Istrie, Poreč, moderní vila s bazénem a výhledem na moře

V klidné vesnici Žužići, nedaleko Baderny a přibližně 20 minut jízdy autem od Poreče, se nachází tato moderní samostatně stojící vila na prodej v Istrii, která nabízí výjimečné spojení současné architektury, komfortních obytných prostor a atraktivního přírodního prostředí. Nemovitost byla navržena s důrazem na soukromí, funkčnost a vysokou úroveň bydlení. Součástí vily je soukromý bazén, pečlivě upravená zahrada a nádherné výhledy na istrijskou krajinu, přičemž v dálce je možné spatřit také Jaderské moře. Vila je součástí exkluzivního rezidenčního projektu zahrnujícího čtyři moderní rodinné domy, z nichž každý byl pečlivě navržen tak, aby splňoval očekávání kupujících, kteří hledají kvalitní bydlení v Istrii. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026, díky čemuž tato novostavba představuje atraktivní příležitost pro zájemce o koupi moderního domu v blízkosti Poreče. Nemovitost nabízí přibližně 160 m² obytné plochy a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 698 m². Vnitřní prostory jsou rozloženy do dvou podlaží a vyznačují se pečlivě promyšlenou dispozicí, která propojuje velkorysé společné obytné části, soukromé ložnice a další víceúčelové místnosti. Tyto doplňkové prostory lze přizpůsobit různým životním potřebám, rodinným požadavkům a individuálním představám budoucích majitelů. V přízemí obyvatele přivítá světlý a prostorný obytný prostor s otevřenou dispozicí, který harmonicky propojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Velké prosklené stěny umožňují dostatek přirozeného denního světla v interiéru a současně vytvářejí plynulé propojení mezi vnitřními obytnými prostory a venkovní terasou. Přímý vstup do upravené zahrady a k soukromému bazénu činí tuto část domu mimořádně vhodnou pro rodinná setkání, přijímání hostů a vychutnávání středomořského životního stylu během teplejších měsíců roku. Na tomto podlaží se dále nachází koupelna, praktický úložný prostor pod schodištěm a další víceúčelová místnost s přímým vstupem do zahrady. Podle přání budoucího majitele může tato místnost sloužit jako čtvrtá ložnice, soukromá domácí pracovna, místnost pro cvičení nebo osobní wellness zóna se saunou. Flexibilní využití tohoto prostoru poskytuje další pohodlí rodinám, lidem pracujícím z domova i kupujícím, kteří si přejí vytvořit ve svém domě samostatné místo určené k odpočinku, relaxaci a regeneraci. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři velkoryse řešené ložnice poskytující pohodlné a soukromé prostředí pro odpočinek. Každá ložnice má vlastní koupelnu, což zajišťuje větší soukromí a pohodlí obyvatelům domu i jejich hostům. Hlavní ložnice navíc nabízí přímý vstup na soukromý balkon s výhledem na okolní istrijskou krajinu a Jaderské moře v dálce. Tento vyvýšený venkovní prostor vytváří příjemné prostředí pro klidná rána, pobyt na čerstvém vzduchu a obdivování přírodních krás regionu. Venkovní prostory byly navrženy tak, aby harmonicky doplňovaly současnou architekturu vily a poskytovaly atraktivní prostředí pro relaxaci a pobyt pod širým nebem. Soukromý bazén je umístěn v pečlivě upravené zahradě, zatímco částečně zastřešená terasa nabízí pohodlné místo pro venkovní stolování, společenská setkání a příjemné chvíle strávené s rodinou a přáteli. Kombinace zeleně, otevřených ploch a promyšleně navrženého venkovního vybavení zvyšuje úroveň soukromí nemovitosti a její celkovou atraktivitu pro komfortní bydlení. Bazén má hrubou plochu 36,66 m², užitnou plochu 31,50 m² a hloubku 1,50 metru. Keramický povrch podtrhuje moderní vzhled venkovního prostoru a vytváří atraktivní prvek, který je vhodný jak pro každodenní odpočinek, tak pro příjemné trávení dovolené. Vila se vyznačuje moderními architektonickými liniemi doplněnými detaily z přírodního kamene, které propojují současnou estetiku s charakteristickými prvky tradiční istrijské architektury. Rozsáhlé prosklené plochy umocňují pocit otevřenosti, vzdušnosti a dostatku přirozeného světla v celém interiéru, zatímco pečlivě promyšlené uspořádání místností zajišťuje pohodlné, praktické a funkční každodenní bydlení. Mezi další vlastnosti nemovitosti patří celkem čtyři možné ložnice, včetně flexibilně využitelné víceúčelové místnosti v přízemí, čtyři koupelny, elektrické podlahové vytápění a fotovoltaický systém o výkonu 8 kW. Nemovitost dále nabízí soukromý bazén s keramickým povrchem, balkon s výhledem na moře v dálce, částečně zastřešenou terasu, upravenou zahradu a dvě soukromá parkovací místa. Za příplatek je rovněž možné instalovat další solární panely, což budoucím majitelům poskytuje další možnosti zlepšení energetické účinnosti domu podle jejich individuálních potřeb a preferencí. Daň z přidané hodnoty je již zahrnuta v kupní ceně, což představuje důležitou informaci pro kupující, kteří chtějí přesně posoudit celkové náklady na pořízení této nově postavené vily v Istrii a pečlivě naplánovat svou investici do nemovitosti. Nemovitost se nachází v Žužići, klidné vesnici nedaleko Baderny, obklopené zelení a atraktivní přírodní krajinou istrijského vnitrozemí. Tato lokalita nabízí příjemnou rovnováhu mezi poklidnou atmosférou venkova a pohodlnou dostupností pobřežního města Poreč, které je vzdálené přibližně 20 minut jízdy autem. V Baderně se nachází místní obchod, kavárna a základní služby potřebné pro každodenní život, zatímco širší oblast Poreče nabízí pláže, restaurace, možnosti rekreace a řadu turistických zajímavostí. Okolí je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří oceňují autentickou atmosféru istrijských vesnic, otevřenou venkovskou krajinu a klidnější obytné prostředí mimo rušná turistická centra. Dobré silniční spojení umožňuje pohodlně objevovat další části Istrie, včetně malebných vnitrozemských osad, tradičních restaurací a známých pobřežních destinací regionu. Kombinace přírodního prostředí, blízkosti jadranského pobřeží a dostupnosti základních služeb činí z Žužići atraktivní lokalitu jak pro trvalé bydlení, tak pro pořízení vlastního rekreačního domu. S přibližně 160 m² obytné plochy, pozemkem o rozloze 698 m², možností využití čtyř ložnic, čtyřmi koupelnami, soukromým bazénem a moderními energetickými technologiemi představuje tato nově postavená samostatně stojící vila nedaleko Poreče vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají moderní rodinný dům v Istrii. Prostorný interiér, flexibilní dispozice místností, atraktivní venkovní vybavení a klidné prostředí zároveň činí tuto nemovitost vhodnou jako luxusní rekreační sídlo nebo investiční nemovitost určenou pro turistické ubytování a krátkodobé prázdninové pronájmy. Plánované dokončení výstavby na konci roku 2026, společně s moderním stavebním konceptem, vzdáleným výhledem na moře, soukromou zahradou a výhodnou polohou v blízkosti Baderny a Poreče, dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti pro zájemce o novostavby vil na prodej v Istrii. Spojení současného designu, komfortních obytných prostor a blízkosti přírodních i pobřežních zajímavostí regionu činí z této nabídky mimořádně zajímavou příležitost na istrijském trhu s nemovitostmi. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci. Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování obchodu s nemovitostmi, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.