Istria, Dračevac : Luxusná vila s infinity bazénom

Výrazná moderná luxusná vila s približne 320 m² čistej plochy je na predaj v pokojnej obci Dračevac, iba niekoľko minút jazdy autom od Poreča a Jadranského mora. Uvedená čistá plocha zahŕňa aj terasy vypočítané s príslušným koeficientom. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásne upravenom pozemku s výmerou 1 125 m² a spája súčasnú architektúru, priestranné interiéry, panoramatické výhľady, súkromné wellness zázemie a precízne navrhnutý vonkajší priestor. Vila bola navrhnutá tak, aby maximálne využívala prirodzené svetlo a vytvárala výrazné prepojenie medzi interiérom a okolitou záhradou. Veľké presklené steny otvárajú obytné priestory smerom do exteriéru a umožňujú, aby slnečné svetlo zapĺňalo miestnosti počas celého dňa, pričom z viacerých častí domu sa naskytujú pôsobivé panoramatické výhľady. Na prízemí sa nachádza kompletne vybavená moderná kuchyňa s jedálenským priestorom, priestranná obývacia izba s priamym vstupom na krytú terasu, jedna elegantná spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou a samostatná toaleta pre hostí. Toto podlažie ponúka praktické a pohodlné dispozičné riešenie vhodné na každodenný rodinný život aj na prijímanie hostí. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie tri priestranné spálne, pričom každá má vlastnú súkromnú kúpeľňu. So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami en-suite celkovo poskytuje vila vysokú úroveň súkromia a pohodlia pre členov rodiny aj hostí. Samostatná súkromná wellness zóna so saunou ďalej zvyšuje úroveň komfortu a umožňuje relaxáciu počas celého roka. Tento prvok je obzvlášť atraktívny pre majiteľov, ktorí hľadajú kvalitnú súkromnú rezidenciu, ako aj pre kupujúcich zvažujúcich prémiovú investíciu určenú na turistický prenájom. V suteréne sa nachádza skladovacia miestnosť a technická miestnosť, ktoré poskytujú cenný dodatočný priestor na domáce vybavenie, potreby údržby a všeobecné skladovanie. Vila je zároveň vybavená solárnymi panelmi na ohrev vody, čím spája moderné štandardy bývania s vyššou energetickou efektívnosťou. Jedným z najpôsobivejších prvkov nehnuteľnosti je starostlivo upravený vonkajší priestor. Jeho dominantou je infinity bazén s výmerou 48 m², ktorý dopĺňa samostatný detský bazén s výmerou 6 m². Oba bazény spolu poskytujú celkovú vodnú plochu 54 m² a vytvárajú atraktívne prostredie na plávanie, rekreáciu a rodinné trávenie voľného času. Exteriér ďalej zahŕňa vonkajšiu vírivku, priestrannú terasu na opaľovanie, krytý jedálenský priestor a profesionálne upravenú stredomorskú záhradu. Tieto vonkajšie priestory vytvárajú atmosféru súkromného rezortu a ponúkajú množstvo možností na oddych, stolovanie pod holým nebom, spoločenské stretnutia a užívanie si istrijského podnebia. Na pozemku sú k dispozícii tri súkromné parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre obyvateľov aj hostí. Nehnuteľnosť profituje z vynikajúcej mikrolokácie aj veľmi dobrej širšej polohy. Dračevac ponúka pokojné a súkromné prostredie, pričom Poreč, more, pláže, reštaurácie, obchody a ďalšie dôležité služby každodenného života sú vzdialené iba krátku jazdu autom. Táto kombinácia umožňuje majiteľom užívať si pokoj a súkromie bez toho, aby sa museli vzdať pohodlného prístupu k pobrežiu a mestským službám. Dračevac je atraktívna obec neďaleko Poreča v západnej Istrii, obklopená stredomorskou krajinou a pokojnou rezidenčnou zástavbou. Blízkosť Poreča poskytuje jednoduchý prístup k historickému starému mestu, plážam, marinám, reštauráciám, rekreačným zariadeniam a širokej ponuke služieb dostupných v jednej z najznámejších pobrežných destinácií Istrie. Lokalita je obzvlášť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné istrijské prostredie v blízkosti jadranského pobrežia. S približne 320 m² čistej plochy, upraveným pozemkom s výmerou 1 125 m², štyrmi priestrannými spálňami, štyrmi súkromnými kúpeľňami, samostatnou toaletou pre hostí, suterénom so skladovacou a technickou miestnosťou, súkromnou wellness zónou so saunou, infinity bazénom s výmerou 48 m², samostatným detským bazénom s výmerou 6 m², celkovou vodnou plochou 54 m², vonkajšou vírivkou, solárnymi panelmi na ohrev vody, krytou terasou a jedálenským priestorom, stredomorskou záhradou, panoramatickými výhľadmi a tromi parkovacími miestami ponúka táto vila komplexnú kombináciu luxusu, funkčnosti, súkromia a moderného komfortu. Nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre luxusné rodinné bývanie a zároveň ponúka silný potenciál ako prémiová investícia určená na turistický prenájom. Moderná architektúra, rozsiahle wellness a rekreačné vybavenie, veľkorysé vonkajšie priestory, panoramatické prostredie a pohodlná blízkosť Poreča a mora robia z tejto vily mimoriadne atraktívnu príležitosť na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v Istrii. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.