Istria, Poreč: Rustikálna kamenná vila s bazénom pri Poreči

Táto nádherná rustikálna kamenná vila sa nachádza v pokojnej istrijskej dedinke neďaleko mesta Poreč, obklopená elegantnými vilami a kvalitnými rekreačnými domami. Ponúka výnimočné spojenie autentickej istrijskej architektúry, moderného komfortu a úplného súkromia. Nehnuteľnosť je vzdialená iba 16 km od historického mesta Poreč a jeho nádherného pobrežia Jadranského mora, čo z nej robí ideálnu voľbu na trvalé bývanie, exkluzívne rekreačné sídlo alebo výnosnú investíciu s vysokým potenciálom turistického prenájmu. Vila ponúka celkovú obytnú plochu 262 m² rozloženú na dvoch starostlivo navrhnutých podlažiach, ktoré odrážajú nadčasovú krásu tradičnej istrijskej architektúry. Prírodný kameň, ručne vyrobené detaily, masívny dubový nábytok a teplé interiérové prvky vytvárajú elegantnú a príjemnú atmosféru pri zachovaní autentického charakteru tohto jedinečného regiónu. Prízemie ponúka priestranný a svetlý obytný priestor s otvorenou dispozíciou, ktorý harmonicky spája kompletne vybavenú kuchyňu, jedáleň a elegantnú obývaciu izbu. Dominantou interiéru je dekoratívny krb obložený prírodným kameňom, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas celého roka. Veľké presklené steny privádzajú do interiéru množstvo denného svetla a poskytujú priamy vstup na krytú terasu s výhľadom na bazén a slnečnú terasu, čím vytvárajú ideálny priestor na stolovanie pod holým nebom, oddych a príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Na prízemí sa nachádzajú aj dve priestranné spálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom do krásne upravenej záhrady a bazénovej časti, čím poskytuje maximálny komfort a súkromie pre majiteľov aj hostí. Na poschodí sa nachádza elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupom na priestranný balkón s panoramatickým výhľadom na bazén, okolité luxusné vily a malebnú istrijskú krajinu. Na tomto podlaží sa nachádza aj ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupom na druhý balkón, ktorý ponúka pokojné miesto na oddych obklopené prírodou. Kompletne oplotená a profesionálne upravená záhrada zaberá približne 888 m² v rámci celkovej výmery pozemku 1 068 m². Stredomorské rastliny, vzrastlé stromy a starostlivo navrhnuté exteriérové priestory vytvárajú súkromnú oázu, kde si môžete naplno vychutnávať stredomorský životný štýl počas celého roka. Dominantou záhrady je nádherný bazén s rozlohou 32 m² s priestrannou slnečnou terasou, ktorá je dokonale prepojená s krytou terasou a zabezpečuje prirodzené spojenie medzi interiérom a exteriérom počas teplých mesiacov. Vila sa predáva kompletne zariadená kvalitným rustikálnym nábytkom z masívneho dubového dreva a starostlivo vybranými interiérovými doplnkami. Je vybavená centrálnym vykurovaním, samostatnými klimatizačnými jednotkami v každej miestnosti a kvalitným stavebným vyhotovením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytá terasa, vonkajší priestor na grilovanie, dve súkromné parkovacie miesta a kompletne oplotený pozemok, ktorý poskytuje bezpečnosť, súkromie a pokoj. Táto výnimočná vila, navrhnutá v autentickom istrijskom rustikálnom štýle, dokonale spája tradičné remeselné spracovanie s nadčasovou eleganciou a modernou funkčnosťou. Predstavuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú prestížny rodinný dom, luxusné rekreačné sídlo alebo investičnú nehnuteľnosť s vynikajúcim potenciálom prenájmu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Istrie. Poreč patrí medzi najobľúbenejšie destinácie na pobreží Jadranského mora a je medzinárodne známy Eufraziovou bazilikou zapísanou na Zozname svetového dedičstva UNESCO, očarujúcim historickým centrom, krištáľovo čistými plážami, špičkovou gastronómiou a výbornou infraštruktúrou. Okolie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným životom na vidieku a rýchlou dostupnosťou mora, vďaka čomu patrí medzi najatraktívnejšie lokality na trvalé bývanie aj investície do prémiových nehnuteľností. Istria si naďalej udržiava pozíciu jedného z najsilnejších realitných trhov v Chorvátsku vďaka vysokej kvalite života, nádhernej prírode, výbornému dopravnému spojeniu a neustále rastúcemu dopytu po luxusných vilách a exkluzívnych rekreačných domoch. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.