Istra, Motovun - vila s čudovitim razgledom na Motovun

Kaiser Immobilien posreduje pri prodaji izjemne samostojne vile, ki se nahaja v osrčju Istre, na atraktivni lokaciji s čudovitim panoramskim razgledom na Motovun in dolino reke Mirne. Vila se nahaja na prostorni parceli velikosti 870 m² in ponuja visoko stopnjo zasebnosti, udobja in kakovosti bivanja. Skupna neto površina znaša 113 m², bruto površina pa 154 m², vključno s 41 m² pokrito teraso, brez bazenskega prostora. Nepremičnina ima dve spalnici, dve kopalnici in dodatno ločeno stranišče. Glavna spalnica je opremljena s posteljo dimenzij 180 × 210 cm, druga spalnica pa ima dve postelji dimenzij 90 × 210 cm. Dnevnemu prostoru dajejo poseben občutek prostornosti stropi, visoki do 4,5 metra. Notranjost je okrašena z visokokakovostnimi in skrbno izbranimi materiali. Dnevna soba in kopalnice so opremljene z italijansko keramiko, spalnice pa so prekrite s troslojnim hrastovim parketom debeline 14 mm. Dodatno avtentičnost prostoru daje dekorativna stena, obložena z naravnim istrskim kamnom, ter masivna lesena vrata in okna, uokvirjena z naravnim kamnom. Kuhinja priznanega proizvajalca Scavolini je popolnoma opremljena in ima kuhinjski otok ter aparate Samsung, vključno s kuhalno ploščo, pečico, velikim kombiniranim hladilnikom, pomivalnim strojem in mikrovalovno pečico. Obe kopalnici sta neposredno povezani s spalnicama in opremljeni s prostornimi tuš kabinami. Velika pozornost je bila namenjena tudi zunanjemu prostoru. Dve zunanji steni vile sta obloženi z naravnim kamnom, urejen mediteranski vrt pa krasijo oljke, vinska trta in različne mediteranske rastline. Pokrita terasa velikosti 41 m² ponuja dovolj prostora za prehranjevanje in druženje na prostem, vgrajen žar pa doda dodatno vrednost. Terasa in vrt ponujata impresiven panoramski razgled na Motovun in zeleno dolino reke Mirne. Na vrtu se nahaja zasebni ogrevan bazen dimenzij 9 × 3 m in globine 1,25 m. Bazen uporablja sistem s slano vodo, ogrevanje s toplotno črpalko in peščeni filter. Armiranobetonska konstrukcija je obložena z visokokakovostno italijansko keramiko, prostorne površine za sončenje pa so razporejene okoli bazena v kombinaciji keramike in naravnega kamna. Vila je bila zasnovana z močnim poudarkom na energetski učinkovitosti. Na strehi, obrnjeni proti jugu, so nameščeni fotovoltaični paneli s skupno močjo 6 kW, ki po besedah lastnika pokrivajo približno 95 % letne porabe električne energije. Za ogrevanje dnevne sobe in kopalnic se uporablja talno ogrevanje, v dnevnem prostoru in vseh spalnicah pa so nameščene integrirane ogrevalne in klimatske enote. Klimatsko napravo je mogoče pametno upravljati na daljavo prek aplikacije. Nepremičnini pripadata dve zasebni parkirni mesti, dostop pa je omogočen skozi jeklena vhodna vrata z daljinskim upravljalnikom. Vila se ponuja z možnostjo nakupa popolnoma opremljene in takoj vseljive. Oprema vključuje opremljeno dnevno sobo in jedilnico, vgradne omare, popolnoma opremljeno kuhinjo, opremljene spalnice in kakovostno zunanje pohištvo iz tikovine in aluminija, sedežno garnituro in štiri vrhunske ležalnike. Doplačilo za kompletno pohištvo znaša 25.000 €. Prodajalec je pravna oseba, navedena prodajna cena nepremičnine pa je izražena brez DDV. Ta izjemna nepremičnina je odlična izbira za tiste, ki iščejo luksuzen dom v Istri, kakovostno naložbo za turistični najem ali zasebno počitniško mesto, obdano z naravo, z enim najbolj prepoznavnih razgledov v notranjosti Istre. Za dodatne informacije in za dogovor o ogledu se obrnite na svojega agenta: Dean Cvitko Kaiser Immobilien E-pošta: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Telefon: 00385 91 528 4449