Krk, Šilo, háromszobás villa, 283 m2, első sor a tengertől

Krk szigetén, Šilóban kínálunk egy különálló villát, amely rendkívül vonzó és ritka helyen, a tenger közvetlen közelében, a városközponttól mindössze néhány perc sétára található. A villa 2023-ban épült, és elhelyezkedésének egyediségét az adja, hogy három oldalról állami tulajdonú földterület veszi körül, amelyen nem terveznek építkezést. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan hosszú távon is megőrzi a szabad kilátást, a nyugalmat és a zöld környezetet, anélkül, hogy a jövőben közvetlenül a ház mellett építkeznének. A villa közvetlenül a tenger felett, magaslaton található, ami további értéket ad neki, és igazán egyedivé teszi ezt a helyet. A ház összesen 343 m² tényleges alapterülettel rendelkezik, és funkcionálisan három szintre oszlik. A teljes, 127 m²-es földszint teljesen berendezett és használatra kész, egy 20 m²-es fedett terasszal. Az első emeleten további 106 m² lakótér található, amely jelenleg befejezetlen fázisban van, és lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy a teret teljes mértékben saját igényeihez igazítsa, egy 25 m²-es fedetlen terasszal. Ezenkívül egy 65 m²-es padlás is rendelkezésre áll. A megfelelő együtthatók alkalmazásával – 1,00 a belső lakóterekre, 0,50 a fedett teraszra és padlásra, valamint 0,25 a fedetlen teraszra – a teljes számítási, vagy eladóterület 281,75 m². A villa kiváló minőségű kőből épült, teljes hőszigeteléssel, a jelenleg berendezett rész pedig három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, modern és funkcionálisan szervezett módon a kényelmes tartózkodás érdekében. Az ingatlan egy 580 m²-es, privát és bekerített telken található, amely magas szintű magánéletet és kellemes teret biztosít a szabadtéri élethez. A parkosított kertben egy 32 m²-es privát medence, napozásra és társasági életre alkalmas tér, valamint három parkolóhely található a bekerített telken belül. A telket közvetlenül körülvevő állami tulajdonú földnek köszönhetően a ház a magánélet, a zöldterület és a tengerre való nyitottság ritka kombinációját kínálja. A helyszín ideális mindennapi életre, nyaralásra, de turisztikai bérbeadásra is. A tenger és a köves strand körülbelül 100 méterre, míg a homokos strand körülbelül 150 méterre található. Üzletek, éttermek és túraútvonalak mindössze néhány perc sétára találhatók, Šilo központja pedig körülbelül 300 méterre található. Ugyanakkor a tenger és a természet közelsége lehetővé teszi, hogy élvezze saját villája nyugalmát és magánéletét. Egyedülálló, közvetlenül a tenger feletti elhelyezkedésének, az állandóan zöld környezetnek (a környező állami tulajdonú földterületre való építkezés lehetősége nélkül), a saját medencének, a nagy teleknek és az első emeleten található, dekorációra kész további lakótérnek köszönhetően ez a villa rendkívül érdekes lehetőséget kínál Krk-sziget ingatlanpiacán. Alkalmas mind azoknak a vásárlóknak, akik exkluzív, saját használatra szánt ingatlant keresnek, mind azoknak, akik vonzó befektetésként szeretnének turisztikai bérbeadást kialakítani. Az ingatlan megtekintésének egyeztetéséhez hívjon egy megbízható ingatlanközvetítőt - német nyelvű konzultáció is lehetséges. Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga