Istria, Novigrad - luxusný byt vo výstavbe

EXKLUZÍVNY APARTMÁN SO ZÁHRADOU V NOVIGRADE – NOVOSTAVBA Ponúkame exkluzívny apartmán v modernej novostavbe v Novigrade, ktorá sa nachádza na atraktívnom mieste len približne 1 000 metrov od mora, krásne upravených pláží a centra mesta. Apartmán sa nachádza na prízemí a ponúka vzácnu kombináciu moderného a kvalitného obytného priestoru, rozsiahlych súkromných zelených plôch a blízkosti mora a všetkých vymožeností, ktoré Novigrad ponúka. Apartmán má celkovú rozlohu 81,60 m², bez terasy, a priľahlú záhradu o výmere 130 m². Terasa o výmere 23,70 m² je ideálnym priestorom na relax, spoločenské aktivity a trávenie času vonku. Apartmán pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, úložného priestoru, šatníka a veľkej terasy s prístupom do súkromnej záhrady. Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je práve súkromná záhrada s rozlohou 130 m², ktorá poskytuje dodatočné súkromie a možnosť usporiadať si vlastný zelený kútik, priestor na socializáciu alebo letnú kuchyňu. Kvalita výstavby a vybavenia Projekt bol navrhnutý podľa vysokých štandardov modernej výstavby s osobitným dôrazom na energetickú účinnosť, kvalitu materiálov, bezpečnosť a komfort bývania. Energetická účinnosť budovy A/A+ Veľkoformátová prvotriedna keramika Veľkoformátové prvotriedne parkety Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere Sanitárne armatúry od renomovaných výrobcov Hansgrohe a Catalano Farebný videovrátnik Vstupný video monitoring Optický kábel privedený do každého bytu PVC/ALU stolárstvo Výťah Široká a reprezentatívna vstupná hala Terasová terasa Obklad stropu terasy Vonkajšie osvetlenie bytov a budov Príprava na kuchyňu na terase Pripojenie krbu Príprava na strešné solárne panely Príprava na nabíjačky elektromobilov Pre každý byt je k dispozícii úložný priestor a budova má aj úschovňu bicyklov, vnútorné parkovisko a kryté parkovacie miesta alebo garáže. Komplex je oplotený, s udržiavaným vstupom pre chodcov a vozidlá a likvidáciou odpadu v oplotenom areáli. Kúrenie a chladenie Na kúrenie a chladenie je zabezpečený multisplit systém DAIKIN s vnútornými a vonkajšími jednotkami. Byt je vybavený individuálnymi termostatmi a možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej miestnosti, pričom systém je možné ovládať na diaľku pomocou smartfónu. Dodatočný komfort zabezpečujú obehové čerpadlá teplej vody v celom byte. Vonkajšie jednotky systému sú umiestnené na streche budovy, čo ďalej zachováva estetiku fasády a terás. Pre byty na prízemí je zabezpečené automatické zavlažovanie zelených plôch, pričom spoločné zelené plochy sú tiež automaticky zavlažované. Lokalita Novigrad je jedno z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží, známe svojimi krásnymi plážami, čistým morom, očarujúcim historickým centrom, kvalitnými reštauráciami a príjemnou atmosférou po celý rok. Byt sa nachádza približne 1 000 m od mora a pláže, teda asi 5 minút jazdy autom, zatiaľ čo centrum Novigradu je vzdialené približne 1 000 m. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, moderným stavebným štandardom, veľkej súkromnej záhrade a blízkosti mora je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Záruka Na konštrukciu budovy sa vzťahuje záruka 10 rokov, na stavebné a remeselné práce 2 roky, zatiaľ čo záruka na zariadenia a spotrebiče platí podľa podmienok a záručných lehôt výrobcu. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Dean Cvitko E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/