Istria, Poreč – radový dom s potenciálom

Na predaj je kvalitne postavený radový dom s celkovou zastavanou plochou 217 metrov štvorcových, situovaný na upravenom pozemku s výmerou približne 780 metrov štvorcových. Približne 90 metrov štvorcových je v súčasnosti upravených ako plne funkčný a okamžite obývateľný obytný priestor, zatiaľ čo zvyšná časť ponúka výborný potenciál na ďalšie úpravy a rozšírenie podľa osobných preferencií. Nehnuteľnosť zahŕňa niekoľko legalizovaných vedľajších stavieb, ako je tradičná pivnica, kotolňa a skladové priestory, ktoré sú súčasťou celkovej zastavanej plochy. Samostatná garáž s výmerou 38 metrov štvorcových zvyšuje praktickosť a hodnotu domu. Hlavná obytná časť pozostáva zo vstupnej chodby, troch spální, kúpeľne, priestrannej obývacej izby, kuchyne a vstupu na vonkajšiu terasu. Za domom sa nachádza rozsiahla zelená plocha vhodná na vytvorenie súkromnej záhrady, bazéna alebo ďalších vonkajších prvkov. Priestranný pozemok umožňuje parkovanie viacerých vozidiel a zabezpečuje vysokú mieru súkromia aj napriek centrálnej polohe. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na vykurovací olej a nainštalovaná je klimatizácia. Významnou výhodou je povolená možnosť výstavby ďalšieho podlažia, čo výrazne zvyšuje obytnú plochu aj dlhodobú hodnotu. Dom je vhodný na rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo ako investícia na turistický prenájom s vysokým rozvojovým potenciálom. Poreč patrí medzi najžiadanejšie mestá v Istrii, známe svojím historickým centrom, živou atmosférou počas celého roka a kvalitnou infraštruktúrou. Všetky dôležité služby, ako obchody, školy, materské školy, kaviarne a reštaurácie, sú dostupné pešo. Jadranské pobrežie a udržiavané pláže sú ľahko dostupné, čo robí túto lokalitu ideálnou na pohodlné bývanie aj bezpečnú investíciu. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre ďalšie kroky v súlade so zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. V prípade kúpy predstavuje provízia agentúry 3% + DPH a je splatná pri uzavretí predzmluvy alebo kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk