Istria, Cittanova - appartamento di lusso in costruzione

APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON GIARDINO A NOVIGRAD – NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo un esclusivo appartamento in un moderno edificio di nuova costruzione a Novigrad, situato in una posizione privilegiata a soli 1.000 metri dal mare, dalle splendide spiagge e dal centro città. L'appartamento si trova al piano terra e offre una rara combinazione di spazi abitativi moderni e di alta qualità, ampi spazi verdi privati e la vicinanza al mare e a tutti i servizi che Novigrad ha da offrire. L'appartamento ha una superficie totale di 81,60 m², escluso il terrazzo, e un giardino annesso di 130 m². Il terrazzo di 23,70 m² è lo spazio ideale per rilassarsi, socializzare e trascorrere del tempo all'aria aperta. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un armadio e un grande terrazzo con accesso a un giardino privato. Il pregio particolare di questa proprietà risiede proprio nel giardino privato di 130 m², che offre maggiore privacy e la possibilità di creare un angolo verde personale, uno spazio per socializzare o una cucina estiva. Qualità costruttiva e finiture Il progetto è stato concepito secondo elevati standard di edilizia moderna, con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità dei materiali, alla sicurezza e al comfort abitativo. Efficienza energetica dell'edificio A/A+ Pavimenti in ceramica di prima qualità di grandi dimensioni Parquet di prima qualità di grandi dimensioni Porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco Sanitari di rinomati produttori Hansgrohe e Catalano Videocitofono a colori Videosorveglianza all'ingresso Cavo in fibra ottica in ogni appartamento Infissi in PVC/alluminio Ascensore Ampio e prestigioso atrio d'ingresso Pavimentazione del terrazzo Rivestimento del soffitto del terrazzo Illuminazione esterna di appartamenti ed edifici Predisposizione per cucina sul terrazzo Attacco per camino Predisposizione per pannelli solari sul tetto Predisposizione per colonnine di ricarica per auto elettriche Ogni appartamento dispone di un ripostiglio, e l'edificio comprende anche un deposito biciclette, parcheggio interno e posti auto coperti o garage. Il complesso è recintato, con un ingresso pedonale e veicolare ben tenuto e smaltimento dei rifiuti all'interno dell'area recintata. Riscaldamento e raffreddamento L'appartamento è dotato di un sistema multisplit DAIKIN con unità interne ed esterne per il riscaldamento e il raffreddamento. L'appartamento è provvisto di termostati individuali e della possibilità di regolare la temperatura separatamente in ogni stanza, mentre il sistema può essere controllato a distanza tramite smartphone. Un ulteriore comfort è garantito dalle pompe di circolazione dell'acqua calda in tutto l'appartamento. Le unità esterne del sistema sono installate sul tetto dell'edificio, preservando così l'estetica della facciata e delle terrazze. Per gli appartamenti al piano terra è previsto un sistema di irrigazione automatica delle aree verdi, mentre anche le aree verdi comuni sono irrigate automaticamente. Posizione Novigrad è una delle città più ambite della costa istriana, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino, l'affascinante centro storico, i ristoranti di qualità e l'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. L'appartamento si trova a circa 1.000 m dal mare e dalla spiaggia, ovvero a circa 5 minuti di auto, mentre il centro di Novigrad dista circa 1.000 m. Grazie alla sua posizione eccellente, ai moderni standard costruttivi, all'ampio giardino privato e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per viverci tutto l'anno, per le vacanze o come investimento per affitti turistici. Garanzia La struttura dell'edificio è garantita per 10 anni, la costruzione e le opere di 2 anni, mentre la garanzia per gli elettrodomestici e le attrezzature è valida secondo i termini e i periodi di garanzia del produttore. Per visitare la proprietà di persona, si prega di contattare: Dean Cvitko E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/