Istria, Poreč, nowoczesna willa z basenem i widokiem

W spokojnej miejscowości Žužići, w pobliżu Baderny i około 20 minut jazdy samochodem od Poreča, znajduje się na sprzedaż nowoczesna, wolnostojąca willa na Istrii, która stanowi wyjątkowe połączenie współczesnej architektury, komfortowych przestrzeni mieszkalnych oraz atrakcyjnego otoczenia przyrodniczego. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu prywatności, funkcjonalności i wysokiego standardu życia. Do jej najważniejszych atutów należą prywatny basen, starannie zagospodarowany ogród oraz piękne widoki na istryjski krajobraz, a w oddali można dostrzec Morze Adriatyckie. Willa jest częścią ekskluzywnej inwestycji mieszkaniowej obejmującej cztery nowoczesne domy rodzinne, z których każdy został starannie zaprojektowany, aby spełniać oczekiwania nabywców poszukujących wysokiej jakości nieruchomości na Istrii. Zakończenie budowy planowane jest do końca 2026 roku, dzięki czemu ta nowa nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób zainteresowanych zakupem współczesnego domu w pobliżu Poreča. Nieruchomość oferuje około 160 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 698 m². Wnętrze zostało rozplanowane na dwóch kondygnacjach, a starannie przemyślany układ pomieszczeń łączy przestronne strefy wspólne, prywatne sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenia o elastycznym przeznaczeniu, które można dostosować do różnych potrzeb mieszkaniowych i indywidualnych preferencji przyszłych właścicieli. Na parterze znajduje się jasna i przestronna strefa dzienna o otwartym układzie, harmonijnie łącząca salon, kuchnię oraz jadalnię. Duże przeszklenia zapewniają obfity dostęp naturalnego światła do wnętrza, tworząc jednocześnie płynne połączenie między przestrzenią mieszkalną a zewnętrznym tarasem. Bezpośrednie wyjście do zagospodarowanego ogrodu i prywatnego basenu sprawia, że ta część domu doskonale nadaje się do rodzinnych spotkań, przyjmowania gości oraz korzystania z uroków śródziemnomorskiego stylu życia w cieplejszych miesiącach roku. Na tej kondygnacji znajdują się również łazienka, praktyczny schowek pod schodami oraz dodatkowe pomieszczenie wielofunkcyjne z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. W zależności od preferencji przyszłego właściciela pomieszczenie to może pełnić funkcję czwartej sypialni, prywatnego gabinetu do pracy zdalnej, domowej siłowni lub osobistej strefy wellness z sauną. Możliwość elastycznego zagospodarowania tej przestrzeni zapewnia dodatkową wygodę rodzinom, osobom pracującym z domu oraz nabywcom, którzy chcieliby stworzyć w swojej nieruchomości oddzielne miejsce przeznaczone do wypoczynku i relaksu. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy przestronne sypialnie zapewniające komfortowe i prywatne warunki do odpoczynku. Każda sypialnia posiada własną łazienkę, co gwarantuje większą prywatność i wygodę zarówno domownikom, jak i odwiedzającym ich gościom. Główna sypialnia oferuje ponadto bezpośredni dostęp do prywatnego balkonu z widokiem na otaczający krajobraz Istrii oraz widoczne w oddali Morze Adriatyckie. Ta położona na piętrze przestrzeń zewnętrzna tworzy wyjątkowo przyjemne miejsce do spędzania spokojnych poranków, oddychania świeżym powietrzem i podziwiania naturalnego piękna regionu. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana tak, aby harmonijnie uzupełniać współczesną architekturę willi oraz zapewniać atrakcyjne warunki do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Prywatny basen znajduje się w starannie zagospodarowanym ogrodzie, natomiast częściowo zadaszony taras oferuje wygodne miejsce do spożywania posiłków na zewnątrz, organizowania spotkań towarzyskich oraz spędzania przyjemnych chwil z rodziną i przyjaciółmi. Połączenie zieleni, otwartych przestrzeni i przemyślanego zagospodarowania terenu zwiększa prywatność nieruchomości oraz podnosi jej ogólną atrakcyjność jako komfortowego miejsca zamieszkania. Basen ma powierzchnię brutto wynoszącą 36,66 m², powierzchnię użytkową 31,50 m² oraz głębokość 1,50 metra. Ceramiczne wykończenie podkreśla nowoczesny charakter przestrzeni zewnętrznej, tworząc atrakcyjny element wyposażenia, który sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i