Istra, Poreč, moderna vila z bazenom in pogledom na morje

V mirni vasici Žužići, v bližini Baderne in približno 20 minut vožnje od Poreča, je naprodaj sodobna samostojna vila v Istri, ki ponuja izjemno kombinacijo moderne arhitekture, udobnih bivalnih prostorov in privlačnega naravnega okolja. Nepremičnina je zasnovana tako, da zagotavlja zasebnost, funkcionalnost in visoko kakovost bivanja. Odlikujejo jo zasebni bazen, urejen vrt ter čudoviti razgledi na istrsko pokrajino, v daljavi pa je mogoče občudovati tudi Jadransko morje. Vila je del ekskluzivnega stanovanjskega projekta, ki obsega štiri sodobne družinske hiše. Vsaka izmed njih je skrbno načrtovana z namenom izpolnjevanja pričakovanj kupcev, ki iščejo kakovosten dom v Istri. Zaključek gradnje je predviden do konca leta 2026, zato ta novogradnja predstavlja privlačno priložnost za vse, ki želijo kupiti sodobno nepremičnino v bližini Poreča. Nepremičnina ponuja približno 160 m² bivalne površine in stoji na prostorni parceli, veliki 698 m². Notranji prostori so razporejeni v dveh etažah, pri čemer premišljena tlorisna zasnova povezuje prostorne skupne bivalne površine, zasebne spalnice in dodatne večnamenske prostore, ki jih je mogoče prilagoditi različnim življenjskim potrebam ter željam prihodnjih lastnikov. V pritličju se nahaja svetel in prostoren dnevni prostor odprte zasnove, ki harmonično povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe v notranjosti ter ustvarjajo neposredno povezavo med bivalnimi prostori in zunanjo teraso. Neposreden dostop do urejenega vrta in zasebnega bazena naredi ta del hiše še posebej primeren za družinska srečanja, druženje z gosti in uživanje v sredozemskem načinu življenja v toplejših mesecih. V tej etaži so tudi kopalnica, praktičen prostor za shranjevanje pod stopniščem ter dodatna večnamenska soba z neposrednim izhodom na vrt. Glede na želje prihodnjega lastnika lahko ta prostor služi kot četrta spalnica, zasebna domača pisarna, prostor za vadbo ali osebni wellness s savno. Prilagodljiva zasnova zagotavlja dodatno udobje družinam, posameznikom, ki delajo od doma, in kupcem, ki si želijo v svojem domu urediti poseben prostor za sprostitev in dobro počutje. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri prostorne spalnice, zasnovane tako, da zagotavljajo udobne in zasebne prostore za počitek. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico, kar stanovalcem in gostom omogoča večjo zasebnost ter praktičnost pri vsakodnevni uporabi. Glavna spalnica ima poleg tega neposreden dostop do zasebnega balkona s pogledom na okoliško istrsko pokrajino in Jadransko morje v daljavi. Ta dvignjeni zunanji prostor ustvarja prijetno okolje za uživanje v mirnih jutrih, svežem zraku in naravnih lepotah regije. Zunanji prostor je zasnovan tako, da dopolnjuje sodobno arhitekturo vile ter ponuja privlačno okolje za sprostitev in bivanje na prostem. Zasebni bazen je umeščen v urejen vrt, delno pokrita terasa pa zagotavlja udoben prostor za obedovanje na prostem, družabna srečanja in preživljanje prijetnih trenutkov z družino ter prijatelji. Kombinacija zelenih površin, odprtega prostora in skrbno načrtovanih zunanjih ureditev dodatno povečuje zasebnost nepremičnine ter njeno privlačnost za udobno bivanje. Bazen ima bruto površino 36,66 m², uporabno površino 31,50 m² in globino 1,50 metra. Keramična obloga prispeva k sodobnemu videzu zunanjega prostora ter ustvarja privlačen element, ki