Istria, Poreč: Vila so 7 apartmánmi a bazénom

Vzácna príležitosť získať plne zariadenú a úspešne fungujúcu rekreačnú nehnuteľnosť v samotnom srdci Istrie. Táto pôsobivá stredomorská vila sa nachádza v očarujúcej obci Labinci, iba 7 km od Jadranského mora a živého mesta Poreč. Nehnuteľnosť spája prosperujúce turistické podnikanie, komfortné súkromné bývanie a vynikajúci potenciál budúcich príjmov. Nehnuteľnosť ponúka približne 662 m² hrubej podlahovej plochy, čo zodpovedá približne 450 m² obytnej plochy, pričom ďalších 96 m² tvorí suterén. Celková využiteľná vnútorná plocha dosahuje približne 550 m². Vila je situovaná na krásne upravenom pozemku s výmerou 1 079 m². Vila v súčasnosti pozostáva zo siedmich apartmánov. Šesť jednotiek sa úspešne prevádzkuje ako turistické ubytovanie, zatiaľ čo priestranný apartmán na prízemí slúžil majiteľom ako súkromná rezidencia. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli alebo zahrnúť prízemný apartmán do systému prenájmu a ešte viac zvýšiť výnosový potenciál. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená kvalitným nábytkom, inventárom a vybavením, čo umožňuje okamžité pokračovanie prevádzky. Detaily nehnuteľnosti Lokalita: Labinci, v blízkosti Poreča Výmera pozemku: 1 079 m² Hrubá podlahová plocha: 662 m² Približná obytná plocha: 450 m² Dodatočný suterén: 96 m² Celková využiteľná vnútorná plocha vrátane suterénu: približne 550 m² 7 apartmánov 11 spální Kapacita až pre 26 hostí Strešná terasa s výhľadom na more Dvojgaráž a ďalšie súkromné parkovacie miesta Vzdialenosť od mora: približne 7 km Rozloženie ubytovacích jednotiek 2 apartmány s jednou dvojlôžkovou spálňou 2 apartmány s jednou dvojlôžkovou spálňou a jedným samostatným lôžkom 1 apartmán s jednou dvojlôžkovou spálňou a rozkladacou pohovkou pre dve osoby 1 veľký apartmán so štyrmi dvojlôžkovými spálňami 1 priestranný prízemný apartmán s dvomi dvojlôžkovými spálňami Hosťovské apartmány na vyšších podlažiach sú svetlé, moderne zariadené a kompletne vybavené pre turistický prenájom. Disponujú modernými kuchyňami, pohodlnými spacími priestormi, klimatizáciou a udržiavanými kúpeľňami. Priestranný apartmán na prízemí bol doposiaľ využívaný ako súkromná rezidencia majiteľov. Nachádza sa tu otvorená kuchyňa s barovým pultom, veľkorysý jedálenský a obývací priestor s tradičným murovaným krbom, dve dvojlôžkové spálne, súkromné patio s vlastnou vstupnou bránou a priamym prístupom do záhrady. Osobitnou prednosťou apartmánu je priestranná wellness kúpeľňa určená výlučne pre túto jednotku. Je vybavená saunou, rohovou vaňou, sprchovacím kútom typu walk-in a dvoma ručne vyrobenými umývadlami z prírodného kameňa, čím vytvára atmosféru súkromného wellness centra. Apartmán možno jednoducho začleniť do systému turistického prenájmu, čím poskytne ďalšiu ubytovaciu kapacitu a zvýši potenciál budúcich príjmov. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľností sú organizované po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.