Isztria, Motovun - autentikus kőház 220m2 medencével

Közép-Isztria dombtetőn fekvő Motovun az egyik leghíresebb és legbájosabb isztriai középkori város. Szőlőültetvények, szarvasgombában gazdag erdők és a Mirna folyó völgye veszi körül, Motovun az autentikus isztriai szellemet és a történelem, a művészet és a természet egyedülálló keverékét árasztja. Macskaköves utcái, ősi falai és az isztriai dombok panorámás kilátása lélegzetelállító látványt nyújt, míg a szarvasgomba illata és a helyi borok íze igazi paradicsommá teszi ezt a vidéket a hedonisták számára. Motovun filmfesztiváljáról, gazdag gasztronómiai kínálatáról és békés légköréről is ismert, amely tökéletes menekülést kínál a mindennapok elől. Ez egy olyan hely, ahol a hagyomány és a természet tökéletes harmóniában keveredik - egy olyan úti cél, amely első látásra elvarázsol, és örökre a szívben marad. A Kaiser Immobilien egy egyedülálló, 222 m²-es autentikus kővillát kínál Önnek, idilli környezetben, gyönyörű panorámával a varázslatos Motovunra, a völgyekre és az érintetlen isztriai természetre. Ez a villa nyugalmat és autentikus isztriai bájt áraszt, a levegőben terjengő szarvasgomba illat pedig csak tovább hangsúlyozza a hely különleges élményét. Az ingatlan három szinten terül el – pince, földszint és első emelet –, és tökéletesen ötvözi a hagyományos építészetet a modern kényelemmel. A földszinten egy tágas előszoba (4,64 m²) található, ahonnan az alsó szintre is be lehet jutni. Közvetlenül a 23,65 m² összterületű konyhába és étkezőbe lépünk be. A konyha teljesen felszerelt minden szükséges géppel: hűtőszekrénnyel, páraelszívóval, sütővel, mosogatógéppel, gáztűzhellyel, míg a természetes kőből készült munkalap és mosogató kiemeli a tér rusztikus jellegét. Az étkezőt eredeti kőrészletek díszítik, mivel egy korábbi ciszterna helyén található, ami különleges hangulatot és történelmi bájt kölcsönöz a térnek. Ezen a szinten található még egy hálószoba (13,62 m²), teljesen felszerelt, gardróbbal (4,09 m²) és zuhanyzós fürdőszobával (5,16 m²). Egy rövid lépcső (2,42 m²) vezet a galériára, ahol a tágas, 27,46 m²-es nappali található. Ezt az elegáns teret egy nagy kandalló díszíti, amely melegséget és otthonos hangulatot biztosít a hidegebb napokon. Az emeleten két hálószoba található. A kisebbik szobából (16,52 m²) kijárat nyílik a loggiára (16,08 m²) és egy saját fürdőszobába (4,80 m²) zuhanyzóval és WC-vel. A fő hálószobához (23,49 m²) ezen felül egy saját fürdőszoba (3,17 m²) és egy luxus kád is tartozik a szobában, ami különleges eleganciát és intimitást kölcsönöz a térnek. A szoba egy loggiára nyílik, ahonnan kilátás nyílik Motovunra, a zöld dombokra és a híres, szarvasgombában gazdag Motovuni erdőkre. Az alagsorban egy 27,42 m²-es borospince található, amely ideális borkedvelők és meghitt környezetben történő ismerkedés számára. Itt található még egy további konyha, fürdőszoba (4,12 m²), gépház és mosókonyha (9,05 m²), valamint egy tárolóhelyiség (11,91 m²). Az alagsorból egy 22,80 m²-es fedett teraszra lehet kijutni, amely tökéletes nyári összejövetelekhez és szabadtéri vacsorákhoz. A 788 m²-es kertet egy természetre néző medence, kültéri konyha, grillező, zuhanyzó és napozóterasz díszíti, míg a kertet minimális karbantartást igénylő mediterrán növények gazdagítják. A fűtést és a kellemes klímát egész évben az alsó szinten gáz központi fűtés és minden szobában radiátorok biztosítják. A hálószobákban légkondicionáló berendezések, a konyhában pedig egy Daikin próba inverter található. Az 50 cm vastag kőfalak kiváló szigetelést biztosítanak - télen melegen, nyáron pedig hűvösen tartanak. Az asztalosmunkák kiváló minőségű fából készültek, ami tovább hozzájárul a tér hitelességéhez. A villát 2011-ben teljesen felújították, és rendszeresen karbantartják és fejlesztik, hogy mindig kiváló állapotban maradjon. A turistaszezonban sikeresen kiadják, és négycsillagos besorolással rendelkezik, ami kiváló befektetési lehetőséggé teszi. Ez az ingatlan a hagyomány, az elegancia és a természet tökéletes keverékét testesíti meg. Ideális azok számára, akik a nyugalomra, az autentikusságra és az isztriai történelem érintésére vágynak, de a kiváló gasztronómia, a bor és a szarvasgomba szerelmeseinek is. A teraszról lélegzetelállító kilátás nyílik, ez egy olyan hely, ahol lelassul az idő, és minden nap a természet hangjaival és a mesés Motovun látványával kezdődik és végződik. Szolgáltatások közelsége: Motovun - 2 km Tenger/strand - 30 km Étterem - 3,1 km Kávézó - 1,4 km Bolt - 3 km Iskola - 2,6 km Borászat - 2,6 km Pazin - 19 km Repülőtér - 66 km Távolság a nagyobb városoktól: Motovun-Ljubljana: 139 km Motovun-Bécs: 120 km Motovun-Budapest: 576 km Motovun-Prága: 790 km Motovun-München: 540 km Motovun-Zágráb: 235 km A vevőnek 3% + ÁFA jutalékot kell fizetni ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor. Az érdeklődő vevők csak ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírásával tekinthetik meg az ingatlant. AZONOSÍTÓKÓD: 127-180 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot Jennifer Hofmann-nal. E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/