Istra, Motovun- autohtona kamena kuća 220m2 s bazenom

Smješten na vrhu brežuljka u središnjoj Istri, Motovun je jedno od najpoznatijih i najšarmantnijih istarskih srednjovjekovnih gradića. Okružen vinogradima, šumama bogatim tartufima i dolinom rijeke Mirne, Motovun odiše autentičnim istarskim duhom i jedinstvenim spojem povijesti, umjetnosti i prirode. Njegove kamene ulice, drevne zidine i panoramski pogledi na brežuljke Istre stvaraju prizor koji oduzima dah, dok miris tartufa i okus lokalnih vina čine ovo područje pravim rajem za hedoniste. Motovun je poznat i po svom filmskom festivalu, bogatoj gastronomskoj ponudi te mirnoj atmosferi koja nudi savršen bijeg od svakodnevnice. Ovo je mjesto gdje se tradicija i priroda stapaju u savršenoj harmoniji – destinacija koja očarava na prvi pogled i ostaje u srcu zauvijek. Kaiser Immobilien vam predstavlja jedinstvenu autohtonu kamenu vilu površine 222 m², smještenu u idiličnom okruženju s prekrasnim panoramskim pogledom na čarobni Motovun, doline i netaknutu istarsku prirodu. Ova vila odiše mirom i autentičnim istarskim šarmom, a miris tartufa koji ispunjava zrak samo dodatno naglašava poseban doživljaj ove lokacije. Nekretnina se prostire na tri etaže – suteren, prizemlje i kat – i savršeno spaja tradicionalnu arhitekturu s modernom udobnošću. U prizemlju se nalazi prostrano predsoblje (4,64 m²) iz kojeg se pristupa i donjoj etaži. Ravno se ulazi u kuhinju i blagovaonicu ukupne površine 23,65 m². Kuhinja je potpuno opremljena svim potrebnim uređajima: hladnjakom, napom, pećnicom, perilicom suđa, plinskim štednjakom, dok radna ploča i sudoper izrađena od prirodnog kamena naglašava rustikalni karakter prostora. Blagovaonicu krase originalni kameni detalji, budući da je smještena u prostoru nekadašnje cisterne, što prostoru daje poseban ugođaj i povijesni šarm. Na ovoj se razini nalazi i spavaća soba (13,62 m²), potpuno opremljena, s garderobnom sobom (4,09 m²) i kupaonicom s tušem (5,16 m²). Kratko stubište (2,42 m²) vodi na međukat, gdje se smjestio prostrani dnevni boravak od 27,46 m². Ovaj elegantan prostor krasi veliki kamin, koji pruža toplinu i ugodnu atmosferu tijekom hladnijih dana. Na gornjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe. Manja soba (16,52 m²) ima izlaz na lođu (16,08 m²) te vlastitu kupaonicu (4,80 m²) s tušem i WC-om. Glavna, master spavaća soba (23,49 m²) dodatno ima vlastitu kupaonicu (3,17 m²) te luksuznu kadu unutar sobe, što prostoru daje poseban osjećaj elegancije i intimnosti. Iz sobe se izlazi na lođu s pogledom na Motovun, zelene brežuljke i poznate motovunske šume bogate tartufima. U suterenu se nalazi vinski podrum površine 27,42 m², idealan za ljubitelje vina i druženja u intimnom ambijentu. Ovdje se smjestila i dodatna kuhinja, kupaonica (4,12 m²), strojarnica i vešeraj (9,05 m²), kao i ostava (11,91 m²). Iz suterena se izlazi na natkrivenu terasu od 22,80 m², savršenu za ljetna druženja i večere na otvorenom. Okućnicu površine 788 m² krasi bazen s pogledom na prirodu, vanjska kuhinja, roštilj, tuš i sunčalište, dok je vrt obogaćen mediteranskim biljem koje zahtijeva minimalno održavanje. Za grijanje i ugodnu klimu tijekom cijele godine brine se plinsko centralno grijanje u donjoj etaži te radijatori u svakoj prostoriji. U spavaćim sobama su postavljene klima jedinice, a u kuhinji Daikin trial inverter. Debljina kamenih zidova od 50 cm osigurava izvrsnu izolaciju – zimi čuva toplinu, a ljeti svježinu. Stolarija je izrađena od kvalitetnog drveta, što dodatno pridonosi autentičnosti prostora. Vila je potpuno renovirana 2011. godine, a redovito se održava i poboljšava kako bi uvijek ostala u izvrsnom stanju. Tijekom turističke sezone uspješno se iznajmljuje te posjeduje kategorizaciju od četiri zvjezdice, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj tradicije, elegancije i prirode. Idealna je za one koji traže mir, autentičnost i dodir istarske povijesti, ali i za ljubitelje vrhunske gastronomije, vina i tartufa. Pogled koji se pruža s terase ostavlja bez daha, to je mjesto gdje se vrijeme usporava, a svaki dan započinje i završava uz zvukove prirode i pogled na bajkoviti Motovun. Blizina sadržaja: Motovun- 2 km More/plaža- 30 km Restoran- 3.1 km Kafić- 1,4 km Trgovina- 3 km Škola-2,6 km Vinarija- 2.6 km Pazin- 19 km Zračna luka- 66 km Udaljenost većih gradova: Motovun-Ljubljana: 139 km Motovun-Beč: 120 km Motovun-Budimpešta: 576 km Motovun-Prag: 790 km Motovun-München: 540 km Motovun-Zagreb: 235 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-180 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/