Istria, Parenzo, villa moderna con piscina e vista mare

Situata nel tranquillo villaggio di Žužići, nelle vicinanze di Baderna e a circa 20 minuti di automobile da Parenzo (Poreč), questa moderna villa indipendente in vendita in Istria offre una straordinaria combinazione di architettura contemporanea, ambienti abitativi confortevoli e un affascinante contesto naturale. Progettata per garantire privacy, funzionalità e un elevato livello di comfort abitativo, la proprietà dispone di una piscina privata, un giardino curato e splendide viste sul paesaggio istriano, con il Mare Adriatico visibile in lontananza. La villa fa parte di un esclusivo progetto residenziale composto da quattro moderne abitazioni familiari, ciascuna attentamente progettata per soddisfare le aspettative degli acquirenti alla ricerca di una casa di alta qualità in Istria. Il completamento dei lavori di costruzione è previsto entro la fine del 2026, rendendo questa proprietà di nuova costruzione un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una residenza contemporanea nelle vicinanze di Parenzo. L'immobile offre una superficie abitabile di circa 160 m² e sorge su un ampio terreno di 698 m². Gli spazi interni sono distribuiti su due livelli e caratterizzati da una disposizione accuratamente studiata, che combina ampie zone comuni, camere da letto riservate e ulteriori ambienti versatili, adattabili alle diverse esigenze abitative e alle preferenze personali dei futuri proprietari. Al piano terra si trova una zona giorno luminosa e spaziosa, concepita secondo un moderno progetto a pianta aperta che collega armoniosamente il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. Le grandi superfici vetrate consentono alla luce naturale di illuminare abbondantemente gli ambienti interni, creando al tempo stesso una continuità tra gli spazi abitativi e la terrazza esterna. L'accesso diretto al giardino curato e alla piscina privata rende questa zona particolarmente adatta alle riunioni familiari, all'accoglienza degli ospiti e al piacere di vivere secondo lo stile mediterraneo durante i mesi più caldi dell'anno. Su questo livello si trovano inoltre un bagno, un pratico ripostiglio ricavato sotto la scala e un ulteriore ambiente multifunzionale con accesso diretto al giardino. In base alle preferenze del futuro proprietario, questa stanza può essere utilizzata come quarta camera da letto, studio privato per lavorare da casa, palestra personale oppure area benessere con sauna. La possibilità di adattare questo spazio a diverse funzioni offre maggiore praticità alle famiglie, ai professionisti che lavorano a distanza e agli acquirenti che desiderano creare all'interno della propria abitazione un ambiente dedicato al relax e al benessere. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto di generose dimensioni, progettate per offrire ambienti privati e confortevoli. Ogni camera dispone del proprio bagno privato, garantendo maggiore riservatezza e comodità sia ai residenti sia agli ospiti. La camera matrimoniale principale offre inoltre accesso diretto a un balcone privato affacciato sul paesaggio istriano circostante, dal quale è possibile ammirare il Mare Adriatico in lontananza. Questo spazio esterno sopraelevato rappresenta un luogo particolarmente piacevole per trascorrere mattinate tranquille, respirare aria fresca e apprezzare le bellezze naturali della regione. Gli spazi esterni sono stati progettati per valorizzare l'architettura contemporanea della villa e offrire un ambiente accogliente dedicato al relax e alla vita all'aperto. La piscina privata è inserita all'interno del giardino curato, mentre la terrazza parzialmente coperta costituisce uno spazio confortevole per pranzare e cenare all'aperto, organizzare incontri conviviali e trascorrere momenti piacevoli con familiari e amici. La combinazione di aree verdi, spazi aperti e servizi esterni attentamente pianificati contribuisce a migliorare la privacy della proprietà e ad aumentarne l'attrattiva come residenza. La piscina presenta una superficie lorda di 36,66 m², una superficie utile di 31,50 m² e una profondità di 1,50 metri. Il rivestimento in ceramica contribuisce all'aspetto moderno degli spazi esterni, creando un elemento