Istrie, Dračevac : Luxusní vila s infinity bazénem

Výjimečná moderní luxusní vila s přibližně 320 m² čisté plochy je na prodej v klidné obci Dračevac, pouhých několik minut jízdy od Poreče a Jaderského moře. Uvedená čistá plocha zahrnuje také terasy započítané s příslušným koeficientem. Nemovitost stojí na krásně upraveném pozemku o výměře 1 125 m² a spojuje současnou architekturu, prostorné interiéry, panoramatické výhledy, soukromé wellness zázemí a pečlivě navržený venkovní prostor. Vila byla navržena tak, aby maximálně využívala přirozené světlo a vytvořila silné propojení mezi interiérem a okolní zahradou. Velké prosklené stěny otevírají obytné prostory směrem ven a umožňují, aby sluneční světlo zaplňovalo místnosti po celý den, zatímco z několika částí domu se otevírají působivé panoramatické výhledy. V přízemí se nachází plně vybavená moderní kuchyň s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu, jedna elegantní ložnice s vlastní soukromou koupelnou a samostatná toaleta pro hosty. Toto podlaží nabízí praktické a komfortní dispoziční řešení vhodné jak pro každodenní rodinný život, tak pro přijímání návštěv. V prvním patře jsou další tři prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní soukromou koupelnu. Celkem čtyři ložnice a čtyři koupelny en suite zajišťují vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro členy rodiny i hosty. Samostatná soukromá wellness zóna se saunou dále zvyšuje úroveň komfortu a umožňuje relaxaci po celý rok. Tento prvek je obzvláště atraktivní pro majitele hledající kvalitní soukromou rezidenci i pro kupující, kteří zvažují prémiovou investici určenou k turistickému pronájmu. V suterénu se nachází skladovací místnost a technická místnost, které poskytují cenný dodatečný prostor pro domácí vybavení, potřeby údržby a všeobecné skladování. Vila je rovněž vybavena solárními panely pro ohřev vody, čímž spojuje moderní standardy bydlení s vyšší energetickou účinností. Jedním z nejpůsobivějších prvků nemovitosti je pečlivě upravený venkovní prostor. Jeho dominantou je infinity bazén o ploše 48 m², který doplňuje samostatný dětský bazén o ploše 6 m². Oba bazény společně nabízejí celkovou vodní plochu 54 m² a vytvářejí atraktivní prostředí pro plavání, odpočinek a rodinné aktivity. Venkovní část dále zahrnuje venkovní vířivku, velkorysou terasu na opalování, krytý jídelní prostor a profesionálně upravenou středomořskou zahradu. Tyto venkovní prostory vytvářejí atmosféru soukromého resortu a nabízejí řadu míst pro relaxaci, stolování pod širým nebem, společenská setkání a užívání istrijského klimatu. Na pozemku jsou k dispozici tři soukromá parkovací místa, která zajišťují pohodlné parkování pro obyvatele i hosty. Nemovitost těží jak z vynikající mikrolokace, tak z velmi dobré širší polohy. Dračevac nabízí klidné a soukromé prostředí, přičemž Poreč, moře, pláže, restaurace, obchody a další důležité každodenní služby jsou vzdáleny jen krátkou jízdu autem. Tato kombinace umožňuje užívat si soukromí a klid bez nutnosti vzdát se pohodlného přístupu k pobřeží a městským službám. Dračevac je atraktivní obec nedaleko Poreče v západní Istrii, obklopená středomořskou krajinou a klidnou rezidenční zástavbou. Blízkost Poreče poskytuje snadný přístup k historickému starému městu, plážím, marinám, restauracím, rekreačním zařízením a široké nabídce služeb dostupných v jedné z nejznámějších pobřežních destinací Istrie. Lokalita je obzvláště zajímavá pro kupující, kteří hledají klidné istrijské prostředí v blízkosti jadranského pobřeží. S přibližně 320 m² čisté plochy, upraveným pozemkem o rozloze 1 125 m², čtyřmi prostornými ložnicemi, čtyřmi soukromými koupelnami, samostatnou toaletou pro hosty, suterénem se skladovací a technickou místností, soukromou wellness zónou se saunou, infinity bazénem o ploše 48 m², samostatným dětským bazénem o ploše 6 m², celkovou vodní plochou 54 m², venkovní vířivkou, solárními panely pro ohřev vody, krytou terasou a jídelním prostorem, středomořskou zahradou, panoramatickými výhledy a třemi parkovacími místy nabízí tato vila komplexní kombinaci luxusu, funkčnosti, soukromí a moderního komfortu. Nemovitost je vynikající volbou pro luxusní rodinné bydlení a současně nabízí silný potenciál jako prémiová investice určená k turistickému pronájmu. Moderní architektura, rozsáhlé wellness a rekreační vybavení, velkorysé venkovní prostory, panoramatické okolí a výhodná blízkost Poreče a moře činí tuto vilu mimořádně atraktivní příležitostí na trhu s luxusními nemovitostmi v Istrii. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.