Krk, Šilo, trisobna vila, 283 m2, prva vrsta do morja

Ponujamo vam samostojno vilo v Šilu na otoku Krku, ki se nahaja na izjemno privlačni in redki lokaciji v neposredni bližini morja in le nekaj minut hoje od centra mesta. Vila je bila zgrajena leta 2023, edinstvenost njene lege pa je v tem, da jo s treh strani obdaja državno zemljišče, na katerem ni predvidena nobena gradnja. To pomeni, da nepremičnina dolgoročno ohranja odprt razgled, mir in zelenje, brez tveganja prihodnje gradnje tik ob sami hiši. Vila se nahaja na dvignjeni legi neposredno nad morjem, kar ji daje dodatno vrednost in naredi to lokacijo resnično edinstveno. Hiša ima skupno 343 m² dejanske površine in je funkcionalno razdeljena na tri nadstropja. Celotno pritličje velikosti 127 m² je popolnoma opremljeno in pripravljeno za uporabo, s pokrito teraso velikosti 20 m². V prvem nadstropju je dodatnih 106 m² bivalnega prostora, ki je trenutno v nedokončani fazi, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor v celoti prilagodi svojim potrebam, z nepokrito teraso velikosti 25 m². Na voljo je tudi podstrešje velikosti 65 m². Z uporabo ustreznih koeficientov – 1,00 za notranje bivalne prostore, 0,50 za pokrito teraso in podstrešje ter 0,25 za nepokrito teraso – je bila pridobljena skupna izračunska oziroma prodajna površina 281,75 m². Vila je bila zgrajena iz visokokakovostnega kamna, s popolno toplotno izolacijo, trenutno opremljen del pa ponuja tri spalnice in tri kopalnice, moderno in funkcionalno organizirane za udobno bivanje. Nepremičnina se nahaja na zasebni in ograjeni parceli velikosti 580 m², ki zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in prijeten prostor za bivanje na prostem. Urejen vrt vključuje zasebni bazen velikosti 32 m², prostor za sončenje in druženje ter tri parkirna mesta znotraj ograjene parcele. Zahvaljujoč državnemu zemljišču, ki neposredno obdaja parcelo, ima hiša redko kombinacijo zasebnosti, zelenja in odprtosti do morja. Lokacija je idealna za vsakdanje bivanje, počitnice, pa tudi za turistični najem. Morje in kamnita plaža sta oddaljena približno 100 metrov, peščena plaža pa približno 150 metrov. Trgovine, restavracije in pohodniške poti so oddaljene le nekaj minut hoje, središče Šila pa približno 300 metrov. Hkrati vam bližina morja in narave omogoča, da uživate v miru in zasebnosti lastne vile. Zahvaljujoč edinstveni legi neposredno nad morjem, trajno zelenemu okolju brez možnosti gradnje na okoliškem državnem zemljišču, zasebnemu bazenu, veliki parceli in dodatnemu bivalnemu prostoru v prvem nadstropju, ki je pripravljen za prenovo, ta vila predstavlja izjemno zanimivo priložnost na nepremičninskem trgu otoka Krka. Primerna je tako za kupce, ki iščejo ekskluzivno nepremičnino za lastno uporabo, kot za tiste, ki želijo razviti privlačno naložbo v turistični najem. Za ogled nepremičnine pokličite zaupanja vrednega agenta – možen je posvet v nemščini. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga