Istria-Parenzo- villa con vista mare

Kaiser Immobilien presenta una villa moderna di grande fascino con una splendida vista mare, situata a soli 10 chilometri da Parenzo, in una tranquilla cittadina istriana rinomata per i suoi ristoranti di alto livello, le cantine vinicole e la piacevole atmosfera mediterranea. La villa è stata progettata come metà di una casa bifamiliare e sorge su un lotto di terreno recintato di 630 m². Si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, e grazie alla posizione e all'orientamento attentamente studiati, la vista mare è godibile già dal piano terra. Durante la progettazione, particolare attenzione è stata dedicata alla funzionalità degli spazi, alla privacy e agli elevati standard di vita moderna. La superficie totale della villa, comprese le terrazze, è di 290 m². Al piano terra si trovano un garage, un ripostiglio, un ingresso, un bagno di servizio, un bagno principale, una camera da letto con bagno privato e un'ampia zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, per una superficie totale di 130 m². Al primo piano, con una superficie totale di 79 m², si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, che offrono il massimo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Di fronte alla villa si trova una piscina di 42 m², mentre le zone giorno e le terrazze sono orientate in modo ottimale a sud e a ovest per godere della luce naturale durante tutto il giorno e per ammirare la vista sul mare e i tramonti. Per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, è prevista l'installazione di una pompa di calore che fornirà riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria. Tutte le camere da letto, così come il soggiorno con sala da pranzo, saranno climatizzate. La villa sarà inoltre dotata di un sistema domotico che consentirà il controllo dell'illuminazione, la regolazione individuale del riscaldamento a pavimento in ogni stanza e il controllo dei sistemi di schermatura solare. Ulteriori funzionalità domotiche potranno essere installate su richiesta del futuro proprietario a un costo aggiuntivo. Il completamento dei lavori di costruzione è previsto per la fine del 2026. I futuri proprietari avranno la possibilità di partecipare alla progettazione finale degli interni e di personalizzare alcuni dettagli secondo i propri desideri ed esigenze. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna e di alta qualità in un contesto tranquillo, con vista mare e vicina a tutti i servizi offerti dalla costa occidentale dell'Istria. L'immobile viene venduto completamente arredato e con finiture di lusso. Il venditore è una persona giuridica. Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/