Istra, Motovun - avtentična kamnita hiša 220m2 z bazenom

Motovun, ki leži na vrhu hriba v osrednji Istri, je eno najbolj znanih in očarljivih istrskih srednjeveških mest. Obdan z vinogradi, gozdovi, bogatimi s tartufi, in dolino reke Mirne, Motovun izžareva pristen istrski duh ter edinstveno mešanico zgodovine, umetnosti in narave. Njegove tlakovane ulice, starodavno obzidje in panoramski razgledi na istrske griče ustvarjajo dih jemajoč prizor, vonj tartufov in okus lokalnih vin pa to območje naredita pravi raj za hedoniste. Motovun je znan tudi po filmskem festivalu, bogati gastronomski ponudbi in mirnem vzdušju, ki ponuja popoln pobeg od vsakdanjega življenja. To je kraj, kjer se tradicija in narava prepletata v popolni harmoniji - destinacija, ki očara na prvi pogled in za vedno ostane v srcu. Kaiser Immobilien vam predstavlja edinstveno pristno kamnito vilo velikosti 222 m², ki se nahaja v idiličnem okolju s čudovitim panoramskim razgledom na čarobni Motovun, doline in neokrnjeno istrsko naravo. Ta vila izžareva mir in pristen istrski čar, vonj tartufov, ki napolnjuje zrak, pa le še dodatno poudarja posebno doživetje te lokacije. Nepremičnina se razprostira čez tri nadstropja – klet, pritličje in prvo nadstropje – in odlično združuje tradicionalno arhitekturo s sodobnim udobjem. V pritličju se nahaja prostorna vhodna dvorana (4,64 m²), iz katere je dostop tudi v spodnje nadstropje. Vstopite neposredno v kuhinjo in jedilnico s skupno površino 23,65 m². Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati: hladilnikom, napo, pečico, pomivalnim strojem, plinskim štedilnikom, delovna plošča in pomivalno korito iz naravnega kamna pa poudarjata rustikalni značaj prostora. Jedilnica je okrašena z originalnimi kamnitimi detajli, saj se nahaja v prostoru nekdanje cisterne, kar prostoru daje posebno vzdušje in zgodovinski čar. V tem nadstropju se nahaja tudi spalnica (13,62 m²), popolnoma opremljena, z garderobo (4,09 m²) in kopalnico s tušem (5,16 m²). Kratko stopnišče (2,42 m²) vodi v medetažo, kjer se nahaja prostorna dnevna soba velikosti 27,46 m². Ta elegantni prostor krasi velik kamin, ki zagotavlja toplino in prijetno vzdušje v hladnejših dneh. V zgornjem nadstropju sta dve spalnici. Manjša soba (16,52 m²) ima izhod na ložo (16,08 m²) in lastno kopalnico (4,80 m²) s tušem in straniščem. Glavna, glavna spalnica (23,49 m²) ima dodatno lastno kopalnico (3,17 m²) in razkošno kad v sobi, kar prostoru daje poseben občutek elegance in intimnosti. Soba se odpira na ložo s pogledom na Motovun, zelene griče in znamenite motovunske gozdove, bogate s tartufi. V kleti se nahaja vinska klet velikosti 27,42 m², idealna za ljubitelje vina in druženje v intimnem okolju. Tukaj se nahajajo tudi dodatna kuhinja, kopalnica (4,12 m²), strojnica in pralnica (9,05 m²) ter shramba (11,91 m²). Klet vodi na pokrito teraso velikosti 22,80 m², ki je idealna za poletna druženja in večerje na prostem. Vrt velikosti 788 m² krasi bazen s pogledom na naravo, zunanja kuhinja, žar, tuš in terasa za sončenje, vrt pa je obogaten z mediteranskim rastlinjem, ki zahteva minimalno vzdrževanje. Ogrevanje in prijetno klimo skozi vse leto zagotavlja plinsko centralno ogrevanje v spodnjem nadstropju in radiatorji v vsaki sobi. V spalnicah so nameščene klimatske naprave, v kuhinji pa Daikin testni inverter. 50 cm debeli kamniti zidovi zagotavljajo odlično izolacijo - pozimi vas grejejo, poleti pa hladijo. Stavbno pohištvo je iz visokokakovostnega lesa, kar še dodatno prispeva k avtentičnosti prostora. Vila je bila leta 2011 popolnoma prenovljena in redno vzdrževana ter izboljševana, da vedno ostane v odličnem stanju. V turistični sezoni se uspešno oddaja v najem in ima štirizvezdično kategorizacijo, zaradi česar je odlična naložbena priložnost. Ta nepremičnina predstavlja popolno mešanico tradicije, elegance in narave. Idealen je za tiste, ki iščejo mir, pristnost in pridih istrske zgodovine, pa tudi za ljubitelje vrhunske gastronomije, vina in tartufov. Razgled s terase je dih jemajoč, to je kraj, kjer se čas upočasni, vsak dan pa se začne in konča z zvoki narave in pogledom na pravljični Motovun. Bližina ustreznih storitev: Motovun - 2 km Morje/plaža - 30 km Restavracija - 3,1 km Kavarna - 1,4 km Trgovina - 3 km Šola - 2,6 km Vinarija - 2,6 km Pazin - 19 km Letališče - 66 km Oddaljenost od večjih mest: Motovun-Ljubljana: 139 km Motovun-Dunaj: 120 km Motovun-Budimpešta: 576 km Motovun-Praga: 790 km Motovun-München: 540 km Motovun-Zagreb: 235 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-180 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/