Istria, Motovun - vila s krásnym výhľadom na Motovun

Spoločnosť Kaiser Immobilien sprostredkúva predaj výnimočnej samostatne stojacej vily nachádzajúcej sa v srdci Istrie, na atraktívnom mieste s krásnym panoramatickým výhľadom na Motovun a údolie rieky Mirna. Vila sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 870 m² a ponúka vysokú úroveň súkromia, pohodlia a kvality bývania. Celková čistá plocha je 113 m², zatiaľ čo hrubá plocha je 154 m² vrátane krytej terasy o rozlohe 41 m², okrem bazénovej časti. Nehnuteľnosť má dve spálne, dve kúpeľne a ďalšiu samostatnú toaletu. Hlavná spálňa je vybavená posteľou s rozmermi 180 × 210 cm, zatiaľ čo druhá spálňa má dve postele s rozmermi 90 × 210 cm. Obývacia časť má osobitný pocit priestrannosti vďaka stropom vysokým až 4,5 metra. Interiér je zariadený kvalitnými a starostlivo vybranými materiálmi. Obývacia izba a kúpeľne sú vybavené talianskou keramikou, zatiaľ čo spálne sú pokryté trojvrstvovými dubovými parketami s hrúbkou 14 mm. Dodatočnú autentickosť priestoru dodáva dekoratívna stena obložená prírodným istrijským kameňom, ako aj masívne drevené dvere a okná orámované prírodným kameňom. Kuchyňa od renomovaného výrobcu Scavolini je plne vybavená a má kuchynský ostrovček a spotrebiče Samsung vrátane varnej dosky, rúry, veľkej kombinovanej chladničky, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Obe kúpeľne sú priamo prepojené so spálňami a vybavené priestrannými sprchovacími kútmi. Veľká pozornosť sa venovala aj vonkajšiemu priestoru. Dve vonkajšie steny vily sú obložené prírodným kameňom, zatiaľ čo upravená stredomorská záhrada je zdobená olivovníkmi, viničom a rôznymi stredomorskými rastlinami. Krytá terasa s rozlohou 41 m² poskytuje dostatok priestoru na stolovanie a spoločenské stretnutia vonku a vstavaný gril dodáva priestoru ďalšiu hodnotu. Terasa a záhrada ponúkajú pôsobivý panoramatický výhľad na Motovun a zelené údolie rieky Mirna. V záhrade sa nachádza súkromný vyhrievaný bazén s rozmermi 9 × 3 m a hĺbkou 1,25 m. Bazén využíva systém so slanou vodou, vykurovanie tepelným čerpadlom a pieskový filter. Železobetónová konštrukcia je obložená kvalitnou talianskou keramikou, zatiaľ čo okolo bazéna sú usporiadané priestranné plochy na opaľovanie v kombinácii keramiky a prírodného kameňa. Vila bola navrhnutá s dôrazom na energetickú účinnosť. Na streche orientovanej na juh sú nainštalované fotovoltaické panely s celkovým výkonom 6 kW, ktoré podľa majiteľa pokrývajú približne 95 % ročnej spotreby elektriny. V obývacej izbe a kúpeľniach sa používa podlahové kúrenie, zatiaľ čo v obývacej časti a všetkých spálňach sú nainštalované integrované vykurovacie a klimatizačné jednotky. Klimatizačný systém je možné inteligentne ovládať na diaľku pomocou aplikácie. K nehnuteľnosti prislúchajú dve súkromné parkovacie miesta a prístup je zabezpečený oceľovými vstupnými dverami s diaľkovým ovládaním. Vila sa ponúka s možnosťou kúpy plne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Zariadenie zahŕňa zariadenú obývaciu izbu a jedáleň, vstavané skrine, plne vybavenú kuchyňu, zariadené spálne a kvalitný vonkajší nábytok z teakového dreva a hliníka, sedaciu súpravu a štyri prémiové ležadlá. Doplatok za kompletný nábytok je 25 000 €. Predávajúci je právnická osoba a uvedená predajná cena nehnuteľnosti je uvedená bez DPH. Táto výnimočná nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný domov na Istrii, kvalitnú investíciu na turistický prenájom alebo súkromné dovolenkové miesto obklopené prírodou s jedným z najznámejších výhľadov vo vnútrozemí Istrie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte, prosím, svojho makléra: Dean Cvitko Kaiser Immobilien E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Telefón: 00385 91 528 4449