Istria, Poreč, moderná vila s bazénom a výhľadom na more

V pokojnej dedinke Žužići, neďaleko Baderny a približne 20 minút jazdy autom od Poreča, sa nachádza táto moderná samostatne stojaca vila na predaj v Istrii, ktorá ponúka výnimočné spojenie súčasnej architektúry, komfortných obytných priestorov a atraktívneho prírodného prostredia. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na súkromie, funkčnosť a vysokú úroveň bývania. Súčasťou vily je súkromný bazén, starostlivo upravená záhrada a nádherné výhľady na istrijskú krajinu, pričom v diaľke možno vidieť aj Jadranské more. Vila je súčasťou exkluzívneho rezidenčného projektu pozostávajúceho zo štyroch moderných rodinných domov, z ktorých každý bol starostlivo navrhnutý tak, aby spĺňal očakávania kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v Istrii. Dokončenie výstavby je plánované na koniec roka 2026, vďaka čomu táto novostavba predstavuje atraktívnu príležitosť pre záujemcov o kúpu moderného domu v blízkosti Poreča. Nehnuteľnosť ponúka približne 160 m² obytnej plochy a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 698 m². Vnútorné priestory sú rozložené na dvoch podlažiach a vyznačujú sa premyslenou dispozíciou, ktorá prepája veľkorysé spoločné obytné priestory, súkromné spálne a ďalšie viacúčelové miestnosti. Tieto doplnkové priestory možno prispôsobiť rôznym životným potrebám, rodinným požiadavkám a individuálnym predstavám budúcich majiteľov. Na prízemí obyvateľov privíta svetlý a priestranný obytný priestor s otvorenou dispozíciou, ktorý harmonicky prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Veľké presklené steny umožňujú dostatok prirodzeného denného svetla v interiéri a zároveň vytvárajú plynulé prepojenie medzi vnútornými obytnými priestormi a vonkajšou terasou. Priamy vstup do upravenej záhrady a k súkromnému bazénu robí túto časť domu mimoriadne vhodnou na rodinné stretnutia, prijímanie hostí a vychutnávanie stredomorského životného štýlu počas teplejších mesiacov roka. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza kúpeľňa, praktický úložný priestor pod schodiskom a ďalšia viacúčelová miestnosť s priamym vstupom do záhrady. Podľa želania budúceho majiteľa môže táto miestnosť slúžiť ako štvrtá spálňa, súkromná domáca pracovňa, miestnosť na cvičenie alebo osobná wellness zóna so saunou. Flexibilné využitie tohto priestoru poskytuje dodatočné pohodlie rodinám, ľuďom pracujúcim z domu aj kupujúcim, ktorí si želajú vytvoriť vo svojom dome samostatné miesto určené na oddych, relaxáciu a regeneráciu. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri veľkoryso riešené spálne poskytujúce pohodlné a súkromné prostredie na odpočinok. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pohodlie obyvateľom domu aj ich hosťom. Hlavná spálňa navyše ponúka priamy vstup na súkromný balkón s výhľadom na okolitú istrijskú krajinu a Jadranské more v diaľke. Tento vyvýšený vonkajší priestor vytvára príjemné prostredie na pokojné rána, pobyt na čerstvom vzduchu a obdivovanie prírodných krás regiónu. Vonkajšie priestory boli navrhnuté tak, aby harmonicky dopĺňali súčasnú architektúru vily a poskytovali atraktívne prostredie na relaxáciu a pobyt pod holým nebom. Súkromný bazén je umiestnený v starostlivo upravenej záhrade, zatiaľ čo čiastočne zastrešená terasa ponúka pohodlné miesto na vonkajšie stolovanie, spoločenské stretnutia a príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. Kombinácia zelene, otvorených plôch a premyslene navrhnutého vonkajšieho vybavenia zvyšuje úroveň súkromia nehnuteľnosti a jej celkovú atraktivitu na komfortné bývanie. Bazén má hrubú plochu 36,66 m², úžitkovú plochu 31,50 m² a hĺbku 1,50 metra. Keramický povrch podčiarkuje moderný vzhľad vonkajšieho priestoru