Истрия, Пореч, современная вилла с бассейном и видом

В тихом и живописном посёлке Жужичи (Žužići), недалеко от Бадерны и примерно в 20 минутах езды на автомобиле от Пореча, продаётся современная отдельно стоящая вилла в Истрии, которая представляет собой исключительное сочетание современной архитектуры, комфортабельных жилых помещений и привлекательного природного окружения. Недвижимость спроектирована с особым вниманием к приватности, функциональности и высокому уровню комфорта. Вилла располагает собственным бассейном, благоустроенным садом и прекрасными видами на живописные пейзажи Истрии, а вдали открывается вид на Адриатическое море. Вилла является частью эксклюзивного жилого проекта, состоящего из четырёх современных семейных домов. Каждый из них тщательно спроектирован с учётом ожиданий покупателей, которые ищут качественное жильё в Истрии. Завершение строительства запланировано на конец 2026 года, благодаря чему эта новостройка представляет собой привлекательную возможность для тех, кто заинтересован в приобретении современного дома недалеко от Пореча. Объект предлагает около 160 м² жилой площади и расположен на просторном земельном участке площадью 698 м². Внутреннее пространство распределено между двумя этажами и отличается тщательно продуманной планировкой, объединяющей просторные общие зоны, отдельные спальни и дополнительные многофункциональные помещения, которые можно адаптировать к различным потребностям и индивидуальному образу жизни будущих владельцев. На первом уровне, соответствующем цокольному в некоторых системах обозначения этажей, расположена светлая и просторная гостиная открытой планировки, гармонично объединённая с кухней и обеденной зоной. Большие панорамные стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного освещения и создают плавный переход между внутренними жилыми помещениями и открытой террасой. Прямой выход в благоустроенный сад и к собственному бассейну делает эту часть дома особенно удобной для семейных встреч, приёма гостей и наслаждения средиземноморским образом жизни в тёплое время года. На этом же уровне находятся ванная комната, практичное помещение для хранения вещей под лестницей, а также дополнительная многофункциональная комната с прямым выходом в сад. В зависимости от предпочтений будущего владельца её можно использовать как четвёртую спальню, отдельный домашний кабинет, тренажёрный зал или персональную оздоровительную зону с сауной. Возможность гибкого использования этого помещения обеспечивает дополнительное удобство для семей, специалистов, работающих удалённо, и покупателей, желающих обустроить в собственном доме отдельное пространство для отдыха и восстановления сил. Внутренняя лестница ведёт на верхний этаж, где расположены три просторные спальни, обеспечивающие комфортные условия для уединённого отдыха. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, что гарантирует дополнительную приватность и удобство как для постоянных жильцов, так и для гостей. Главная спальня также имеет прямой выход на отдельный балкон с видом на окружающие пейзажи Истрии и Адриатическое море, виднеющееся вдали. Это расположенное на верхнем уровне открытое пространство создаёт приятную атмосферу для спокойного утреннего отдыха, наслаждения свежим воздухом и созерцания природных красот региона. Придомовая территория спроектирована таким образом, чтобы гармонично дополнять современную архитектуру виллы и создавать привлекательную обстановку для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе. Собственный бассейн расположен среди благоустроенного сада, а частично крытая терраса предлагает комфортное место для обедов и ужинов на открытом воздухе, дружеских встреч и приятного общения с семьёй и друзьями. Сочетание зелёных насаждений, открытых площадок и тщательно продуманных элементов благоустройства повышает уровень приватности недвижимости и делает её ещё более привлекательной для комфортного проживания. Общая площадь бассейна составляет 36,66 м², полезная площадь равна 31,50 м², а глубина достигает 1,50 метра. Керамическая облицовка подчёркивает современный внешний вид придомовой территории, создавая привлекательный элемент благоустройства, который подходит как для повседневного отдыха, так и для приятного проведения отпуска. Вилла отличается современными архитектурными линиями, дополненными декоративными элементами из натурального камня. Такое решение объединяет актуальную эстетику с характерными чертами традиционной истрийской архитектуры. Большие стеклянные поверхности усиливают ощущение простора, открытости и естественной освещённости во всех внутренних помещениях, а тщательно продуманное расположение комнат обеспечивает удобство, практичность и функциональность повседневной жизни. Дополнительные характеристики недвижимости включают в общей сложности четыре спальни, с учётом многофункциональной комнаты на нижнем этаже, четыре ванные комнаты, электрическую систему подогрева полов и фотоэлектрическую установку мощностью 8 кВт. В распоряжении владельцев также будут собственный бассейн с керамической облицовкой, балкон с видом на море вдалеке, частично крытая терраса, благоустроенный сад и два частных парковочных места. За дополнительную плату предусмотрена возможность установки дополнительных солнечных панелей, что позволит будущим владельцам повысить энергоэффективность дома в соответствии с личными потребностями и предпочтениями. Налог на добавленную стоимость уже включён в стоимость покупки, что является важным преимуществом для покупателей, которые хотят заранее оценить общие расходы на приобретение этой новой виллы в Истрии и тщательно спланировать свои инвестиции в недвижимость. Недвижимость расположена в Жужичи, тихом посёлке недалеко от Бадерны, окружённом зеленью и привлекательными природными ландшафтами внутренней части Истрии. Такое местоположение обеспечивает приятное сочетание спокойствия загородной жизни и удобного доступа к прибрежному городу Пореч, расположенному примерно в 20 минутах езды на автомобиле. В Бадерне имеются местный магазин, кафе и основные объекты повседневной инфраструктуры, тогда как в более обширном районе Пореча находятся пляжи, рестораны, места для активного отдыха и многочисленные туристические достопримечательности. Окрестности особенно привлекательны для покупателей, которые ценят аутентичную атмосферу истрийских деревень, просторные сельские пейзажи и спокойную жилую среду вдали от оживлённых туристических центров. Хорошее дорожное сообщение позволяет удобно исследовать другие части Истрии, включая живописные населённые пункты в глубине полуострова, традиционные рестораны и известные прибрежные курорты региона. Сочетание природного окружения, близости к Адриатическому побережью и доступности необходимых услуг делает Жужичи привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для приобретения собственного дома для отдыха. Благодаря жилой площади около 160 м², земельному участку размером 698 м², возможности обустройства четырёх спален, наличию четырёх ванных комнат, собственного бассейна и современных энергоэффективных решений, эта новая отдельно стоящая вилла недалеко от Пореча представляет собой отличную возможность для покупателей, которые ищут современный семейный дом в Истрии. Просторные внутренние помещения, гибкая планировка, привлекательные зоны отдыха на открытом воздухе и спокойная обстановка также делают недвижимость подходящей для использования в качестве роскошного дома для отпуска или инвестиционного объекта, предназначенного для туристического размещения и краткосрочной аренды отдыхающим. Запланированное завершение строительства в конце 2026 года, современная архитектурная концепция, вид на море вдалеке, собственный сад и удобное расположение вблизи Бадерны и Пореча дополнительно повышают привлекательность этой недвижимости для покупателей, заинтересованных в приобретении новых вилл в Истрии. Сочетание современного дизайна, комфортабельных жилых пространств и близости к природным и прибрежным достопримечательностям региона делает это предложение особенно интересным на рынке недвижимости Истрии. Ваше удовлетворение является нашей главной целью. Мы с нетерпением ждём возможности дальнейшего сотрудничества. Просмотры недвижимости организуются исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в сфере недвижимости в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли и продажи недвижимости. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.