Isztria, Poreč, modern villa medencével és kilátással

Žužići csendes településén, Baderna közelében, Poreč városától körülbelül 20 percnyi autóútra található ez az Isztriában eladó, modern, önálló családi villa, amely kivételes módon ötvözi a kortárs építészetet, a kényelmes lakótereket és a vonzó természeti környezetet. Az ingatlant a magánélet védelme, a funkcionalitás és a magas színvonalú életkörülmények biztosítása érdekében tervezték. A villához saját úszómedence, gondozott kert és az isztriai tájra nyíló gyönyörű kilátás tartozik, miközben a távolban az Adriai-tenger is látható. A villa egy exkluzív lakóingatlanfejlesztési projekt része, amely összesen négy modern családi házból áll. Mindegyik épületet gondosan úgy tervezték meg, hogy megfeleljen azoknak a vásárlói elvárásoknak, amelyek egy magas minőségű isztriai otthon megvásárlásához kapcsolódnak. Az építkezés befejezése 2026 végére várható, így ez az új építésű ingatlan vonzó lehetőséget kínál mindazok számára, akik korszerű otthont szeretnének vásárolni Poreč közelében. Az ingatlan megközelítőleg 160 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy tágas, 698 m² alapterületű telken helyezkedik el. A belső terek két szinten oszlanak meg, átgondolt alaprajzi kialakítással, amely harmonikusan kapcsolja össze a tágas közösségi helyiségeket, a privát hálószobákat és a különböző életviteli igényekhez rugalmasan igazítható további helyiségeket. Ez az elrendezés lehetővé teszi, hogy a ház a jövőbeli tulajdonosok egyéni elképzeléseihez és mindennapi szükségleteihez alkalmazkodjon. A földszinten világos és tágas, nyitott kialakítású nappali élettér fogadja a lakókat, amely egységesen kapcsolja össze a nappalit, a konyhát és az étkezőt. A nagyméretű üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek a belső terekbe, miközben közvetlen és harmonikus kapcsolatot teremtenek a lakóhelyiségek és a kültéri terasz között. A gondozott kerthez és a saját úszómedencéhez vezető közvetlen kijárat különösen alkalmassá teszi ezt a területet családi összejövetelekre, vendégek fogadására és a mediterrán életstílus élvezetére az év melegebb hónapjaiban. Ezen a szinten található továbbá egy fürdőszoba, a lépcső alatt kialakított praktikus tárolóhelyiség, valamint egy további többfunkciós szoba, amelyből közvetlenül ki lehet jutni a kertbe. A leendő tulajdonos igényeitől függően ez a helyiség negyedik hálószobaként, privát otthoni irodaként, edzőszobaként vagy szaunával felszerelt személyes wellnessrészlegként is használható. A sokoldalúan alakítható tér további kényelmet biztosít a családoknak, az otthonról dolgozó szakembereknek, valamint azoknak a vásárlóknak, akik saját otthonukon belül külön pihenésre és kikapcsolódásra szolgáló helyiséget szeretnének kialakítani. A belső lépcső az emeletre vezet, ahol három nagy alapterületű hálószoba biztosít kényelmes és privát pihenőteret. Mindegyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami nagyobb magánszférát és kényelmet nyújt mind a lakóknak, mind a vendégeknek. A fő hálószobából közvetlen kijárat nyílik egy privát erkélyre is, ahonnan kilátás nyílik a környező isztriai tájra, valamint a távolban feltűnő Adriai-tengerre. Ez a magasabban elhelyezkedő kültéri tér kellemes környezetet teremt a nyugodt reggelek, a friss levegő és a régió természeti szépségeinek élvezetéhez. A kültéri területeket úgy alakították ki, hogy tökéletesen kiegészítsék a villa modern építészeti megjelenését, és vonzó környezetet biztosítsanak a pihenéshez, valamint a szabadtéri élethez. A saját úszómedence a gondozott kertben kapott helyet, míg a részben fedett terasz kényelmes helyszínt kínál a szabadtéri étkezésekhez, baráti összejövetelekhez és a családdal, illetve barátokkal együtt töltött kellemes pillanatokhoz. A zöldfelületek, a nyitott terek és a gondosan megtervezett kültéri létesítmények kombinációja tovább növeli az ingatlan intimitását és általános lakóingatlanpiaci vonzerejét. Az úszómedence bruttó területe 36,66 m², hasznos területe 31,50 m², mélysége pedig 1,50 méter. A kerámiaburkolat hozzájárul a kültéri terület korszerű megjelenéséhez, és olyan