Krk, Šilo, třípokojová vila, 283 m2, první řada u moře

Nabízíme samostatně stojící vilu v Šilu na ostrově Krk, která se nachází na mimořádně atraktivním a vzácném místě v bezprostřední blízkosti moře a jen pár minut chůze od centra města. Vila byla postavena v roce 2023 a jedinečnost její polohy spočívá v tom, že je ze tří stran obklopena státním pozemkem, na kterém se neplánuje žádná výstavba. To znamená, že si nemovitost dlouhodobě zachovává otevřený výhled, klid a zeleň, bez rizika budoucí výstavby hned vedle samotného domu. Vila se nachází na vyvýšeném místě přímo nad mořem, což jí dodává dodatečnou hodnotu a činí tuto lokalitu skutečně jedinečnou. Dům má celkem 343 m² užitné plochy a je funkčně rozdělen do tří podlaží. Celé přízemí o rozloze 127 m² je plně zařízené a připravené k užívání, s krytou terasou o rozloze 20 m². V prvním patře se nachází dalších 106 m² obytné plochy, v současné době v nedokončené fázi, což umožňuje budoucímu majiteli plně si prostor přizpůsobit vlastním potřebám, s nekrytou terasou o rozloze 25 m². K dispozici je také půda o rozloze 65 m². Použitím odpovídajících koeficientů – 1,00 pro vnitřní obytné prostory, 0,50 pro krytou terasu a půdu a 0,25 pro nekrytou terasu – se získá celková kalkulovaná, respektive prodejní plocha, 281,75 m². Vila je postavena z vysoce kvalitního kamene s kompletní tepelnou izolací a aktuálně zařízená část nabízí tři ložnice a tři koupelny, moderní a funkčně uspořádané pro pohodlný pobyt. Nemovitost se nachází na soukromém a oploceném pozemku o rozloze 580 m², který poskytuje vysokou úroveň soukromí a příjemný prostor pro venkovní bydlení. Upravená zahrada zahrnuje soukromý bazén o rozloze 32 m², prostor pro opalování a společenské akce a tři parkovací místa v rámci oploceného pozemku. Díky státním pozemkům, které bezprostředně obklopují pozemek, má dům vzácnou kombinaci soukromí, zeleně a otevřenosti k moři. Poloha je ideální pro každodenní bydlení, dovolenou, ale i pro turistický pronájem. Moře a kamenitá pláž jsou vzdálené přibližně 100 metrů, zatímco písečná pláž je vzdálená asi 150 metrů. Obchody, restaurace a turistické stezky jsou vzdálené jen pár minut chůze a centrum Šila je vzdálené přibližně 300 metrů. Zároveň vám blízkost moře a přírody umožňuje užívat si klidu a soukromí vlastní vily. Díky své jedinečné poloze přímo nad mořem, trvale zelenému prostředí bez možnosti výstavby na okolním státním pozemku, soukromému bazénu, velkému pozemku a dalšímu obytnému prostoru v prvním patře, který je připraven k rekonstrukci, představuje tato vila mimořádně zajímavou příležitost na realitním trhu ostrova Krk. Je vhodná jak pro kupující, kteří hledají exkluzivní nemovitost pro vlastní potřebu, tak pro ty, kteří chtějí rozvíjet atraktivní investici do turistického pronájmu. Pro sjednání prohlídky nemovitosti volejte důvěryhodného makléře - konzultace v němčině je možná. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga