Istrie-Poreč- vila s výhledem na moře

Kaiser Immobilien představuje mimořádně atraktivní moderní vilu s krásným výhledem na moře, která se nachází pouhých 10 kilometrů od Poreče, v klidném istrijském městečku známém svými špičkovými restauracemi, vinařstvími a příjemným středomořským prostředím. Vila byla navržena jako polovina dvojdomku a nachází se na vlastním oploceném pozemku o rozloze 630 m². Rozkládá se na dvou podlažích, přízemí a prvním patře, a díky pečlivě zvolené lokalitě a orientaci je výhled na moře k dispozici již z přízemí. Při návrhu byla věnována zvláštní pozornost funkčnosti prostoru, soukromí a vysokému standardu moderního bydlení. Celková plocha vily s terasami je 290 m². V přízemí se nachází garáž, úložný prostor, vstupní prostor, toaleta pro hosty, koupelna, ložnice s en-suite koupelnou a prostorný otevřený obývací prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, o celkové ploše 130 m². V prvním patře o celkové rozloze 79 m² se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což poskytuje maximální pohodlí a soukromí všem členům rodiny nebo hostům. Před vilou se nachází bazén o rozloze 42 m², zatímco obytné prostory a terasy jsou optimálně orientovány na jih a západ, aby byly po celý den zalité přirozeným světlem a umožnily vám vychutnat si výhled na moře a západy slunce. Pro pohodlný pobyt po celý rok se plánuje instalace tepelného čerpadla, které zajišťuje podlahové vytápění a ohřev teplé užitkové vody. Všechny ložnice, stejně jako obývací pokoj s jídelnou, budou klimatizovány. Vila bude také vybavena systémem chytré domácnosti, který umožňuje ovládání osvětlení, individuální regulaci podlahového vytápění v každé místnosti a ovládání stínicích systémů. Další chytré funkce lze na žádost budoucího majitele instalovat za příplatek. Plánované dokončení výstavby je naplánováno na konec roku 2026. Budoucí majitelé mají možnost podílet se na finálním návrhu interiéru a upravit si určité detaily podle vlastních přání a potřeb. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro každého, kdo hledá moderní, kvalitní bydlení v klidném prostředí s výhledem na moře a v blízkosti veškerého vybavení, které nabízí západní pobřeží Istrie. Nemovitost se prodává plně vybavená a luxusně zařízená. Prodávající je právnická osoba. Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro odbornou pomoc při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanoví dle aktuálního ceníku realitní kanceláře, smluvních služeb a ustanovení zákona o realitním zprostředkování. Pokud byste si chtěli nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/