Истрия, Мотовун - аутентичный каменный дом площадью 220 м² с бассейном.

Расположенный на вершине холма в центральной Истрии, Мотовун – один из самых известных и очаровательных средневековых городов Истрии. Окруженный виноградниками, лесами, богатыми трюфелями, и долиной реки Мирна, Мотовун излучает подлинный истрийский дух и уникальное сочетание истории, искусства и природы. Его мощеные улочки, древние стены и панорамные виды на истрийские холмы создают захватывающую дух картину, а аромат трюфелей и вкус местных вин делают этот край настоящим раем для гедонистов. Мотовун также известен своим кинофестивалем, богатым гастрономическим предложением и умиротворяющей атмосферой, которая идеально подходит для отдыха от повседневной жизни. Это место, где традиции и природа гармонично сочетаются – место, которое очаровывает с первого взгляда и навсегда остается в сердце. Kaiser Immobilien представляет вам уникальную аутентичную каменную виллу площадью 222 м², расположенную в идиллическом месте с прекрасным панорамным видом на волшебный Мотовун, долины и нетронутую истрийскую природу. Эта вилла излучает умиротворение и подлинное истрийское очарование, а витающий в воздухе аромат трюфелей лишь подчеркивает особую атмосферу этого места. Дом занимает три этажа – подвал, первый и второй – и идеально сочетает в себе традиционную архитектуру с современным комфортом. На первом этаже находится просторная прихожая (4,64 м²), из которой можно попасть на нижний этаж. Из неё можно сразу попасть в кухню-столовую общей площадью 23,65 м². Кухня полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой: холодильником, вытяжкой, духовкой, посудомоечной машиной, газовой плитой. Столешница и мойка из натурального камня подчеркивают деревенский характер помещения. Столовая украшена оригинальными каменными деталями, поскольку расположена в пространстве бывшей цистерны, что придаёт ей особую атмосферу и историческое очарование. На этом же этаже расположена спальня (13,62 м²) с полным набором мебели, гардеробной (4,09 м²) и ванной комнатой с душем (5,16 м²). Короткая лестница (2,42 м²) ведет на антресоль, где расположена просторная гостиная площадью 27,46 м². Это элегантное пространство украшено большим камином, который согревает и создает уютную атмосферу в холодные дни. На верхнем этаже расположены две спальни. Меньшая комната (16,52 м²) имеет выход на лоджию (16,08 м²) и собственную ванную комнату (4,80 м²) с душем и туалетом. Главная спальня (23,49 м²) также имеет собственную ванную комнату (3,17 м²) и роскошную ванну внутри, что придает помещению особую элегантность и уют. Из комнаты открывается выход на лоджию с видом на Мотовун, зеленые холмы и знаменитые Мотовунские леса, богатые трюфелями. В подвале находится винный погреб площадью 27,42 м², идеально подходящий для любителей вина и общения в камерной обстановке. Здесь также расположены дополнительная кухня, ванная комната (4,12 м²), подсобное помещение и прачечная (9,05 м²), а также кладовая (11,91 м²). Из подвала можно выйти на крытую террасу площадью 22,80 м², идеально подходящую для летних посиделок и ужинов на свежем воздухе. Сад площадью 788 м² украшают бассейн с видом на природу, летняя кухня, барбекю, душ и солнечная терраса. Сад богат средиземноморскими растениями, требующими минимального ухода. Отопление и приятный климат в течение всего года обеспечивают газовое центральное отопление на первом этаже и радиаторы в каждой комнате. В спальнях установлены кондиционеры, а на кухне – инвертор Daikin. Каменные стены толщиной 50 см обеспечивают отличную теплоизоляцию: зимой тепло, а летом прохладно. Столярные изделия изготовлены из высококачественной древесины, что придает помещению еще большую аутентичность. Вилла была полностью отремонтирована в 2011 году и регулярно обслуживается и улучшается, чтобы всегда оставаться в отличном состоянии. Он успешно сдаётся в аренду в туристический сезон и имеет категорию четыре звезды, что делает его отличным инвестиционным предложением. Этот объект представляет собой идеальное сочетание традиций, элегантности и природы. Он идеально подходит для тех, кто ищет покоя, аутентичности и прикосновения к истории Истрии, а также для ценителей изысканной гастрономии, вина и трюфелей. Вид с террасы захватывает дух, это место, где время замедляется, и каждый день начинается и заканчивается звуками природы и видом на сказочный Мотовун. Близость к объектам инфраструктуры: Мотовун - 2 км Море/пляж - 30 км Ресторан - 3,1 км Кафе - 1,4 км Магазин - 3 км Школа - 2,6 км Винодельня - 2,6 км Пазин - 19 км Аэропорт - 66 км Расстояние до крупных городов: Мотовун-Любляна: 139 км Мотовун-Вена: 120 км Мотовун-Будапешт: 576 км Мотовун-Прага: 790 км Мотовун-Мюнхен: 540 км Мотовун-Загреб: 235 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора маклерства. ID-CODE: 127-180 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/