Istrie, Novigrad - luxusní byt ve výstavbě

EXKLUZIVNÍ BYT SE ZAHRADOU V NOVIGRADU – NOVOSTAVBA Nabízíme exkluzivní byt v moderní novostavbě v Novigradu, která se nachází v atraktivní lokalitě jen asi 1000 metrů od moře, krásně upravených pláží a centra města. Byt se nachází v přízemí a nabízí vzácnou kombinaci moderního a kvalitního obytného prostoru, velkých soukromých zelených ploch a blízkosti moře a veškerého vybavení, které Novigrad nabízí. Byt má celkovou plochu 81,60 m², nepočítaje terasu, a přilehlou zahradu o rozloze 130 m². Terasa o rozloze 23,70 m² je ideálním prostorem pro relaxaci, společenské aktivity a trávení času venku. Byt se skládá ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen, úložného prostoru, šatny a velké terasy s přístupem do soukromé zahrady. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je právě soukromá zahrada o rozloze 130 m², která poskytuje dodatečné soukromí a možnost uspořádání vlastního zeleného koutku, prostoru pro společenské akce nebo letní kuchyně. Kvalita konstrukce a vybavení Projekt byl navržen dle vysokých standardů moderního stavebnictví se zvláštním důrazem na energetickou účinnost, kvalitu materiálů, bezpečnost a komfort bydlení. Energetická náročnost budovy A/A+ Velkoformátová prvotřídní keramika Velkoformátové prvotřídní parkety Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře Sanitární armatury od renomovaných výrobců Hansgrohe a Catalano Barevný videovrátný Vstupní video dohled Optický kabel přiveden do každého bytu PVC/ALU truhlářské práce Výtah Široká a reprezentativní vstupní hala Terasové obložení Obklady terasových stropů Venkovní osvětlení bytů a budov Příprava pro kuchyň na terase Připojení krbu Příprava pro střešní solární panely Příprava pro nabíječky elektromobilů Pro každý byt je k dispozici úložná místnost, budova má také úschovnu kol, vnitřní parkoviště a krytá parkovací místa nebo garáže. Komplex je oplocený, s udržovaným vjezdem pro pěší a vozidla a likvidací odpadu v oploceném areálu. Vytápění a chlazení Pro vytápění a chlazení je k dispozici multisplitový systém DAIKIN s vnitřními a venkovními jednotkami. Byt je vybaven individuálními termostaty a možností samostatné regulace teploty v každé místnosti, přičemž systém lze ovládat na dálku pomocí chytrého telefonu. Další komfort zajišťují oběhová čerpadla teplé vody v celém bytě. Venkovní jednotky systému jsou umístěny na střeše budovy, což dále zachovává estetiku fasády a teras. Pro byty v přízemí je zajištěno automatické zavlažování zelených ploch, zatímco společné zelené plochy jsou také automaticky zavlažovány. Lokalita Novigrad je jedno z nejžádanějších měst na istrijském pobřeží, známé svými krásnými plážemi, čistým mořem, okouzlujícím historickým centrem, kvalitními restauracemi a příjemnou atmosférou po celý rok. Byt se nachází přibližně 1 000 m od moře a pláže, tj. asi 5 minut jízdy autem, zatímco centrum Novigradu je vzdálené přibližně 1 000 m. Díky své vynikající poloze, moderním stavebním standardům, velké soukromé zahradě a blízkosti moře je tato nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Záruka Na konstrukci budovy je poskytována záruka 10 let, na stavební a řemeslné práce 2 roky, zatímco záruka na vybavení a spotřebiče platí dle podmínek a záručních lhůt výrobce. Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Dean Cvitko E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/