korzystaniu z nieruchomości podczas wakacyjnych pobytów. Willa wyróżnia się nowoczesnymi liniami architektonicznymi uzupełnionymi detalami z naturalnego kamienia, dzięki czemu współczesna estetyka łączy się z elementami charakterystycznymi dla tradycyjnej architektury istryjskiej. Duże powierzchnie przeszklone potęgują poczucie przestronności, otwartości i jasności całego wnętrza, a starannie przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia komfortowe, praktyczne i funkcjonalne warunki codziennego życia. Dodatkowe udogodnienia obejmują łącznie cztery sypialnie, uwzględniając również wielofunkcyjne pomieszczenie na parterze, cztery łazienki, elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 8 kW. Nieruchomość dysponuje także prywatnym basenem z ceramicznym wykończeniem, balkonem z widokiem na morze w oddali, częściowo zadaszonym tarasem, zagospodarowanym ogrodem oraz dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi. Istnieje również możliwość zamontowania dodatkowych paneli słonecznych za dopłatą, co pozwala przyszłym właścicielom jeszcze bardziej poprawić efektywność energetyczną budynku zgodnie z ich indywidualnymi potrzebami i oczekiwaniami. Podatek VAT jest już wliczony w cenę zakupu, co stanowi istotną informację dla nabywców, którzy chcą dokładnie oszacować całkowite koszty nabycia tej nowo wybudowanej willi na Istrii oraz odpowiednio zaplanować swoją inwestycję w nieruchomości. Nieruchomość znajduje się w Žužići, spokojnej miejscowości położonej w pobliżu Baderny, otoczonej zielenią i malowniczymi krajobrazami naturalnymi istryjskiego interioru. Lokalizacja ta zapewnia przyjemną równowagę między ciszą wiejskiego otoczenia a dogodnym dostępem do nadmorskiego miasta Poreč, oddalonego o około 20 minut jazdy samochodem. W Badernie dostępne są lokalny sklep, kawiarnia oraz podstawowe udogodnienia potrzebne w codziennym życiu, natomiast szersza okolica Poreča oferuje plaże, restauracje, możliwości rekreacyjne i liczne atrakcje turystyczne. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących, którzy cenią autentyczną atmosferę istryjskich miejscowości, rozległe krajobrazy wiejskie oraz spokojniejsze środowisko mieszkalne z dala od zatłoczonych ośrodków turystycznych. Dobre połączenia drogowe umożliwiają wygodne odkrywanie innych części Istrii, w tym malowniczych miejscowości położonych w głębi półwyspu, tradycyjnych restauracji oraz renomowanych nadmorskich kurortów regionu. Połączenie naturalnego otoczenia, bliskości wybrzeża Adriatyku i dostępu do niezbędnych usług sprawia, że Žužići stanowi atrakcyjną lokalizację zarówno do stałego zamieszkania, jak i zakupu własnego domu wakacyjnego. Dzięki około 160 m² powierzchni mieszkalnej, działce o powierzchni 698 m², możliwości wykorzystania czterech sypialni, czterem łazienkom, prywatnemu basenowi oraz nowoczesnym rozwiązaniom związanym z efektywnością energetyczną, ta nowo wybudowana wolnostojąca willa w pobliżu Poreča stanowi doskonałą propozycję dla nabywców poszukujących nowoczesnego domu rodzinnego na Istrii. Przestronne wnętrze, elastyczny układ pomieszczeń, atrakcyjne udogodnienia zewnętrzne i spokojne otoczenie sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się również na luksusowy dom wakacyjny lub inwestycję przeznaczoną na zakwaterowanie turystyczne i wynajem krótkoterminowy. Planowane zakończenie budowy pod koniec 2026 roku, w połączeniu z nowoczesną koncepcją architektoniczną, widokiem na morze w oddali, prywatnym ogrodem oraz dogodną lokalizacją w pobliżu Baderny i Poreča, dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości dla osób zainteresowanych zakupem nowych willi na sprzedaż na Istrii. Połączenie współczesnego wzornictwa, komfortowych przestrzeni mieszkalnych oraz bliskości naturalnych i nadmorskich atrakcji regionu czyni tę ofertę szczególnie interesującą na istryjskim rynku nieruchomości. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością oczekujemy przyszłej współpracy. Prezentacje nieruchomości organizowane są wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna w momencie podpisania umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna i sprzedaży nieruchomości. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.