Istrie, Poreč: Rustikální kamenná vila s bazénem u Poreče

Tato nádherná rustikální kamenná vila se nachází v klidné istrijské vesnici nedaleko Poreče, obklopená elegantními vilami a kvalitními rekreačními domy. Nabízí výjimečné spojení autentické istrijské architektury, moderního komfortu a naprostého soukromí. Nemovitost je vzdálena pouhých 16 km od historického města Poreč a jeho nádherného jadranského pobřeží, což z ní činí ideální volbu pro trvalé bydlení, exkluzivní rekreační sídlo nebo výnosnou investici s vysokým potenciálem turistického pronájmu. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 262 m² rozloženou do dvou pečlivě navržených podlaží, která dokonale odrážejí nadčasovou krásu tradiční istrijské architektury. Přírodní kámen, ručně vyráběné detaily, masivní dubový nábytek a teplé interiérové prvky vytvářejí elegantní a příjemnou atmosféru při zachování autentického charakteru tohoto jedinečného regionu. Přízemí nabízí prostorný a světlý obytný prostor s otevřenou dispozicí, který harmonicky propojuje plně vybavenou kuchyň, jídelnu a elegantní obývací pokoj. Dominantou interiéru je dekorativní krb obložený přírodním kamenem, který vytváří útulnou atmosféru během celého roku. Velké prosklené stěny přivádějí do interiéru dostatek denního světla a umožňují přímý vstup na krytou terasu s výhledem na bazén a sluneční terasu, čímž vzniká ideální prostor pro venkovní stolování, odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. V přízemí se dále nacházejí dvě prostorné ložnice, z nichž každá disponuje vlastní koupelnou a přímým vstupem do krásně upravené zahrady a bazénové části. Díky tomu je zajištěn maximální komfort i soukromí pro majitele i hosty. V horním patře se nachází elegantní hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na prostorný balkon s panoramatickým výhledem na bazén, okolní luxusní vily a malebnou istrijskou krajinu. Na tomto podlaží se nachází také další ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na druhý balkon, který nabízí klidné místo k odpočinku obklopené přírodou. Kompletně oplocená a profesionálně upravená zahrada zaujímá přibližně 888 m² v rámci celkové výměry pozemku 1 068 m². Středomořská vegetace, vzrostlé stromy a pečlivě navržené venkovní prostory vytvářejí soukromou oázu, kde si můžete po celý rok naplno užívat středomořský životní styl. Dominantou zahrady je krásný bazén o rozloze 32 m² s prostornou sluneční terasou, která je dokonale propojena s krytou terasou a vytváří přirozené propojení mezi interiérem a exteriérem během teplých měsíců. Vila se prodává kompletně zařízená kvalitním rustikálním nábytkem z masivního dubu a pečlivě vybranými interiérovými doplňky. Je vybavena centrálním vytápěním, samostatnými klimatizačními jednotkami v každé místnosti a kvalitním stavebním provedením, které zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok. Součástí nemovitosti je také krytá terasa, venkovní gril, dvě soukromá parkovací místa a kompletně oplocený pozemek, který poskytuje maximální bezpečí, soukromí a klid. Tato výjimečná vila, navržená v autentickém istrijském rustikálním stylu, dokonale spojuje tradiční řemeslné zpracování s nadčasovou elegancí a moderní funkčností. Představuje jedinečnou příležitost pro kupující, kteří hledají prestižní rodinný dům, luxusní rekreační sídlo nebo investiční nemovitost s vynikajícím potenciálem pronájmu v jedné z nejžádanějších lokalit Istrie. Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace na pobřeží Jaderského moře a je celosvětově známý díky Eufraziově bazilice zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO, půvabnému historickému centru, křišťálově čistým plážím, špičkové gastronomii a výborné infrastruktuře. Okolí nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným venkovským životem a rychlou dostupností moře, což z této oblasti činí jednu z nejatraktivnějších lokalit pro trvalé bydlení i investice do prémiových nemovitostí. Istrie si nadále udržuje pozici jednoho z nejsilnějších realitních trhů v Chorvatsku díky vysoké kvalitě života, nádherné přírodě, výborné dopravní dostupnosti a neustále rostoucí poptávce po luxusních vilách a exkluzivních rekreačních domech. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.