Istrie, Motovun - vila s krásným výhledem na Motovun

Společnost Kaiser Immobilien zprostředkovává prodej výjimečné samostatně stojící vily nacházející se v srdci Istrie, na atraktivním místě s krásným panoramatickým výhledem na Motovun a údolí řeky Mirny. Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 870 m² a nabízí vysokou úroveň soukromí, pohodlí a kvality bydlení. Celková čistá plocha je 113 m², zatímco hrubá plocha je 154 m², včetně kryté terasy o rozloze 41 m², bez bazénové části. Nemovitost má dvě ložnice, dvě koupelny a další samostatnou toaletu. Hlavní ložnice je vybavena postelí o rozměrech 180 × 210 cm, zatímco druhá ložnice má dvě postele o rozměrech 90 × 210 cm. Obytný prostor je prostorný díky stropům vysokým až 4,5 metru. Interiér je zařízen vysoce kvalitními a pečlivě vybranými materiály. Obývací pokoj a koupelny jsou vybaveny italskou keramikou, zatímco ložnice jsou pokryty třívrstvými dubovými parketami o tloušťce 14 mm. Autentičnost prostoru dodává dekorativní stěna obložená přírodním istrijským kamenem a masivní dřevěné dveře a okna zarámovaná do přírodního kamene. Kuchyň od renomovaného výrobce Scavolini je plně vybavená a má kuchyňský ostrůvek a spotřebiče Samsung, včetně varné desky, trouby, velké kombinované lednice, myčky nádobí a mikrovlnné trouby. Obě koupelny jsou přímo propojeny s ložnicemi a jsou vybaveny prostornými sprchovými kouty. Velká pozornost byla věnována i venkovnímu prostoru. Dvě vnější stěny vily jsou obloženy přírodním kamenem, zatímco upravená středomořská zahrada je zdobena olivovníky, vinnou révou a různými středomořskými rostlinami. Krytá terasa o rozloze 41 m² poskytuje dostatek prostoru pro stolování a společenské posezení venku a vestavěný gril dodává prostoru další hodnotu. Terasa a zahrada nabízejí působivý panoramatický výhled na Motovun a zelené údolí řeky Mirny. V zahradě se nachází soukromý vyhřívaný bazén o rozměrech 9 × 3 m a hloubce 1,25 m. Bazén využívá systém slané vody, vytápění tepelným čerpadlem a pískový filtr. Železobetonová konstrukce je obložena vysoce kvalitní italskou keramikou, zatímco kolem bazénu jsou uspořádány prostorné opalovací plochy v kombinaci keramiky a přírodního kamene. Vila byla navržena s velkým důrazem na energetickou účinnost. Na střeše orientované na jih byly instalovány fotovoltaické panely o celkovém výkonu 6 kW, které podle majitele pokrývají přibližně 95 % roční spotřeby elektřiny. V obývacím pokoji a koupelnách je k vytápění použito podlahové vytápění, zatímco v obývacím prostoru a všech ložnicích jsou instalovány integrované topné a klimatizační jednotky. Klimatizační systém lze chytře ovládat na dálku pomocí aplikace. K nemovitosti náleží dvě soukromá parkovací místa a přístup je zajištěn ocelovými vstupními dveřmi s dálkovým ovládáním. Vila je nabízena s možností koupě plně zařízená a připravená k nastěhování. Vybavení zahrnuje zařízený obývací pokoj a jídelnu, vestavěné skříně, plně vybavenou kuchyň, zařízené ložnice a kvalitní venkovní nábytek z teakového dřeva a hliníku, sedací soupravu a čtyři prémiová lehátka. Příplatek za kompletní vybavení je 25 000 EUR. Prodávající je právnická osoba a uvedená prodejní cena nemovitosti je bez DPH. Tato výjimečná nemovitost je vynikající volbou pro ty, kteří hledají luxusní bydlení na Istrii, kvalitní investici k turistickému pronájmu nebo soukromé místo pro dovolenou obklopené přírodou s jedním z nejznámějších výhledů ve vnitrozemí Istrie. Pro další informace a pro domluvení prohlídky kontaktujte prosím svého makléře: Dean Cvitko Kaiser Immobilien E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Telefon: 00385 91 528 4449