Истрия, Пореч: Вилла с 7 апартаментами и бассейном

Редкая возможность приобрести полностью меблированный и успешно функционирующий объект туристической аренды в самом сердце Истрии. Эта впечатляющая средиземноморская вилла расположена в очаровательной деревне Лабинци, всего в 7 км от Адриатического моря и оживленного города Пореч. Недвижимость сочетает в себе успешный туристический бизнес, комфортное частное проживание и превосходный потенциал получения дохода в будущем. Объект предлагает около 662 м² общей строительной площади, что соответствует приблизительно 450 м² жилого пространства, а также дополнительный подвальный этаж площадью 96 м². Общая полезная внутренняя площадь составляет около 550 м². Вилла расположена на великолепно благоустроенном участке площадью 1 079 м². В настоящее время вилла включает семь апартаментов. Шесть жилых единиц успешно используются для туристической аренды, в то время как просторные апартаменты на первом этаже предназначены для личного проживания владельцев. Новый собственник может сохранить существующую концепцию или включить апартаменты первого этажа в арендный бизнес и дополнительно увеличить доходность объекта. Недвижимость предлагается полностью меблированной и оснащенной высококачественной мебелью, оборудованием и полным домашним инвентарем, что позволяет новому владельцу незамедлительно продолжить деятельность. Характеристики объекта Местоположение: Лабинци, недалеко от Пореча Площадь участка: 1 079 м² Общая строительная площадь: 662 м² Жилая площадь: около 450 м² Дополнительный подвальный этаж: 96 м² Общая полезная внутренняя площадь, включая подвал: около 550 м² 7 апартаментов 11 спален Вместимость до 26 гостей Терраса на крыше с видом на море Двойной гараж и дополнительные частные парковочные места Расстояние до моря: около 7 км Планировка размещения 2 апартамента с одной двухместной спальней 2 апартамента с одной двухместной спальней и одной односпальной кроватью 1 апартамент с одной двухместной спальней и раскладным диваном для двух гостей 1 большой апартамент с четырьмя двухместными спальнями 1 просторный апартамент на первом этаже с двумя двухместными спальнями Апартаменты на верхних этажах светлые, современные и полностью оборудованы для туристической аренды. Они располагают современными кухнями, комфортными спальнями, кондиционерами и ухоженными ванными комнатами. Просторные апартаменты на первом этаже ранее использовались владельцами как частная резиденция. Здесь находятся кухня открытого типа с барной зоной, просторная столовая и гостиная с традиционным каменным камином, две двухместные спальни, собственное патио с отдельными воротами и прямым выходом в сад. Особой гордостью объекта является просторная ванная комната в стиле wellness, предназначенная исключительно для этих апартаментов. Она оборудована сауной, угловой ванной, душевой зоной walk-in и двумя изготовленными вручную умывальниками из натурального камня, создавая атмосферу частного спа-комплекса. Апартаменты могут быть легко интегрированы в систему туристической аренды, обеспечивая дополнительную вместимость и увеличение доходов. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы надеемся на дальнейшее сотрудничество! Просмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.