Krk, Šilo, trojizbová vila, 283 m2, prvý rad k moru

Ponúkame samostatne stojaciu vilu v Šilo na ostrove Krk, ktorá sa nachádza na mimoriadne atraktívnom a vzácnom mieste v bezprostrednej blízkosti mora a len pár minút chôdze od centra mesta. Vila bola postavená v roku 2023 a jedinečnosť jej polohy spočíva v tom, že je z troch strán obklopená štátnym pozemkom, na ktorom sa neplánuje žiadna výstavba. To znamená, že si nehnuteľnosť dlhodobo zachováva otvorený výhľad, pokoj a zeleň bez rizika budúcej výstavby hneď vedľa samotného domu. Vila sa nachádza na vyvýšenom mieste priamo nad morom, čo jej dodáva dodatočnú hodnotu a robí túto lokalitu skutočne jedinečnou. Dom má celkovú úžitkovú plochu 343 m² a je funkčne rozdelený na tri podlažia. Celé prízemie o rozlohe 127 m² je kompletne zariadené a pripravené na užívanie, s krytou terasou o rozlohe 20 m². Na prvom poschodí sa nachádza ďalších 106 m² obytnej plochy, momentálne v nedokončenej fáze, čo umožňuje budúcemu majiteľovi plne si priestor prispôsobiť vlastným potrebám, s nekrytou terasou o rozlohe 25 m². K dispozícii je aj podkrovie s rozlohou 65 m². Použitím zodpovedajúcich koeficientov – 1,00 pre vnútorné obytné priestory, 0,50 pre krytú terasu a podkrovie a 0,25 pre nekrytú terasu – sa získa celková kalkulačná, respektíve predajná plocha 281,75 m². Vila je postavená z vysoko kvalitného kameňa s kompletnou tepelnou izoláciou a aktuálne zariadená časť ponúka tri spálne a tri kúpeľne, moderné a funkčne usporiadané pre pohodlný pobyt. Nehnuteľnosť sa nachádza na súkromnom a oplotenom pozemku s rozlohou 580 m², ktorý poskytuje vysokú úroveň súkromia a príjemný priestor na vonkajšie bývanie. Upravená záhrada zahŕňa súkromný bazén s rozlohou 32 m², priestor na opaľovanie a spoločenské stretnutia a tri parkovacie miesta v rámci oploteného pozemku. Vďaka štátnemu pozemku, ktorý bezprostredne obklopuje pozemok, má dom vzácnu kombináciu súkromia, zelene a otvorenosti k moru. Poloha je ideálna na každodenné bývanie, dovolenku, ale aj na turistický prenájom. More a kamenistá pláž sú vzdialené približne 100 metrov, zatiaľ čo piesočnatá pláž je vzdialená asi 150 metrov. Obchody, reštaurácie a turistické chodníky sú vzdialené len pár minút chôdze a centrum Šila je vzdialené približne 300 metrov. Zároveň vám blízkosť mora a prírody umožňuje vychutnať si pokoj a súkromie vlastnej vily. Vďaka svojej jedinečnej polohe priamo nad morom, trvalo zelenému prostrediu bez možnosti výstavby na okolitých štátnych pozemkoch, súkromnému bazénu, veľkému pozemku a dodatočnému obytnému priestoru na prvom poschodí, ktorý je pripravený na dokončenie, predstavuje táto vila mimoriadne zaujímavú príležitosť na realitnom trhu ostrova Krk. Je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzívnu nehnuteľnosť pre vlastné použitie, ako aj pre tých, ktorí chcú rozvíjať atraktívnu investíciu do turistického prenájmu. Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti zavolajte dôveryhodnému agentovi - konzultácia v nemčine je možná. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga