Istrien, Poreč: Luxusvilla mit pool und meerblick

In einem ruhigen Wohngebiet, nur zehn Autominuten von der Adria entfernt, bietet diese außergewöhnliche Villa nahe Poreč eine harmonische Kombination aus moderner Eleganz, hochwertiger Bauweise und absoluter Privatsphäre. Mit 340 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Nebengebäude von 70 m², das als komplett ausgestattete Außenküche dient, bietet die Immobilie einen erstklassigen mediterranen Lebensstil mit beeindruckendem Meerblick von den oberen Terrassen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Esszone, eine vollständig ausgestattete moderne Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, ein Gäste-WC, einen Flur und einen Technikraum. Große Glasflächen verbinden den Innenraum nahtlos mit der überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Außenbereich befindet sich ein 55 m² großer beheizter Pool mit Wärmepumpe, umgeben von mediterraner Bepflanzung, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Im ersten Stock befinden sich drei elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Terrasse und ein Flur. Das Dachgeschoss beherbergt eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Wohnbereich und privater Terrasse, die für einen Whirlpool vorbereitet ist — ein perfekter Ort zum Entspannen mit freiem Meerblick. Weitere Ausstattungen umfassen eine Sauna, einen Waschraum, einen Technikraum und eine vollständige Vorbereitung für zusätzliche Wellness-Elemente. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Außenküche mit Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Gasgrill und Holzkohlegrill — ideal für gesellige Stunden im Freien. Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Wärmepumpensystem und Klimaanlagen sorgen für höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über. Diese elegante Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Funktionalität und Privatsphäre und eignet sich perfekt für dauerhaftes Wohnen oder als exklusive Ferienresidenz in Meeresnähe. Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen bei Poreč, bekannt für preisgekrönte Strände, die historische Altstadt, den Yachthafen und den mediterranen Lebensstil. Die Nähe zu Restaurants, Radwegen und Küstenpromenaden macht sie besonders attraktiv für Käufer, die natürliche Schönheit, gute Erreichbarkeit und hochwertiges Wohnen suchen. Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.de