particolarmente attraente sia per il benessere quotidiano sia per il piacere di trascorrere le vacanze nella propria abitazione. La villa si distingue per le sue linee architettoniche moderne, impreziosite da dettagli in pietra naturale che combinano l'estetica contemporanea con elementi caratteristici dell'architettura tradizionale istriana. Le ampie superfici vetrate accentuano la sensazione di luminosità e apertura degli ambienti interni, mentre l'attenta distribuzione delle stanze garantisce una vita quotidiana pratica, confortevole e funzionale. Tra le ulteriori caratteristiche della proprietà figurano quattro camere da letto complessive, considerando anche l'ambiente multifunzionale al piano terra, quattro bagni, un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato elettricamente e un impianto fotovoltaico con potenza di 8 kW. La villa dispone inoltre di una piscina privata con rivestimento in ceramica, un balcone con vista sul mare in lontananza, una terrazza parzialmente coperta, un giardino curato e due posti auto privati. È prevista anche la possibilità di installare ulteriori pannelli solari con un costo aggiuntivo, offrendo ai futuri proprietari altre soluzioni per migliorare l'efficienza energetica secondo le proprie esigenze e preferenze. L'IVA è inclusa nel prezzo di acquisto, un aspetto importante da considerare per gli acquirenti che desiderano valutare attentamente il costo complessivo dell'acquisizione di questa villa di nuova costruzione in Istria e pianificare il proprio investimento immobiliare. La proprietà si trova a Žužići, un tranquillo villaggio nelle vicinanze di Baderna, circondato dal verde e dagli affascinanti paesaggi naturali dell'entroterra istriano. Questa posizione offre un piacevole equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità di raggiungere la città costiera di Parenzo, situata a circa 20 minuti di automobile. A Baderna sono disponibili un negozio di alimentari, un bar e i principali servizi necessari alla vita quotidiana, mentre l'area più ampia di Parenzo offre spiagge, ristoranti, opportunità ricreative e numerose attrazioni turistiche. Il territorio circostante risulta particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano l'atmosfera autentica dei villaggi istriani, i paesaggi rurali aperti e un ambiente residenziale più tranquillo, lontano dai centri turistici maggiormente frequentati. I buoni collegamenti stradali consentono di esplorare facilmente altre zone dell'Istria, compresi i pittoreschi borghi dell'entroterra, i ristoranti tradizionali e le rinomate destinazioni costiere della regione. La combinazione tra natura, vicinanza alla costa adriatica e disponibilità dei servizi essenziali rende Žužići una località attraente sia per una residenza permanente sia per l'acquisto di una casa destinata alle vacanze. Con circa 160 m² di superficie abitabile, un terreno di 698 m², la possibilità di disporre di quattro camere da letto, quattro bagni, una piscina privata e moderne dotazioni legate all'efficienza energetica, questa villa indipendente di nuova costruzione nelle vicinanze di Parenzo rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una moderna abitazione familiare in Istria. Gli ampi ambienti interni, la distribuzione flessibile delle stanze, gli attraenti spazi esterni e il contesto tranquillo rendono inoltre la proprietà adatta come lussuosa casa per le vacanze oppure come investimento immobiliare destinato all'ospitalità turistica e agli affitti per soggiorni di breve durata. Il completamento previsto entro la fine del 2026, insieme al moderno progetto architettonico, alla vista sul mare in lontananza, al giardino privato e alla posizione comoda nelle vicinanze di Baderna e Parenzo, aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà per gli acquirenti interessati alle ville di nuova costruzione in vendita in Istria. La combinazione di design contemporaneo, ambienti confortevoli e vicinanza alle bellezze naturali e costiere della regione rende questa residenza una proposta particolarmente interessante nel mercato immobiliare istriano. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro. Le visite alla proprietà vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.