vonzó elemet alkot, amely mind a mindennapi kikapcsolódás, mind a nyaralások során kellemes élményt biztosít. A villát modern építészeti vonalvezetés jellemzi, amelyet természetes kőből készült részletek egészítenek ki. Ez a kialakítás a kortárs esztétikát a hagyományos isztriai építészet jellegzetes elemeivel ötvözi. A nagyméretű üvegfelületek tovább fokozzák a tágasság, a nyitottság és a világosság érzetét a teljes belső térben, miközben a helyiségek gondosan átgondolt elrendezése kényelmes, praktikus és funkcionális mindennapi életet tesz lehetővé. Az ingatlan további felszereltségéhez összesen négy hálószoba tartozik, beleértve a földszinti, rugalmasan hasznosítható többfunkciós helyiséget is, valamint négy fürdőszoba, elektromos padlófűtés és egy 8 kW teljesítményű fotovoltaikus rendszer. A villa emellett kerámiaburkolatú saját úszómedencével, távoli tengeri kilátást nyújtó erkéllyel, részben fedett terasszal, gondozott kerttel és két privát parkolóhellyel rendelkezik. Felár ellenében további napelemek telepítésére is lehetőség van, ami a leendő tulajdonosok számára további megoldásokat kínál az energiahatékonyság egyéni igények szerinti javítására. Az általános forgalmi adó már benne foglaltatik a vételárban, ami fontos szempont azoknak a vásárlóknak, akik szeretnék pontosan felmérni ennek az új építésű isztriai villának a teljes megszerzési költségét, és körültekintően megtervezni ingatlanbefektetésüket. Az ingatlan Žužići településén, Baderna közelében helyezkedik el, zöldövezettel és Isztria belső területeinek vonzó természeti tájaival körülvéve. Ez az elhelyezkedés kellemes egyensúlyt kínál a vidéki környezet nyugalma és a tengerparti Poreč városának könnyű megközelíthetősége között, amely autóval körülbelül 20 perc alatt érhető el. Badernán helyi üzlet, kávézó és a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások állnak rendelkezésre, míg Poreč tágabb környéke strandokat, éttermeket, szabadidős lehetőségeket és számos turisztikai látnivalót kínál. A környék különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik értékelik az isztriai falvak autentikus hangulatát, a nyitott vidéki tájakat és a forgalmas turisztikai központoktól távolabb fekvő, nyugodtabb lakókörnyezetet. A jó közúti összeköttetések lehetővé teszik Isztria más részeinek kényelmes felfedezését, beleértve a festői belső településeket, a hagyományos éttermeket és a régió ismert tengerparti úti céljait. A természeti környezet, az Adriai-tenger partvidékének közelsége és az alapvető szolgáltatások elérhetősége együttesen teszi Žužićit vonzó helyszínné állandó lakóhely kialakításához és saját nyaraló vásárlásához egyaránt. A megközelítőleg 160 m² lakóterületnek, a 698 m² nagyságú teleknek, a négy hálószoba kialakítási lehetőségének, a négy fürdőszobának, a saját úszómedencének és a korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően ez a Poreč közelében található, új építésű, önálló villa kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik modern családi otthont keresnek Isztriában. A tágas belső terek, a rugalmas helyiségkialakítás, a vonzó kültéri létesítmények és a nyugodt környezet egyaránt alkalmassá teszik az ingatlant luxusnyaralóként történő használatra vagy turisztikai szálláshelyek és rövid távú üdülési bérbeadás céljára szolgáló befektetésként. A 2026 végére tervezett befejezés, a korszerű építészeti koncepció, a távoli tengeri kilátás, a privát kert, valamint a Baderna és Poreč közelében található, kedvező elhelyezkedés tovább növeli az ingatlan vonzerejét azok számára, akik új építésű, eladó villákat keresnek Isztriában. A modern formatervezés, a kényelmes lakóterek és a régió természeti, valamint tengerparti látnivalóinak közelsége különösen figyelemre méltó ajánlattá teszi ezt a lakóingatlant az isztriai ingatlanpiacon. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé. Az ingatlan megtekintése kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírását követően szervezhető meg, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően. Az ingatlanközvetítői jutalék mértéke 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.