Istrie - oblast Poreče, rustikální vila s výhledem na moře

Kaiser Immobilien představuje rustikální vilu v oblasti Poreče – dokonalou směs přírody, pohodlí a nadčasové elegance. Pouhých deset kilometrů od malebné Poreče a jejích slavných pláží, v klidném a zeleném prostředí, se nachází tato mimořádně okouzlující rustikální vila, která nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, pohodlím a blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 979 m², přičemž obytná plocha 183 m² nabízí pečlivě navržené a funkční uspořádání, přizpůsobené příjemnému pobytu po celý rok. V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací prostor s otevřeným konceptem, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a vytváří tak teplou a příjemnou atmosféru ideální pro rodinná setkání a relaxaci. Krb umístěný uprostřed obývacího pokoje dodává prostoru zvláštní charakter a dodatečnou dávku tepla, zejména v zimních měsících. Ve stejném patře se nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou, toaleta pro hosty a praktická technická místnost, která usnadňuje každodenní fungování domu. V patře se nacházejí tři pohodlné ložnice a dvě moderní koupelny, zatímco dvě terasy poskytují ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem na nedotčenou přírodu a klidné okolí. Pečlivě upravený dvůr doplňuje bazén o rozměrech 4 x 8 metrů, ideální pro osvěžení během teplých letních dnů. Plánuje se také instalace systému ohřevu bazénu pomocí tepelného čerpadla, což umožňuje využívat bazén i mimo hlavní sezónu. Vila je vybavena dle nejnovějších technických a energetických standardů - tepelné čerpadlo pro vytápění a chlazení, podlahové vytápění v celé budově a chladicí systém fan-coil zajišťují maximální komfort a energetickou účinnost. Byly použity vysoce kvalitní materiály a špičková izolace, což zaručuje dlouhodobou kvalitu a nízké náklady na údržbu. Díky své klidné poloze obklopené přírodou, ale také v blízkosti Poreče, moře a veškeré důležité občanské vybavenosti představuje tato nemovitost vynikající příležitost, ať už hledáte rodinný dům, luxusní rekreační dům nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další úkony související s koupí a prodejem a výběrem provize, a to vše v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako autorizovaný realitní makléř účtuje kupujícímu i prodávajícímu zprostředkovatelský poplatek ve výši 3 % + DPH za zprostředkovatelskou službu v okamžiku uzavření Předběžné smlouvy nebo Kupní smlouvy. Telefon: 00385923782803 E-mailová adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr. Prodávající: Ivana Gašparini.