Istrie - oblast Poreče, moderní vila plně vybavená

Společnost Kaiser Immobilien s hrdostí představuje novou, luxusní a moderně navrženou vilu nacházející se v klidném prostředí nedaleko Poreče. Tato elegantní nemovitost se nachází v exkluzivní osadě pouhých 11 km od centra Poreče a jejích krásných pláží a nabízí perfektní kombinaci soukromí, pohodlí a špičkové kvality života. Vila se nachází v autentickém istrijském prostředí a nabízí klid a relaxaci obklopená přírodou a místním obyvatelstvem. Pouhé 2 km odtud se nachází okouzlující istrijské městečko se vším potřebným pro příjemný každodenní život - obchody, restaurace, pizzerie, škola, kadeřnictví, kavárny a další služby. Vila je postavena na prostorném pozemku o rozloze 751 m² a její soukromá upravená zahrada je obohacena o bazén, saunu, krytou terasu a letní kuchyň, což vytváří ideální prostor pro celoroční relaxaci. Moderní dispozice a špičková funkčnost Nemovitost se rozkládá na dvou podlažích – přízemí a první patro – a byla navržena s důrazem na prostornost, přirozené světlo a maximální pohodlí. Přízemí se vyznačuje elegantním konceptem otevřeného prostoru, který kombinuje prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelnu a vytváří tak příjemnou a vzdušnou atmosféru. Ve stejném patře se nachází také jedna ložnice, moderní koupelna a praktická úložná místnost. Velké prosklené stěny propouštějí dostatek denního světla a vody na krytou terasu a směrem k bazénu a krásně upravenému nádvoří s letní kuchyní. V patře se nacházejí další dvě prostorné ložnice. Jedna z nich má vlastní koupelnu a přístup na terasu s výhledem na bazén a okolní přírodu, zatímco druhá využívá samostatnou koupelnu. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodává soukromá sauna, která se nachází v prvním patře, s předsíní, ze které je přístup na terasu – ideální místo k relaxaci a užívání si klidného okolí. Špičkové vybavení a technické prvky Vytápění a chlazení je provedeno na nejvyšší úrovni, s podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla a fan coilů, které zajišťují optimální teploty po celý rok. Mezi další výhody této působivé vily patří: Vysoce kvalitní dřevohliníkové truhlářské výrobky od renomovaného výrobce M-SORA. Podlahové vytápění ve všech místnostech pomocí tepelného čerpadla. Vestavěné fan coily pro efektivní chlazení. Moderní bazén obložený vysoce kvalitní fólií RENOLIT ALKORPLAN TOUCH v odstínu Relax, která dodává vodě přirozenou a elegantní barvu. Fasáda z kombinace přírodního kamene a špičkového systému od výrobce STO, jednoho z předních jmen v oblasti fasádních řešení. Vnitřní dveře po celé výšce domu, od podlahy až ke stropu (cca 270 cm), které dále zdůrazňují pocit luxusu a prostornosti. Podlahy pokryté velkoformátovou italskou keramikou a vysoce kvalitními dubovými parketami v ložnicích. Možnost instalace tepelného čerpadla pro ohřev bazénu. Video interkom pro větší bezpečnost a pohodlí. Připravené instalace pro systém video dohledu. Připravené instalace pro alarm. Tato vila představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají kombinaci moderní architektury, špičkové konstrukce a klidné istrijské lokality, ať už jako luxusní rodinné sídlo, rekreační dům nebo investici s velkým potenciálem pro turistický pronájem. Každý detail byl navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, soukromí a kvalitu života. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další úkony související s koupí a prodejem a výběrem provize, a to vše v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Agentura KAISER IMMOBILIEN, jakožto autorizovaný realitní makléř, účtuje kupujícímu i prodávajícímu zprostředkovatelský poplatek ve výši 3 % + DPH za zprostředkovatelskou službu v okamžiku uzavření Předběžné smlouvy nebo Kupní smlouvy. Telefon: 00385923782803 E-mailová adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr. Prodávající: Ivana Gašparini.