Istrien-Poreč-Villa mit Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert eine äußerst attraktive, moderne Villa mit herrlichem Meerblick, nur 10 Kilometer von Poreč entfernt, in einem ruhigen istrischen Ort, der für seine erstklassigen Restaurants, Weingüter und die reizvolle mediterrane Umgebung bekannt ist. Die Villa ist als Doppelhaushälfte konzipiert und befindet sich auf einem 630 m² großen, umzäunten Grundstück. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, und dank der sorgfältig gewählten Lage und Ausrichtung bietet sich der Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Funktionalität, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort gelegt. Die Gesamtfläche der Villa inklusive Terrassen beträgt 290 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum, ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer auf einer Gesamtfläche von 130 m². Im ersten Stock befinden sich auf einer Gesamtfläche von 79 m² drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste bieten. Vor der Villa liegt ein 42 m² großer Swimmingpool. Die Wohnbereiche und Terrassen sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet, sodass sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden und einen herrlichen Meerblick sowie traumhafte Sonnenuntergänge ermöglichen. Für einen ganzjährig angenehmen Aufenthalt ist die Installation einer Wärmepumpe geplant, die für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung sorgt. Alle Schlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer werden klimatisiert. Die Villa wird zudem mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das die Steuerung der Beleuchtung, die individuelle Regulierung der Fußbodenheizung in jedem Raum und die Steuerung der Beschattungssysteme ermöglicht. Weitere smarte Funktionen können auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers gegen Aufpreis installiert werden. Die geplante Fertigstellung des Baus ist für Ende 2026 vorgesehen. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die finale Inneneinrichtung mitzugestalten und Details ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage mit Meerblick und in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Westküste Istriens suchen. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und luxuriös möbliert verkauft. Der Verkäufer ist eine juristische Person. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Maklergebühren und damit verbundene Kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/