je primeren tako za vsakodnevno sprostitev kot za uživanje med počitnicami. Vilo zaznamujejo sodobne arhitekturne linije, dopolnjene z detajli iz naravnega kamna, ki povezujejo moderno estetiko z značilnimi elementi tradicionalne istrske arhitekture. Velike steklene površine poudarjajo občutek odprtosti, prostornosti in svetlobe v celotni notranjosti, medtem ko premišljena razporeditev prostorov zagotavlja udobno, praktično in funkcionalno vsakodnevno bivanje. Med dodatnimi značilnostmi nepremičnine so skupno štiri spalnice, vključno s prilagodljivo večnamensko sobo v pritličju, štiri kopalnice, električno talno ogrevanje in fotovoltaični sistem z močjo 8 kW. Nepremičnina ima tudi zasebni bazen s keramično oblogo, balkon s pogledom na morje v daljavi, delno pokrito teraso, urejen vrt in dve zasebni parkirni mesti. Ob doplačilu je mogoča tudi namestitev dodatnih sončnih panelov, kar prihodnjim lastnikom omogoča nadaljnje izboljšanje energetske učinkovitosti glede na njihove individualne potrebe in želje. DDV je že vključen v kupnino, kar predstavlja pomembno dodatno informacijo za kupce, ki želijo natančno oceniti skupne stroške nakupa te novozgrajene vile v Istri in skrbno načrtovati svojo nepremičninsko naložbo. Nepremičnina se nahaja v Žužićih, mirni vasici v bližini Baderne, obdani z zelenjem in privlačno naravno pokrajino istrskega zaledja. Lokacija ponuja prijetno ravnovesje med spokojnostjo podeželskega okolja in priročno dostopnostjo obalnega mesta Poreč, ki je oddaljeno približno 20 minut vožnje z avtomobilom. V Baderni so na voljo lokalna trgovina, kavarna in osnovne storitve za vsakodnevne potrebe, širše območje Poreča pa ponuja plaže, restavracije, možnosti za rekreacijo in številne turistične znamenitosti. Okolica je še posebej privlačna za kupce, ki cenijo pristno vzdušje istrskih vasi, odprto podeželsko pokrajino in mirnejše stanovanjsko okolje, oddaljeno od živahnih turističnih središč. Dobre cestne povezave omogočajo enostavno raziskovanje drugih delov Istre, vključno s slikovitimi naselji v notranjosti, tradicionalnimi restavracijami in znanimi obalnimi destinacijami regije. Kombinacija naravnega okolja, bližine jadranske obale in dostopnosti osnovnih storitev naredi Žužiće privlačno lokacijo tako za stalno prebivanje kot za nakup počitniške hiše. S približno 160 m² bivalne površine, parcelo velikosti 698 m², možnostjo ureditve štirih spalnic, štirimi kopalnicami, zasebnim bazenom in sodobnimi energetskimi rešitvami predstavlja ta novozgrajena samostojna vila v bližini Poreča odlično priložnost za kupce, ki iščejo sodoben družinski dom v Istri. Prostorna notranjost, prilagodljiva razporeditev prostorov, privlačne zunanje površine in mirno okolje omogočajo uporabo nepremičnine tudi kot luksuzne počitniške hiše ali naložbene nepremičnine, namenjene turistični nastanitvi in počitniškemu oddajanju. Predvideni zaključek gradnje konec leta 2026, skupaj s sodobnim konceptom gradnje, pogledom na morje v daljavi, zasebnim vrtom in priročno lokacijo v bližini Baderne ter Poreča, še dodatno povečuje privlačnost te nepremičnine za kupce, ki jih zanimajo novozgrajene vile naprodaj v Istri. Kombinacija sodobne arhitekture, udobnih bivalnih prostorov in bližine naravnih ter obalnih znamenitosti regije predstavlja posebno zanimivo ponudbo na istrskem nepremičninskem trgu. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja. Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.