Isztria, Poreč: Rusztikus kővilla medencével Poreč közelében

Ez a gyönyörű rusztikus kővilla egy csendes isztriai faluban, Poreč közelében található, elegáns villák és prémium minőségű nyaralók szomszédságában. Az ingatlan tökéletesen ötvözi a hagyományos isztriai építészet autentikus szépségét, a modern kényelmet és a teljes magánszférát. Mindössze 16 km-re helyezkedik el Poreč történelmi városától és lenyűgöző adriai tengerpartjától, így ideális választás állandó lakóhelyként, exkluzív nyaralóként vagy kiemelkedő megtérülést biztosító turisztikai befektetésként. A villa teljes lakóterülete 262 m², amely két gondosan megtervezett szinten helyezkedik el, és a tradicionális isztriai stílust tükrözi. A természetes kő, a kézzel készített részletek, a tömör tölgyfa bútorok és a meleg belső kialakítás elegáns és barátságos hangulatot teremtenek, miközben megőrzik a régió autentikus karakterét. A földszinten egy tágas és világos, nyitott kialakítású nappali található, amely harmonikusan kapcsolja össze a teljesen felszerelt konyhát, az étkezőt és a kényelmes nappalit. A természetes kőből készült dekoratív kandalló a lakótér központi eleme, amely egész évben meghitt és kellemes hangulatot biztosít. A nagyméretű üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, és közvetlen kijáratot biztosítanak a fedett teraszra, ahonnan kilátás nyílik a medencére és a napozóteraszra, így tökéletes helyszínt biztosítanak szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez és baráti összejövetelekhez. A földszinten további két tágas hálószoba található, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, valamint közvetlen kijárattal a gondosan parkosított kertbe és a medence környékére, maximális kényelmet és magánéletet biztosítva a családtagok és a vendégek számára. Az emeleten egy elegáns fő hálószoba található saját fürdőszobával és kijárattal egy tágas erkélyre, ahonnan panorámás kilátás nyílik a medencére, a környező luxusvillákra és Isztria festői tájaira. Ugyanezen a szinten helyezkedik el egy további hálószoba is, amely saját fürdőszobával és egy második erkélyre nyíló kijárattal rendelkezik, nyugodt pihenőhelyet kínálva a természet ölelésében. A teljesen bekerített és professzionálisan parkosított kert körülbelül 888 m²-t foglal magában az összesen 1 068 m²-es telken. Mediterrán növények, érett fák és gondosan kialakított kültéri terek alkotnak egy privát oázist, amely tökéletes a mediterrán életstílus egész éves élvezetéhez. A kert központi eleme egy gyönyörű, 32 m²-es úszómedence tágas napozóterasszal, amely tökéletesen kapcsolódik a fedett teraszhoz, lehetővé téve a beltéri és kültéri életterek természetes összekapcsolását a melegebb hónapokban. A villa teljesen bútorozva kerül értékesítésre, kiváló minőségű rusztikus tölgyfa bútorokkal és gondosan kiválasztott belsőépítészeti elemekkel. Az ingatlan központi fűtéssel, minden helyiségben külön légkondicionáló berendezéssel és magas színvonalú kivitelezéssel rendelkezik, amely egész évben kényelmes lakhatást biztosít. Az ingatlan további előnyei közé tartozik a fedett terasz, a szabadtéri grillező, két saját parkolóhely, valamint a teljesen bekerített telek, amely maximális biztonságot, nyugalmat és magánszférát garantál. Az autentikus isztriai rusztikus építészeti stílusban megtervezett villa kiválóan ötvözi a hagyományos kézműves mesterséget az időtlen eleganciával és a modern funkcionalitással. Kivételes lehetőséget jelent azok számára, akik exkluzív családi otthont, luxus nyaralót vagy kiemelkedő bérbeadási potenciállal rendelkező befektetési ingatlant keresnek Isztria egyik legkeresettebb térségében. Poreč az Adria egyik legkedveltebb úti célja, amely világszerte ismert az UNESCO világörökségi listáján szereplő Eufráziusz-bazilikáról, hangulatos óvárosáról, kristálytiszta strandjairól, kiváló gasztronómiájáról és fejlett infrastruktúrájáról. A környék tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt vidéki élet és a tenger közelsége között, ezért rendkívül vonzó mind állandó lakóhelyként, mind prémium kategóriás ingatlanbefektetésként. Isztria továbbra is Horvátország egyik legerősebb ingatlanpiaca, köszönhetően a kiváló életminőségnek, a lenyűgöző természeti környezetnek, a kitűnő közlekedési kapcsolatoknak, valamint a luxusvillák és prémium nyaralók iránti folyamatosan növekvő keresletnek. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, a hatályos ingatlanközvetítési törvény rendelkezéseinek megfelelően. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.