Istrie, Novigrad : Byt se 3 ložnicemi a bazénem

K prodeji je prostorný **apartmán se třemi ložnicemi, soukromým bazénem, soukromou zahradou a výhledem na moře**, který se nachází ve velmi vyhledávané části **Novigradu**, pouhých **600 metrů od moře**. Nemovitost je situována v moderním obytném domě a kombinuje velkorysé vnitřní prostory, soukromé venkovní plochy a kvalitní technické vybavení navržené pro pohodlné celoroční bydlení. Apartmán má **čistou obytnou plochu 123,37 m²** a nabízí dobře promyšlené dispoziční řešení, jehož centrem je prostorný otevřený obytný prostor o výměře **42,72 m²**. Tento prostor propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň do jednoho funkčního a komfortního celku. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou lodžii a do soukromé zahrady s vlastním bazénem. Noční část zahrnuje **tři ložnice**, které poskytují dostatek prostoru pro rodinu, hosty nebo pro vytvoření dalších pracovních či odpočinkových zón. Největší ložnice má výměru **16,81 m²**, zatímco další dvě ložnice mají **15,08 m²** a **12,66 m²**. Součástí apartmánu jsou také **dvě koupelny** a vstupní hala. Obzvláště atraktivním prvkem nemovitosti je prostorná lodžie o celkové výměře **29,81 m²**, což odpovídá **vypočtené čisté ploše 22,36 m²**. Společně se soukromou zahradou a bazénem vytváří tento venkovní prostor výborné podmínky pro odpočinek, společenská setkání a užívání si středomořského klimatu. K apartmánu dále náleží **dvě soukromá parkovací místa**, která zvyšují komfort jak při trvalém bydlení, tak při rekreačním nebo turistickém využití. Dispozice místností: Obývací pokoj, jídelna a kuchyň: **42,72 m²** Ložnice: **16,81 m²** Ložnice: **15,08 m²** Ložnice: **12,66 m²** Vstupní hala: **2,40 m²** Koupelna: **6,05 m²** Koupelna: **5,55 m²** Lodžie: **29,81 m², netto 22,36 m²** Apartmán byl navržen s využitím moderních technických řešení a kvalitních materiálů s cílem zajistit vysokou úroveň komfortu, dlouhou životnost a energetickou účinnost. Technické vybavení zahrnuje: **PVC okna a dveře s hliníkovými roletami** **Prvotřídní podlahové krytiny** **Podlahové vytápění v koupelnách** **Vysoce kvalitní sanitární vybavení a vestavěné splachovací nádržky** **Invertorové klimatizační jednotky** **Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře** **Fasádní tepelněizolační systém o tloušťce 10 cm** **Bazén se skimmerovým systémem a vysoce kvalitní bazénovou fólií** Mezi další výhody nemovitosti patří **soukromá zahrada, soukromý bazén, dvě parkovací místa a poloha pouhých 600 metrů od moře**. Díky těmto vlastnostem je apartmán obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají moderní nemovitost v blízkosti pobřeží s velkorysým soukromým venkovním prostorem. Výborná poloha zajišťuje rychlý a pohodlný přístup k **plážím, přímořským promenádám a veškeré občanské vybavenosti, kterou Novigrad nabízí**. Díky kombinaci tří ložnic, rozsáhlého venkovního prostoru, soukromého bazénu, moderní výstavby a blízkosti Jaderského moře je nemovitost velmi vhodná pro **komfortní celoroční bydlení, rodinnou dovolenou nebo turistické využití**. Novigrad patří mezi nejatraktivnější přímořská města západní Istrie a je ceněn pro své historické staré město, středomořskou atmosféru, malebné nábřeží a vynikající nabídku restaurací, obchodů, pláží a rekreačních zařízení. Kombinace života u moře, dobře rozvinuté infrastruktury a vysoké turistické atraktivity činí Novigrad obzvláště zajímavým pro kupující, kteří hledají kvalitní nemovitost na Istrii v blízkosti moře. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize zprostředkovatele činí **3% + DPH** a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.