Istra, Poreč: Rustikalna kamena vila s bazenom kraj Poreča

Smještena u mirnom istarskom naselju u blizini Poreča, okružena elegantnim vilama i kvalitetnim kućama za odmor, ova prekrasna rustikalna kamena vila pruža izniman spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti i potpune privatnosti. Nekretnina se nalazi svega 16 km od povijesnog grada Poreča i njegovih prekrasnih jadranskih plaža, što je čini izvrsnim izborom za stalno stanovanje, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s visokim potencijalom turističkog najma. S ukupnom stambenom površinom od 262 m², vila se prostire na dvije etaže te je pažljivo projektirana u tradicionalnom istarskom stilu. Prirodni kamen, ručno izrađeni detalji, masivni hrastov namještaj i topli završni materijali stvaraju elegantan i ugodan ambijent u cijeloj nekretnini, uz očuvanje autentičnog karaktera ovog istarskog kraja. Prizemlje obuhvaća prostran i svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta koji skladno povezuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni prostor. Središnji element interijera predstavlja dekorativni kamin obložen prirodnim kamenom koji tijekom cijele godine pruža toplinu i ugodnu atmosferu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i sunčalište, stvarajući savršeno mjesto za objedovanje na otvorenom, opuštanje i druženje. U prizemlju se nalaze i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom u lijepo uređeno dvorište i prostor bazena, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost članovima obitelji ili gostima. Na katu se nalazi elegantna glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i izlazom na prostrani balkon s panoramskim pogledom na bazen, okolne vile i slikovit istarski krajolik. Na istoj etaži smještena je još jedna spavaća soba, također s vlastitom kupaonicom i izlazom na drugi balkon, pružajući mirno utočište okruženo prirodom. Potpuno ograđena i profesionalno uređena okućnica prostire se na približno 888 m² unutar ukupne parcele površine 1.068 m². Mediteransko bilje, odrasla stabla i pažljivo uređeni vanjski prostori stvaraju privatnu oazu idealnu za uživanje u mediteranskom načinu života. U središtu okućnice nalazi se prekrasan bazen površine 32 m² s prostranim sunčalištem koje je savršeno povezano s natkrivenom terasom, omogućujući jednostavno povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora tijekom toplijih mjeseci. Vila se prodaje potpuno namještena kvalitetnim rustikalnim hrastovim namještajem i ukusno uređenim interijerom. Opremljena je centralnim grijanjem, klima uređajima u svakoj prostoriji te kvalitetnom gradnjom koja osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina također uključuje natkrivenu terasu, vanjski roštilj, dva privatna parkirna mjesta i potpuno ograđenu parcelu koja jamči sigurnost i privatnost. Projektirana u autentičnom istarskom rustikalnom stilu, ova vila uspješno spaja tradicionalnu gradnju s bezvremenskom elegancijom i suvremenom funkcionalnošću. Predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuzan obiteljski dom, ekskluzivnu kuću za odmor ili investicijsku nekretninu s izvrsnim potencijalom turističkog najma u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre. Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na jadranskoj obali, poznata po Eufrazijevoj bazilici koja se nalazi na UNESCO-ovu popisu svjetske baštine, šarmantnoj staroj gradskoj jezgri, kristalno čistim plažama, vrhunskoj gastronomiji i odlično razvijenoj infrastrukturi. Okolica pruža savršen spoj mirnog života u prirodi i brze povezanosti s morem, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za stalno stanovanje i ulaganje u luksuzne nekretnine. Istra je i dalje jedno od najjačih tržišta nekretnina u Hrvatskoj zahvaljujući visokoj kvaliteti života, očuvanoj prirodi, izvrsnoj prometnoj povezanosti i kontinuirano rastućoj potražnji za luksuznim vilama i kućama za odmor. Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.