Istra, Poreč: Vila sa 7 apartmana, bazenom i pogledom

Mediteranska vila sa 7 apartmana, pogledom na more i velikim bazenom u blizini Poreča Rijetka prilika za kupnju potpuno namještene i uspješno vođene turističke nekretnine u srcu Istre. Smještena u šarmantnom mjestu, samo 7 km od mora i 12 km od povijesnog grada Poreča, ova impresivna mediteranska vila objedinjuje etablirano turističko poslovanje, ugodno privatno stanovanje i izvrstan investicijski potencijal. Nekretnina raspolaže s približno 662 m² bruto građevinske površine (BGP), što odgovara stambenoj površini od oko 450 m², uz dodatnih 96 m² podruma. Ukupno je na raspolaganju oko 550 m² korisnog unutarnjeg prostora. Vila se nalazi na lijepo uređenoj parceli površine 1.543 m². Nekretnina trenutno obuhvaća sedam apartmana. Šest jedinica uspješno se iznajmljuje turistima, dok je prostrani apartman u prizemlju služio vlasnicima kao privatni stambeni prostor. Novi vlasnik može nastaviti s istim konceptom ili uključiti i prizemni apartman u turistički najam te dodatno povećati prihodovni potencijal. Vila se prodaje potpuno namještena, uključujući kvalitetan namještaj, opremu i inventar, što omogućuje neposredno preuzimanje i nastavak poslovanja. Osnovne informacije • Lokacija: u blizini Poreča • Površina zemljišta: 1.543 m² • Bruto građevinska površina (BGP): 662 m² • Stambena površina: cca 450 m² • Dodatni podrum: 96 m² • Ukupno cca 550 m² korisnog unutarnjeg prostora • 7 apartmana • 11 spavaćih soba • Kapacitet do 26 gostiju • Krovna terasa s pogledom na more • Dvostruka garaža i dodatna privatna parkirna mjesta • Udaljenost od mora: cca 7 km • Udaljenost od Poreča: cca 12 km Raspored smještajnih jedinica • 2 apartmana s jednom dvokrevetnom sobom • 2 apartmana s jednom dvokrevetnom sobom i jednim krevetom za jednu osobu • 1 apartman s jednom dvokrevetnom sobom i kaučem na razvlačenje za dvije osobe • 1 veliki apartman s četiri dvokrevetne sobe • 1 prostrani apartman u prizemlju s dvije dvokrevetne sobe Apartmani za goste na gornjim etažama svijetli su, moderno uređeni i potpuno opremljeni za turistički najam. Sadrže suvremene kuhinje, udobne spavaće prostore, klima uređaje i održavane kupaonice. Apartman u prizemlju nudi otvorenu kuhinju sa šankom, prostrani dnevni i blagovaonski prostor s tradicionalnim zidanim kaminom, dvije dvokrevetne sobe, privatni patio s vlastitim ulaznim vratima te izravan pristup vrtu. Po želji se može jednostavno uključiti u turistički najam. Izvanredan vanjski prostor U središtu imanja nalazi se impresivan bazen površine približno 100 m², osmišljen kao privatna resort oaza. Integrirane masažne mlaznice i slap tuš pružaju dodatnu udobnost i wellness u prekrasno uređenom mediteranskom okruženju. Gostima su na raspolaganju: • Prostrane sunčane terase s ležaljkama • Natkriveni paviljon za objedovanje • Vanjska kuća za roštilj s pultom za posluživanje • Više prostora za sjedenje i opuštanje na otvorenom • Osvijetljeni bazenski i vrtni prostor • Mediteranski vrt s palmama, maslinama i ukrasnim biljem Cijelo imanje više podsjeća na ekskluzivni boutique resort nego na klasičnu apartmansku kuću. Komfor i održivost Vila je prilagođena za cjelogodišnje korištenje te nudi: • Podno grijanje • 13 klima uređaja • Sedam solarnih kolektora za pripremu tople vode • Kvalitetan namještaj u cijelom objektu • Cjelokupni inventar uključen u kupoprodajnu cijenu Na zemljištu se nalazi velika podzemna cisterna s autentičnim povijesnim bunarom od prirodnog kamena. Osim dekorativne vrijednosti, pohranjena voda koristi se za navodnjavanje vrta. Instaliran je raspršivač za zalijevanje, a cijevi za navodnjavanje već su postavljene kroz cijeli vanjski prostor. Uhodano turističko poslovanje Vila se već dugi niz godina uspješno iznajmljuje turistima te raspolaže velikim brojem stalnih gostiju i prepoznatljivom tržišnom prisutnošću. Posebna prednost za investitore je mogućnost preuzimanja postojećeg poslovanja, uključujući već potvrđene rezervacije za nadolazeću sezonu. Najvažnije značajke • Mediteranska vila sa 7 apartmana • 662 m² bruto građevinske površine • Oko 450 m² stambene površine • Dodatni podrum od 96 m² • Ukupno oko 550 m² korisnog unutarnjeg prostora • Uređeno zemljište površine 1.543 m² • 11 spavaćih soba • Kapacitet do 26 gostiju • Pogled na more s krovne terase • Oko 7 km do mora i 12 km do Poreča • Bazen površine približno 100 m² • Masažne mlaznice i slap tuš • Podno grijanje • 13 klima uređaja • Sedam solarnih kolektora • Povijesni kameni bunar s podzemnom cisternom • Vanjska kuća za roštilj i natkriveni paviljon za objedovanje • Osvijetljeni bazenski i vrtni prostor • Dvostruka garaža i dovoljno parkirnih mjesta za goste • Prostrani apartman u prizemlju s privatnim patio prostorom i zasebnim ulazom • Potpuno namještena i opremljena nekretnina • Uhodano poslovanje turističkog najma • Mogućnost preuzimanja postojećih rezervacija • Izvrsna investicijska prilika u blizini Poreča Iznimna nekretnina koja spaja mediteranski način života, uspješno turističko poslovanje i dugoročni investicijski potencijal u jednoj od najtraženijih regija Istre. Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom potpisivanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.