Istria - oblasť Poreč, rustikálna vila s výhľadom na more

Kaiser Immobilien predstavuje rustikálnu vilu v oblasti Poreč – dokonalú zmes prírody, pohodlia a nadčasovej elegancie. Len desať kilometrov od malebného Poreču a jeho slávnych pláží, v tichom a zelenom prostredí, sa nachádza táto mimoriadne očarujúca rustikálna vila, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, pohodlím a blízkosťou všetkých služieb. Vila sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 979 m², pričom obytná plocha 183 m² ponúka starostlivo navrhnuté a funkčné usporiadanie, prispôsobené príjemnému pobytu počas celého roka. Na prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obytná časť s otvoreným konceptom, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, čím vytvára teplú a príjemnú atmosféru ideálnu pre rodinné stretnutia a relaxáciu. Krb umiestnený v strede obývacej izby dodáva priestoru osobitý charakter a dodatočnú dávku tepla, najmä počas zimných mesiacov. Na tom istom poschodí sa nachádza jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaleta pre hostí a praktická technická miestnosť, ktorá uľahčuje každodenné fungovanie domu. Na poschodí sa nachádzajú tri pohodlné spálne a dve moderné kúpeľne, zatiaľ čo dve terasy poskytujú ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na nedotknutú prírodu a pokojné okolie. Starostlivo upravený dvor dopĺňa bazén s rozmermi 4 x 8 metrov, ideálny na osvieženie počas teplých letných dní. Plánuje sa aj inštalácia systému ohrevu bazéna pomocou tepelného čerpadla, čo umožňuje využívanie bazéna aj mimo hlavnej sezóny. Vila je vybavená podľa najnovších technických a energetických štandardov - tepelné čerpadlo na vykurovanie a chladenie, podlahové kúrenie v celej budove a chladiaci systém fan-coil zabezpečujú maximálny komfort a energetickú účinnosť. Boli použité vysoko kvalitné materiály a špičková izolácia, čo zaručuje dlhodobú kvalitu a nízke náklady na údržbu. Vďaka svojej tichej polohe obklopenej prírodou, ale zároveň blízko Poreča, mora a všetkých dôležitých zariadení, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť, či už hľadáte rodinný dom, luxusný rekreačný dom alebo bezpečnú investíciu do turistického prenájmu. Vážení klienti, obhliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie úkony súvisiace s kúpou a predajom a výberom provízie, a to všetko v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako autorizovaný realitný maklér si od kupujúceho a predávajúceho účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % + DPH za sprostredkovateľskú službu v čase uzavretia Predbežnej zmluvy alebo Kúpnej zmluvy. Telefón: 00385923782803 E-mailová adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr. Predávajúci: Ivana Gašparini.