality, vďaka čomu je táto oblasť obzvlášť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojný stredomorský životný štýl v úzkom kontakte s prírodou. Vďaka centrálnej polohe na istrijskom polostrove a dobrému cestnému spojeniu s mestami Rovinj, Poreč, Pula a ďalšími obľúbenými turistickými destináciami poskytuje Žminj výbornú rovnováhu medzi vidieckym pokojom, jednoduchou dostupnosťou každodenných služieb a pohodlným prístupom k pobrežiu Jadranského mora. Táto poloha umožňuje užívať si uvoľnený život na istrijskom vidieku bez toho, aby bolo potrebné vzdať sa blízkosti väčších miest a významných turistických centier regiónu. Vďaka funkčnému prízemnému usporiadaniu, dvom spálňam, súkromnému bazénu, priestrannej oplotenej záhrade a všestranne využiteľnej vedľajšej budove predstavuje táto nehnuteľnosť v blízkosti Žminja výbornú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlný rodinný domov, pokojné miesto na dovolenku alebo investičnú nehnuteľnosť na Istrii. Kombinácia vysokej miery súkromia, atraktívneho vonkajšieho vybavenia, komfortných vnútorných priestorov a blízkosti obľúbených turistických destinácií robí nehnuteľnosť zaujímavou aj pre tých, ktorí zvažujú možnosti rekreačného prenájmu. Rôzne spôsoby využitia hlavného domu, vedľajšej budovy a záhrady umožňujú prispôsobiť nehnuteľnosť mnohým životným plánom, dlhodobým cieľom a individuálnym predstavám budúcich vlastníkov. Pre kupujúcich, ktorí oceňujú prírodné prostredie, veľké vonkajšie plochy a slobodu užívať si uvoľnený životný štýl ďaleko od preplnených mestských oblastí, ponúka tento očarujúci istrijský dom mimoriadne atraktívne zázemie s mnohými možnosťami osobného využitia a budúceho rozvoja. Pokojná poloha, bohatá zeleň a rozmanité doplnkové vybavenie vytvárajú príjemné miesto na odpočinok, súkromie a pohodlné bývanie počas celého roka. Či už bude nehnuteľnosť využívaná ako trvalé bydlisko, súkromný dovolenkový dom alebo dlhodobá investícia do nehnuteľností, spája jedinečné prednosti života na istrijskom vidieku so širokými možnosťami individuálnych úprav. Veľkorysý pozemok, vlastný bazén a ďalšia budova ešte viac zdôrazňujú jej funkčnosť, všestrannosť a atraktivitu pre budúcich majiteľov. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu. Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.