Истрия, Мотовун - вилла с прекрасным видом на Мотовун

Компания Kaiser Immobilien выступает посредником в продаже исключительной отдельно стоящей виллы, расположенной в самом сердце Истрии, в привлекательном месте с прекрасным панорамным видом на Мотовун и долину реки Мирна. Вилла расположена на просторном участке площадью 870 м² и предлагает высокий уровень уединения, комфорта и качества жизни. Общая полезная площадь составляет 113 м², а общая площадь — 154 м², включая крытую террасу площадью 41 м², за исключением зоны бассейна. В доме две спальни, две ванные комнаты и отдельный туалет. Главная спальня оборудована кроватью размером 180 × 210 см, а вторая спальня — двумя кроватями размером 90 × 210 см. Особое ощущение простора в гостиной создают потолки высотой до 4,5 метров. Интерьер отделан высококачественными и тщательно отобранными материалами. Гостиная и ванные комнаты отделаны итальянской керамикой, а спальни — трехслойным дубовым паркетом толщиной 14 мм. Дополнительную аутентичность пространству придает декоративная стена, облицованная натуральным истрийским камнем, а также массивные деревянные двери и окна в каменных рамах. Кухня от известного производителя Scavolini полностью оборудована кухонным островом и бытовой техникой Samsung, включая варочную панель, духовку, большой комбинированный холодильник, посудомоечную машину и микроволновую печь. Обе ванные комнаты напрямую соединены со спальнями и оборудованы просторными душевыми кабинами. Большое внимание уделено и открытому пространству. Две внешние стены виллы облицованы натуральным камнем, а ландшафтный средиземноморский сад украшен оливковыми деревьями, виноградными лозами и различными средиземноморскими растениями. Крытая терраса площадью 41 м² предоставляет достаточно места для обедов и общения на открытом воздухе, а встроенный мангал добавляет ей ценности. С террасы и сада открывается впечатляющий панорамный вид на Мотовун и зеленую долину реки Мирна. В саду расположен частный бассейн с подогревом размером 9 × 3 м и глубиной 1,25 м. В бассейне используется система соленой воды, тепловой насос и песочный фильтр. Железобетонная конструкция облицована высококачественной итальянской керамикой, а вокруг бассейна расположены просторные зоны для загара, отделанные сочетанием керамики и натурального камня. При проектировании виллы особое внимание уделялось энергоэффективности. На южной стороне крыши установлены фотоэлектрические панели общей мощностью 6 кВт, которые, по словам владельца, покрывают примерно 95% годового потребления электроэнергии. В гостиной и ванных комнатах используется система подогрева пола, а в гостиной и всех спальнях установлены встроенные системы отопления и кондиционирования воздуха. Системой кондиционирования можно управлять дистанционно через приложение. К вилле прилагаются два частных парковочных места, доступ осуществляется через стальную входную дверь с дистанционным управлением. Вилла предлагается с возможностью покупки полностью меблированной и готовой к заселению. Мебель включает в себя меблированную гостиную и столовую, встроенные шкафы, полностью оборудованную кухню, меблированные спальни, а также качественную садовую мебель из тика и алюминия, комплект мягкой мебели и четыре шезлонга премиум-класса. Дополнительная плата за полную комплектацию мебели составляет 25 000 евро. Продавец является юридическим лицом, и указанная цена продажи недвижимости выражена без НДС. Эта исключительная недвижимость — отличный выбор для тех, кто ищет роскошный дом в Истрии, качественную инвестицию для сдачи в аренду туристам или уединенное место отдыха в окружении природы с одним из самых узнаваемых видов во внутренней части Истрии. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с вашим агентом: Дин Цвитко Kaiser Immobilien E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Телефон: 00385 91 528 4449