Istra, Žminj, prizemna kuća, 84 m2, bazen i dvorište

Prizemna obiteljska kuća s bazenom, pomoćnim objektom i 1.300 m² okućnice, okružena zelenilom U mirnom i malom istarskom mjestu, svega nekoliko minuta vožnje od Žminja, smjestila se ova šarmantna prizemna obiteljska kuća s bazenom, prostranom okućnicom i dodatnim pomoćnim objektom. Nekretnina se nalazi na rubnom dijelu naselja, okružena zelenilom, što joj pruža iznimnu razinu mira, privatnosti i ugodnog boravka. Istovremeno, do centra Žminja i svih svakodnevnih sadržaja potrebno je svega oko 5 minuta vožnje, dok su Rovinj, Poreč i Pula udaljeni približno 20-ak minuta vožnje. Iako je kuća jednom svojom bočnom stranom povezana sa susjednim objektom, način na koji je pozicionirana, kao i velika i potpuno ograđena okućnica, stvaraju dojam gotovo potpuno samostojeće nekretnine. OPIS NEKRETNINE: Glavna kuća prostire se na približno 90 m² bruto površine te je funkcionalno organizirana kao prizemna obiteljska kuća. Ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu vodi u prostrani open space dnevni prostor koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prozračan dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom. Poseban ugođaj prostoru daje kamin na drva koji, osim što stvara toplinu i atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, povezan je sa sustavom centralnog grijanja provedenim kroz cijelu kuću. U nastavku kuće nalaze se kupaonica te dvije komotne spavaće sobe, čime je cijeli prostor prilagođen ugodnom obiteljskom životu bez potrebe za stepenicama i nepotrebnim hodnicima. Na okućnici se nalazi i dodatni pomoćni objekt površine približno 45 m². Njegova veličina i položaj pružaju brojne mogućnosti korištenja, bilo kao dodatna stambena jedinica, istarska konoba, prostor za druženje, SPA zona, teretana, hobi prostor ili sadržaj prema željama budućeg vlasnika. OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR: Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je prostrana i u potpunosti ograđena okućnica površine čak 1.300 m². U zelenilu se nalazi privatni bazen površine 20 m², uz koji je uređeno sunčalište s prostorom za opuštanje i uživanje tijekom toplih mjeseci. Neposredno uz bazen smjestila se natkrivena ljetna terasa, idealna za obiteljska druženja, ručkove na otvorenom i večernja okupljanja s prijateljima. Velika površina zemljišta pruža dovoljno prostora za bezbrižnu igru djece, boravak kućnih ljubimaca, dodatno uređenje vrta ili stvaranje vlastite male zelene oaze. Poseban šarm okućnici daje bogato zelenilo koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Položaj na rubnom dijelu naselja, zajedno s postojećom vegetacijom, stvara vrlo ugodan i miran ambijent u kojem se svakodnevni život odvija daleko od gradske gužve. Za automobile je osiguran prostor za 3 do 4 vozila, uz mogućnost dodatnog proširenja i natkrivanja parkirnog prostora. DODATNE INFORMACIJE: • nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena • klima uređaji za grijanje i hlađenje nalaze se u svim prostorijama • kamin na drva povezan je sa sustavom centralnog grijanja • PVC stolarija na svim prozorima i vratima • potpuno ograđena okućnica površine 1.300 m² • parking za 3 do 4 automobila, uz mogućnost proširenja i natkrivanja • uredno vlasništvo i sva potrebna dokumentacija • vlasnik je fizička osoba OPIS LOKACIJE: Lokacija je jedna od važnijih prednosti ove nekretnine. Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu, na rubnom dijelu naselja, gdje pruža upravo ono što mnogi traže – mir, privatnost i zelenilo, bez osjećaja izoliranosti. Žminj, sa svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život, udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. Istovremeno, zahvaljujući središnjem položaju u Istri, vrlo brzo se stiže do najpoznatijih istarskih gradova i turističkih destinacija. Rovinj, Poreč i Pula udaljeni su približno 20-ak minuta vožnje, što ovu lokaciju čini odličnom bazom za istraživanje cijele Istre. ZAKLJUČAK: Ovo je nekretnina za one koji traže nešto više od same kuće – vlastiti komadić mira okružen zelenilom, s velikom privatnom okućnicom, bazenom i dodatnim objektom koji budućem vlasniku ostavlja brojne mogućnosti. Prizemna kuća, prostrano zemljište, privatnost, bazen i blizina Žminja čine ovu nekretninu zanimljivom kako za ugodan obiteljski život, tako i za povremeni odmor ili turistički najam. Ako tražite mjesto na kojem možete uživati u miru i privatnosti, a pritom ostati nadomak svih važnijih sadržaja i istarskih destinacija, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga