Istra, Novigrad : Stanovanje s 3 spalnicami in bazenom

Naprodaj je prostorno **trisobno stanovanje z zasebnim bazenom, zasebnim vrtom in pogledom na morje**, ki se nahaja na zelo iskani lokaciji v **Novigradu**, le **600 metrov od morja**. Nepremičnina je umeščena v sodobno stanovanjsko stavbo in združuje velikodušno notranjo površino, zasebne zunanje prostore ter kakovostno tehnično opremo, zasnovano za udobno bivanje skozi vse leto. Stanovanje ima **neto bivalno površino 123,37 m²** in premišljeno razporeditev prostorov, osredotočeno okoli velikega odprtega dnevnega prostora v izmeri **42,72 m²**. Ta prostor združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo v funkcionalno in udobno celoto. Iz dnevnega prostora je neposreden izhod na pokrito ložo in zasebni vrt z lastnim bazenom. Spalni del obsega **tri spalnice**, kar zagotavlja dovolj prostora za družino, goste ali dodatne delovne in sprostitvene prostore. Največja spalnica meri **16,81 m²**, preostali dve pa **15,08 m²** in **12,66 m²**. Stanovanje vključuje tudi **dve kopalnici** in vhodni hodnik. Posebej privlačen element nepremičnine je prostorna loža s skupno površino **29,81 m²**, kar ustreza **obračunski neto površini 22,36 m²**. Skupaj z zasebnim vrtom in bazenom ta zunanji prostor zagotavlja odlične pogoje za sprostitev, druženje in uživanje v sredozemskem podnebju. Stanovanju pripadata tudi **dve zasebni parkirni mesti**, kar zagotavlja dodatno udobje tako za stalno bivanje kot za počitniško ali turistično uporabo. Razporeditev prostorov: Dnevna soba, jedilnica in kuhinja: **42,72 m²** Spalnica: **16,81 m²** Spalnica: **15,08 m²** Spalnica: **12,66 m²** Vhodni hodnik: **2,40 m²** Kopalnica: **6,05 m²** Kopalnica: **5,55 m²** Loža: **29,81 m², neto 22,36 m²** Stanovanje je zasnovano z uporabo sodobnih tehničnih rešitev in kakovostnih materialov, katerih namen je zagotoviti visoko raven udobja, trajnosti in energetske učinkovitosti. Tehnične značilnosti vključujejo: **PVC stavbno pohištvo z aluminijastimi roletami** **Prvovrstne talne obloge** **Talno ogrevanje v kopalnicah** **Visokokakovostno sanitarno opremo in vgradne splakovalnike** **Inverterske klimatske naprave** **Protivlomna in protipožarna vhodna vrata** **Fasadni toplotnoizolacijski sistem debeline 10 cm** **Bazen s skimerskim sistemom in visokokakovostno bazensko folijo** Dodatne prednosti nepremičnine vključujejo **zasebni vrt, zasebni bazen, dve parkirni mesti in lokacijo le 600 metrov od morja**. Zaradi teh lastnosti je stanovanje še posebej privlačno za kupce, ki iščejo sodobno nepremičnino v bližini obale z veliko zasebnega zunanjega prostora. Odlična lokacija omogoča hiter in priročen dostop do **plaž, obmorskih sprehajališč in vseh vsebin, ki jih ponuja Novigrad**. Zaradi kombinacije treh spalnic, velike zunanje površine, zasebnega bazena, sodobne gradnje in bližine Jadranskega morja je nepremičnina zelo primerna za **udobno celoletno bivanje, družinske počitnice ali turistično uporabo**. Novigrad je eno najbolj privlačnih obalnih mest zahodne Istre, cenjeno zaradi zgodovinskega starega mestnega jedra, sredozemskega vzdušja, slikovite obale ter odlične ponudbe restavracij, trgovin, plaž in rekreacijskih vsebin. Kombinacija življenja ob morju, dobro razvite infrastrukture in močne turistične privlačnosti naredi Novigrad še posebej zanimiv za kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino v Istri v bližini morja. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša **3% + DDV** in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.