Istra - območje Poreča, moderna vila, popolnoma opremljena

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja novo, razkošno in moderno zasnovano vilo, ki se nahaja v mirnem okolju nedaleč od Poreča. Ta elegantna nepremičnina se nahaja v ekskluzivnem naselju, le 11 km od središča Poreča in njegovih čudovitih plaž, ter ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in vrhunske kakovosti življenja. Vila, ki se nahaja v pristnem istrskem okolju, ponuja mir in sprostitev, obdana z naravo in lokalnim prebivalstvom, le 2 km stran pa se nahaja očarljivo istrsko mestece z vsemi ugodnostmi, potrebnimi za prijeten vsakdan - trgovine, restavracije, picerije, šola, frizerski salon, kavarne in druge storitve. Vila je zgrajena na prostorni parceli velikosti 751 m², njeno zasebno urejeno dvorišče pa je obogateno z bazenom, savno, pokrito teraso in letno kuhinjo, kar ustvarja idealen prostor za uživanje skozi vse leto. Sodobna razporeditev in vrhunska funkcionalnost Nepremičnina se razprostira v dveh nadstropjih – pritličju in prvem nadstropju – in je bila zasnovana s poudarkom na prostornosti, naravni svetlobi in maksimalnem udobju. Pritličje se ponaša z elegantnim konceptom odprtega prostora, ki združuje prostorno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico ter ustvarja prijetno in zračno vzdušje. V istem nadstropju se nahajata tudi ena spalnica, moderna kopalnica in praktična shramba. Velike steklene stene omogočajo obilo dnevne svetlobe in vode, da teče na pokrito teraso ter proti bazenu in lepo urejenemu dvorišču z letno kuhinjo. V zgornjem nadstropju sta še dve prostorni spalnici. Ena od njiju ima svojo kopalnico in dostop do terase s pogledom na bazen in okoliško naravo, druga pa uporablja ločeno kopalnico. Posebno vrednost tej nepremičnini daje zasebna savna, ki se nahaja v prvem nadstropju, s predsobo, iz katere je mogoče dostopati do terase – idealen kraj za sprostitev in uživanje v mirnem okolju. Vrhunska oprema in tehnične lastnosti Ogrevanje in hlajenje sta zasnovana po najvišjih standardih, talno ogrevanje s toplotno črpalko in ventilatorskimi konvektorji pa zagotavlja optimalne temperature skozi vse leto. Dodatne prednosti te impresivne vile vključujejo: Visokokakovostno leseno-aluminijasto stavbno pohištvo priznanega proizvajalca M-SORA. Talno ogrevanje v vseh prostorih s toplotno črpalko. Vgrajeni ventilatorski konvektorji za učinkovito hlajenje. Sodoben bazen, obložen z vrhunsko folijo RENOLIT ALKORPLAN TOUCH v odtenku Relax, ki daje vodi naravno in elegantno barvo. Fasada iz kombinacije naravnega kamna in vrhunskega sistema proizvajalca STO, enega vodilnih imen na področju fasadnih rešitev. Notranja vrata v polni višini, od tal do stropa (približno 270 cm), ki še dodatno poudarjajo občutek razkošja in prostornosti. Tla prekrita z velikoformatno italijansko keramiko in visokokakovostnim hrastovim parketom v spalnicah. Možnost vgradnje toplotne črpalke za ogrevanje bazena. Video domofon za dodatno varnost in udobje. Pripravljene inštalacije za video nadzorni sistem. Pripravljene inštalacije za alarmni sistem. Ta vila predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo kombinacijo moderne arhitekture, vrhunske gradnje in mirne istrske lokacije, bodisi kot luksuzno družinsko rezidenco, počitniško hišo ali naložbo z velikim potencialom za turistični najem. Vsaka podrobnost je zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno udobje, zasebnost in kakovost bivanja. Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Agencija KAISER IMMOBILIEN kot pooblaščeni nepremičninski posrednik kupcu in prodajalcu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % + DDV za storitev posredovanja ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe. Telefon: 00385923782803 E-poštni naslov: ivana@kaiser-immobilien.hr. Prodajalec: Ivana Gašparini.