Istria - oblasť Poreč, moderná vila plne vybavená

Spoločnosť Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje novú, luxusnú a moderne navrhnutú vilu nachádzajúcu sa v pokojnom prostredí neďaleko Poreču. Táto elegantná nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej osade len 11 km od centra Poreču a jeho krásnych pláží a ponúka dokonalú kombináciu súkromia, pohodlia a špičkovej kvality života. Vila sa nachádza v autentickom istrijskom prostredí a ponúka pokoj a relax obklopená prírodou a miestnym obyvateľstvom, zatiaľ čo len 2 km odtiaľto sa nachádza pôvabné istrijské mestečko so všetkým potrebným vybavením pre príjemný každodenný život - obchody, reštaurácie, pizzerie, škola, kaderníctvo, kaviarne a ďalšie služby. Vila je postavená na priestrannom pozemku o rozlohe 751 m² a jej súkromná upravená záhrada je obohatená o bazén, saunu, krytú terasu a letnú kuchyňu, čím vytvára ideálny priestor na celoročné užívanie si. Moderné usporiadanie a špičková funkčnosť Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach – prízemí a prvom poschodí – a bola navrhnutá s dôrazom na priestrannosť, prirodzené svetlo a maximálne pohodlie. Prízemie ponúka elegantný koncept otvoreného priestoru, ktorý kombinuje priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň a vytvára tak príjemnú a vzdušnú atmosféru. Na tom istom poschodí sa nachádza aj jedna spálňa, moderná kúpeľňa a praktická úložná miestnosť. Veľké presklené steny umožňujú dostatok denného svetla a vody prúdiť na krytú terasu a smerom k bazénu a krásne upravenému dvoru s letnou kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne. Jedna z nich má vlastnú kúpeľňu a prístup na terasu s výhľadom na bazén a okolitú prírodu, zatiaľ čo druhá využíva samostatnú kúpeľňu. Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dodáva súkromná sauna, ktorá sa nachádza na prvom poschodí, s predsieňou, z ktorej je prístup na terasu – ideálne miesto na relax a vychutnanie si pokojného prostredia. Špičkové vybavenie a technické prvky Kúrenie a chladenie sú navrhnuté podľa najvyšších štandardov, pričom podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla a fan coilov zabezpečuje optimálne teploty počas celého roka. Medzi ďalšie výhody tejto pôsobivej vily patria: Vysokokvalitné drevohliníkové stolárstvo od renomovaného výrobcu M-SORA. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach pomocou tepelného čerpadla. Vstavané fan coily pre efektívne chladenie. Moderný bazén obložený vysokokvalitnou fóliou RENOLIT ALKORPLAN TOUCH v odtieni Relax, ktorá dodáva vode prirodzenú a elegantnú farbu. Fasáda z kombinácie prírodného kameňa a vysokokvalitného systému od výrobcu STO, jedného z popredných mien v oblasti fasádnych riešení. Vnútorné dvere po celej výške domu, od podlahy až po strop (približne 270 cm), ktoré ešte viac zdôrazňujú pocit luxusu a priestrannosti. Podlahy pokryté veľkoformátovou talianskou keramikou a kvalitnými dubovými parketami v spálňach. Možnosť inštalácie tepelného čerpadla na ohrev bazéna. Videovrátnik pre dodatočnú bezpečnosť a pohodlie. Pripravené inštalácie pre systém video dohľadu. Pripravené inštalácie pre alarm. Táto vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu modernej architektúry, vysokokvalitnej výstavby a pokojnej istrijskej lokality, či už ako luxusné rodinné sídlo, rekreačný dom alebo investíciu s veľkým potenciálom pre turistický prenájom. Každý detail bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie, súkromie a kvalitu života. Vážení klienti, obhliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie úkony súvisiace s kúpou a predajom a výberom provízie, a to všetko v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako autorizovaný realitný maklér si účtuje od kupujúceho a predávajúceho sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % + DPH za sprostredkovateľskú službu v čase uzavretia Predbežnej zmluvy alebo Kúpno-predajnej zmluvy. Telefón: 00385923782803 E-mailová adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr. Predávajúci: Ivana Gašparini.