Isztria, Motovun - villa gyönyörű kilátással Motovunra

A Kaiser Immobilien közvetíti egy kivételes, különálló villa eladását Isztria szívében, vonzó helyen, gyönyörű panorámás kilátással Motovunra és a Mirna folyó völgyére. A villa egy tágas, 870 m²-es telken található, és magas szintű magánéletet, kényelmet és életminőséget kínál. A teljes nettó terület 113 m², míg a bruttó terület 154 m², beleértve egy 41 m²-es fedett teraszt, a medenceterület kivételével. Az ingatlanban két hálószoba, két saját fürdőszoba és egy további külön WC található. A fő hálószobában egy 180 × 210 cm-es ágy található, míg a második hálószobában két 90 × 210 cm-es ágy található. A nappalinak különleges tágasságérzetet kölcsönöz az akár 4,5 méter magas mennyezet. A belső teret kiváló minőségű és gondosan válogatott anyagok díszítik. A nappali és a fürdőszobák olasz kerámiával vannak burkolva, míg a hálószobák 14 mm vastag háromrétegű tölgyfa parkettával vannak burkolva. További hitelességet kölcsönöz a térnek a természetes isztriai kővel burkolt díszes fal, valamint a természetes kővel keretezett masszív fa ajtók és ablakok. A neves Scavolini gyártótól származó konyha teljesen felszerelt, konyhaszigettel és Samsung készülékekkel, többek között főzőlappal, sütővel, nagyméretű kombinált hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel és mikrohullámú sütővel. Mindkét fürdőszoba közvetlenül a hálószobákhoz kapcsolódik, és tágas zuhanyzókkal van felszerelve. A kültéri térre is nagy figyelmet fordítottak. A villa két külső falát természetes kő borítja, míg a parkosított mediterrán kertet olajfák, szőlőtőkék és különféle mediterrán növények díszítik. A 41 m²-es fedett terasz elegendő helyet biztosít az étkezéshez és a szabadtéri társasági élethez, a beépített grill pedig további értéket képvisel. A teraszról és a kertből lenyűgöző panoráma nyílik Motovunra és a Mirna folyó zöld völgyére. A kertben egy 9 × 3 m-es és 1,25 m mély, fűtött, privát medence található. A medence sósvizes rendszerrel, hőszivattyús fűtéssel és homokszűrővel működik. A vasbeton szerkezetet kiváló minőségű olasz kerámiával burkolták, míg a medence körül tágas napozóterületeket alakítottak ki kerámia és természetes kő kombinációjával. A villát az energiahatékonyságra helyezték a hangsúlyt. A déli fekvésű tetőre 6 kW összteljesítményű fotovoltaikus paneleket szereltek fel, amelyek a tulajdonos szerint az éves áramfogyasztás körülbelül 95%-át fedezik. A nappaliban és a fürdőszobákban padlófűtést használnak, míg a nappaliban és az összes hálószobában integrált fűtési és légkondicionáló egységek találhatók. A légkondicionáló rendszer intelligensen, távolról vezérelhető egy alkalmazáson keresztül. Az ingatlanhoz két saját parkolóhely tartozik, a bejutást pedig egy távirányítós acél bejárati ajtó biztosítja. A villa teljes bútorozottan és azonnal beköltözhető állapotban is megvásárolható. A berendezéshez tartozik egy bútorozott nappali és étkező, beépített szekrények, egy teljesen felszerelt konyha, bútorozott hálószobák és minőségi teakfából és alumíniumból készült kerti bútorok, egy pihenőgarnitúra és négy prémium nyugágy. A teljes bútorozás felára 25 000 euró. Az eladó jogi személy, és az ingatlan feltüntetett eladási ára ÁFA nélkül értendő. Ez a kivételes ingatlan kiváló választás azok számára, akik luxus otthont keresnek Isztrián, minőségi befektetésként turisztikai bérbeadásra, vagy egy természetközeli, privát nyaralóhelyet, Isztria belsejének egyik legismertebb kilátásával. További információkért és megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel a kapcsolatot ügynökével: Dean Cvitko Kaiser Immobilien E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Telefon: 00385 91 528 4449