Krk, Šilo, trzypokojowa willa, 283 m2, pierwszy rząd do morza

Oferujemy wolnostojącą willę w miejscowości Šilo na wyspie Krk, położoną w niezwykle atrakcyjnej i wyjątkowej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie morza i zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta. Willa została wybudowana w 2023 roku, a jej wyjątkowość polega na tym, że z trzech stron jest otoczona gruntami państwowymi, na których nie planuje się żadnej zabudowy. Dzięki temu nieruchomość przez długi czas zachowuje otwarty widok, spokój i zieleń, bez ryzyka przyszłej zabudowy tuż obok domu. Willa znajduje się na wzniesieniu, bezpośrednio nad morzem, co dodaje jej dodatkowej wartości i czyni tę lokalizację naprawdę wyjątkową. Dom ma łączną powierzchnię 343 m² i jest funkcjonalnie podzielony na trzy kondygnacje. Cały parter o powierzchni 127 m² jest w pełni umeblowany i gotowy do użytku, z zadaszonym tarasem o powierzchni 20 m². Na pierwszym piętrze znajduje się dodatkowe 106 m² powierzchni mieszkalnej, obecnie w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną adaptację przestrzeni do własnych potrzeb, z odkrytym tarasem o powierzchni 25 m². Do dyspozycji jest również strych o powierzchni 65 m². Po zastosowaniu odpowiednich współczynników – 1,00 dla powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 0,50 dla zadaszonego tarasu i strychu oraz 0,25 dla niezadaszonego tarasu – uzyskuje się całkowitą powierzchnię użytkową wynoszącą 281,75 m². Willa została zbudowana z wysokiej jakości kamienia, z pełną izolacją termiczną, a obecnie umeblowana część oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, nowocześnie i funkcjonalnie urządzone, co zapewnia komfortowy pobyt. Nieruchomość położona jest na prywatnej, ogrodzonej działce o powierzchni 580 m², co zapewnia wysoki poziom prywatności i przyjemną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Zagospodarowany ogród obejmuje prywatny basen o powierzchni 32 m², miejsce do opalania i spotkań towarzyskich oraz trzy miejsca parkingowe na ogrodzonej działce. Dzięki gruntom państwowym, które bezpośrednio otaczają działkę, dom oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, zieleni i otwartości na morze. Lokalizacja jest idealna zarówno do zamieszkania na co dzień, na wakacje, jak i pod wynajem turystyczny. Morze i kamienista plaża oddalone są o około 100 metrów, a piaszczysta o około 150 metrów. Sklepy, restauracje i szlaki turystyczne znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od willi, a centrum Šilo oddalone jest o około 300 metrów. Jednocześnie bliskość morza i natury pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością własnej willi. Dzięki wyjątkowemu położeniu bezpośrednio nad morzem, stale zielonemu otoczeniu bez możliwości zabudowy na otaczającym terenie państwowym, prywatnemu basenowi, dużej działce i dodatkowej powierzchni mieszkalnej na pierwszym piętrze, gotowej do aranżacji, ta willa stanowi niezwykle interesującą okazję na rynku nieruchomości na wyspie Krk. Jest ona odpowiednia zarówno dla kupujących poszukujących ekskluzywnej nieruchomości do własnego użytku, jak i dla tych, którzy chcą stworzyć atrakcyjną inwestycję w wynajem turystyczny. Aby umówić się na wizytę w celu obejrzenia nieruchomości, prosimy o kontakt z zaufanym agentem – możliwa jest konsultacja w języku niemieckim. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga