Istra, Novigrad - luksuzni stan u prizemlju

EKSKLUZIVAN STAN S VRTOM U NOVIGRADU – NOVOGRADNJA U ponudi je ekskluzivan stan u modernoj novogradnji u Novigradu, smješten na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega oko 1.000 metara od mora, prekrasno uređenih plaža i centra grada. Stan se nalazi u prizemlju te pruža rijetku kombinaciju suvremenog i kvalitetnog stambenog prostora, velike privatne zelene površine i blizine mora i svih sadržaja koje Novigrad nudi. Stan ima ukupnu površinu od 81,60 m², ne računajući terasu, te pripadajući vrt površine čak 130 m². Terasa površine 23,70 m² predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom. Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta, garderobe i velike terase s izlazom na privatni vrt. Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo privatni vrt površine 130 m², koji pruža dodatnu privatnost i mogućnost uređenja vlastitog zelenog kutka, prostora za druženje ili ljetnu kuhinju. Kvaliteta gradnje i oprema Projekt je projektiran prema visokim standardima suvremene gradnje, uz poseban naglasak na energetsku učinkovitost, kvalitetu materijala, sigurnost i udobnost stanovanja. energetska učinkovitost zgrade A/A+ prvoklasna keramika većih dimenzija prvoklasni parket većih dimenzija protuprovalna i protupožarna ulazna vrata sanitarije renomiranih proizvođača Hansgrohe i Catalano videoportafonski sustav u boji videonadzor ulaza optički kabel doveden do svakog stana PVC/ALU stolarija dizalo široki i reprezentativni ulazni hol decking obloge na terasama obloga stropa terasa vanjska rasvjeta stanova i zgrade priprema za kuhinju na terasi priključak za kamin priprema za krovne solarne panele priprema za punjače električnih automobila Za svaki stan predviđeno je spremište, a objekt raspolaže i prostorom za bicikle, unutarnjim parkiranjem te natkrivenim parkirnim mjestima ili garažama. Kompleks je ograđen, s uređenim pješačkim i kolnim ulazom te odlaganjem otpada unutar ograđenog prostora. Grijanje i hlađenje Za grijanje i hlađenje predviđen je DAIKIN multisplit sustav s unutarnjim i vanjskim jedinicama. Stan je opremljen individualnim termostatima i mogućnošću zasebne kontrole temperature u svakoj prostoriji, dok je sustav moguće daljinski upravljati putem pametnog telefona. Dodatnu udobnost osiguravaju cirkulacijske pumpe za toplu vodu u cijelom stanu. Vanjske jedinice sustava smještene su na krovu objekta, čime se dodatno čuva estetika pročelja i terasa. Za stanove u prizemlju predviđeno je automatsko navodnjavanje zelenih površina, dok se zajedničke zelene površine također automatski navodnjavaju. Lokacija Novigrad je jedan od najpoželjnijih gradova na istarskoj obali, poznat po prekrasnim plažama, čistom moru, šarmantnoj povijesnoj jezgri, kvalitetnim restoranima i ugodnoj atmosferi tijekom cijele godine. Stan se nalazi približno 1.000 m od mora i uređene plaže, odnosno oko 5 minuta vožnje, dok je centar Novigrada udaljen približno 1.000 m. Zbog odlične lokacije, modernog standarda gradnje, velikog privatnog vrta i blizine mora, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam. Jamstvo Na konstrukciju objekta osigurano je jamstvo od 10 godina, za građevinske i obrtničke radove 2 godine, dok jamstvo za opremu i uređaje vrijedi prema uvjetima i jamstvenim rokovima proizvođača. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Dean Cvitko E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/