a vytvára atraktívny prvok, ktorý je vhodný na každodenný oddych aj na príjemné trávenie dovolenky. Vila sa vyznačuje modernými architektonickými líniami doplnenými detailmi z prírodného kameňa, ktoré prepájajú súčasnú estetiku s charakteristickými prvkami tradičnej istrijskej architektúry. Rozsiahle presklené plochy umocňujú pocit otvorenosti, vzdušnosti a dostatku prirodzeného svetla v celom interiéri, zatiaľ čo starostlivo premyslené usporiadanie miestností zabezpečuje pohodlné, praktické a funkčné každodenné bývanie. Medzi ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti patria celkovo štyri možné spálne vrátane flexibilne využiteľnej viacúčelovej miestnosti na prízemí, štyri kúpeľne, elektrické podlahové vykurovanie a fotovoltický systém s výkonom 8 kW. Nehnuteľnosť ďalej ponúka súkromný bazén s keramickým povrchom, balkón s výhľadom na more v diaľke, čiastočne zastrešenú terasu, upravenú záhradu a dve súkromné parkovacie miesta. Za príplatok je tiež možné nainštalovať ďalšie solárne panely, čo budúcim majiteľom poskytuje ďalšie možnosti zlepšenia energetickej účinnosti domu podľa ich individuálnych potrieb a preferencií. Daň z pridanej hodnoty je už zahrnutá v kúpnej cene, čo predstavuje dôležitú informáciu pre kupujúcich, ktorí chcú presne posúdiť celkové náklady na nadobudnutie tejto novopostavenej vily v Istrii a starostlivo naplánovať svoju investíciu do nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v Žužići, pokojnej dedinke neďaleko Baderny, obklopenej zeleňou a atraktívnou prírodnou krajinou istrijského vnútrozemia. Táto lokalita ponúka príjemnú rovnováhu medzi pokojnou atmosférou vidieka a pohodlnou dostupnosťou pobrežného mesta Poreč, ktoré je vzdialené približne 20 minút jazdy autom. V Baderne sa nachádza miestny obchod, kaviareň a základné služby potrebné na každodenný život, zatiaľ čo širšia oblasť Poreča ponúka pláže, reštaurácie, možnosti rekreácie a množstvo turistických atrakcií. Okolie je obzvlášť atraktívne pre kupujúcich, ktorí oceňujú autentickú atmosféru istrijských dedín, otvorenú vidiecku krajinu a pokojnejšie obytné prostredie mimo rušných turistických centier. Dobré cestné spojenie umožňuje pohodlne objavovať ďalšie časti Istrie vrátane malebných vnútrozemských osád, tradičných reštaurácií a známych pobrežných destinácií regiónu. Kombinácia prírodného prostredia, blízkosti jadranského pobrežia a dostupnosti základných služieb robí zo Žužići atraktívnu lokalitu na trvalé bývanie aj na kúpu vlastného rekreačného domu. S približne 160 m² obytnej plochy, pozemkom s výmerou 698 m², možnosťou využitia štyroch spální, štyrmi kúpeľňami, súkromným bazénom a modernými energetickými technológiami predstavuje táto novopostavená samostatne stojaca vila neďaleko Poreča vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný rodinný dom v Istrii. Priestranný interiér, flexibilná dispozícia miestností, atraktívne vonkajšie vybavenie a pokojné prostredie zároveň robia túto nehnuteľnosť vhodnou ako luxusné rekreačné sídlo alebo investičnú nehnuteľnosť určenú na turistické ubytovanie a krátkodobé dovolenkové prenájmy. Plánované dokončenie výstavby na konci roka 2026 spolu s moderným stavebným konceptom, vzdialeným výhľadom na more, súkromnou záhradou a výhodnou polohou v blízkosti Baderny a Poreča ďalej zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti pre záujemcov o novostavby víl na predaj v Istrii. Spojenie súčasného dizajnu, komfortných obytných priestorov a blízkosti prírodných aj pobrežných zaujímavostí regiónu robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu. Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výhradne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami, v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.