Istra, Novigrad - luksuzno stanovanje v izgradnji

EKSKLUZIVNO STANOVANJE Z VRTOM V NOVIGRADU – NOVOGRADNJA Ponujamo vam ekskluzivno stanovanje v moderni novogradnji v Novigradu, ki se nahaja na atraktivni lokaciji, le približno 1000 metrov od morja, lepo urejenih plaž in centra mesta. Stanovanje se nahaja v pritličju in ponuja redko kombinacijo modernega in visokokakovostnega bivalnega prostora, velikih zasebnih zelenih površin ter bližine morja in vseh ugodnosti, ki jih ponuja Novigrad. Stanovanje ima skupno površino 81,60 m², brez terase, in pripadajočega vrta velikosti 130 m². Terasa velikosti 23,70 m² je idealen prostor za sprostitev, druženje in preživljanje časa na prostem. Stanovanje je sestavljeno iz predsobe, prostorne dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, dveh kopalnic, shrambe, garderobne omare in velike terase z dostopom do zasebnega vrta. Posebna vrednost te nepremičnine je prav zasebni vrt velikosti 130 m², ki zagotavlja dodatno zasebnost in možnost ureditve lastnega zelenega kotička, prostora za druženje ali letne kuhinje. Kakovost gradnje in opreme Projekt je bil zasnovan po visokih standardih sodobne gradnje, s posebnim poudarkom na energetski učinkovitosti, kakovosti materialov, varnosti in udobju bivanja. Energetska učinkovitost stavbe A/A+ Velikoformatna keramika prvega razreda Velikoformatni parket prvega razreda Protivlomna in protipožarna vhodna vrata Sanitarna armatura priznanih proizvajalcev Hansgrohe in Catalano Barvni video domofon Video nadzor vhoda Optični kabel pripeljan do vsakega stanovanja PVC/ALU stavbno pohištvo Dvigalo Široka in reprezentativna vhodna dvorana Terasna obloga Stropna obloga terase Zunanja razsvetljava stanovanj in stavb Priprava za kuhinjo na terasi Priključek za kamin Priprava za strešne sončne kolektorje Priprava za polnilnice za električne avtomobile Za vsako stanovanje je predvidena shramba, stavba pa ima tudi prostor za shranjevanje koles, notranje parkirišče in pokrita parkirna mesta oziroma garaže. Kompleks je ograjen, z urejenim vhodom za pešce in vozila ter odvozom odpadkov znotraj ograjenega območja. Ogrevanje in hlajenje Za ogrevanje in hlajenje je predviden DAIKIN-ov multisplit sistem z notranjimi in zunanjimi enotami. Stanovanje je opremljeno z individualnimi termostati in možnostjo ločenega nadzora temperature v vsaki sobi, sistem pa je mogoče upravljati na daljavo prek pametnega telefona. Dodatno udobje zagotavljajo obtočne črpalke za toplo vodo po celotnem stanovanju. Zunanje enote sistema so nameščene na strehi stavbe, kar še dodatno ohranja estetiko fasade in teras. Za stanovanja v pritličju je predvideno samodejno namakanje zelenih površin, medtem ko se skupne zelene površine prav tako namakajo samodejno. Lokacija Novigrad je eno najbolj zaželenih mest na istrski obali, znano po čudovitih plažah, čistem morju, očarljivem zgodovinskem središču, kakovostnih restavracijah in prijetnem vzdušju skozi vse leto. Stanovanje se nahaja približno 1000 m od morja in plaže oziroma približno 5 minut vožnje, središče Novigrada pa je oddaljeno približno 1000 m. Zaradi odlične lokacije, sodobnih gradbenih standardov, velikega zasebnega vrta in bližine morja je ta nepremičnina odlična izbira za celoletno bivanje, počitnice ali naložbo v turistični najem. Garancija Za konstrukcijo stavbe velja 10-letna garancija, za gradbena in obrtniška dela 2 leti, garancija za opremo in aparate pa velja v skladu s pogoji in garancijskimi roki proizvajalca. Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Dean Cvitko E-pošta: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/